11月26日，福州市長(zhǎng)樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局發(fā)布“關(guān)于2025年第八次拍賣出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公告”，擬于12月18日出讓長(zhǎng)樂區(qū)閩運(yùn)中心客運(yùn)站旁一幅32.62畝地塊。

根據(jù)出讓公告，該地塊位于航城街道峽漳線南側(cè)、三鳳路東側(cè)、會(huì)堂路西側(cè)，土地面積21749㎡（合32.62畝），容積率2.3，出讓起始價(jià)2.4億，折合樓面單價(jià)約4797.8元/㎡。

地塊位置示意圖，以實(shí)際為準(zhǔn)

本次拍賣出讓宗地采取福州市公共資源電子交易系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，按照價(jià)高者得原則現(xiàn)場(chǎng)拍賣出讓。

地塊位置示意圖，以實(shí)際為準(zhǔn)

該幅地塊的出讓其實(shí)早在計(jì)劃中。今年2月，長(zhǎng)樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局曾發(fā)布一則地塊規(guī)劃調(diào)整公告，原則同意啟動(dòng)長(zhǎng)樂新區(qū)控規(guī)02-B-04、04（1）、08地塊規(guī)劃調(diào)整工作。

該地塊位于長(zhǎng)樂市新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃B分區(qū)單元，02基本單元，峽漳線南側(cè)、三鳳路東側(cè)、會(huì)堂路西側(cè)、凱歌路北側(cè)，面積6.31公頃（94.6畝）。

調(diào)整必要性上，地塊南側(cè)為已建客運(yùn)站、公交樞紐站，目前客運(yùn)站的客流資源日漸萎縮，現(xiàn)狀用地規(guī)模已滿足客流需求，無需擴(kuò)建二期?，F(xiàn)狀公交樞紐站用地規(guī)模也已滿足現(xiàn)狀需求，無需擴(kuò)建。為了合理利用閑置土地資源，有效發(fā)揮出地塊區(qū)位優(yōu)勢(shì)，需要對(duì)客運(yùn)站、公交樞紐站北側(cè)閑置地塊及規(guī)劃加油加氣站地塊進(jìn)行統(tǒng)籌理。

調(diào)整后的規(guī)劃內(nèi)容：

1、用地方面：將02-B-04（1）地塊、02-B-04及02-B-08部分地塊合并為02-B-04_1地塊，調(diào)整為商住綜合用地，土地面積21912㎡（合32.868畝）；余下的02-B-04、02-B-08地塊用地性質(zhì)為現(xiàn)狀保留。

2、指標(biāo)方面：02-B-04_1地塊容積率調(diào)整為≤2.3，綠地率調(diào)整為≥35%，建筑限高調(diào)整為100米，建筑密度調(diào)整為≤25%；02-B-04地塊部分用地合并至02-B-04_1地塊后，相應(yīng)將地塊容積率調(diào)整為≤1.11，建筑密度調(diào)整為≤27%，其余指標(biāo)按工規(guī)證落實(shí)；02-B-08地塊的用地指標(biāo)按工規(guī)證落實(shí)，將建筑高度調(diào)整為≤35米。

此次出讓的地塊，即此前規(guī)劃調(diào)整的02-B-04（1）地塊。

文章來源:樂居買房