終于上新了！

昨天，光明TOD大盤深鐵瑞城25棟6座產(chǎn)品取證，推售建面約96㎡、100㎡的雙陽臺(tái)大三房戶型。

項(xiàng)目今天啟動(dòng)誠意登記，將在11月30日開盤。

這是光明目前在售新盤中，唯一能坐享實(shí)景園林、現(xiàn)成名校+商業(yè)+地鐵的住宅項(xiàng)目，是真正的“即買即享”、無需等待。

而且，加推的樓棟不僅占據(jù)“C位”、視野超絕，還打破剛需盤千篇一律的交標(biāo)模板，帶來精細(xì)化、高品質(zhì)裝修。

堪稱光明剛需/剛改“天花板”項(xiàng)目！

光明“第一梯隊(duì)”大社區(qū)

升級(jí)回歸了！

作為光明首個(gè)地鐵大盤，深鐵瑞城占地約19萬㎡、總體量約63萬㎡，一經(jīng)推出就是“頂流盤”、深受剛需追捧。

▲項(xiàng)目整體效果圖（僅供參考）

在項(xiàng)目一二期小高層交付、配套的幼兒園/網(wǎng)球場等設(shè)施也陸續(xù)建成后，深鐵瑞城被越來越多網(wǎng)友稱為“光明最舒服的小區(qū)之一”。

全因小區(qū)設(shè)施齊全、密度低、交付品質(zhì)好等等，居住舒適度非常高。

▲深鐵瑞城實(shí)拍

市場也真金白銀地給出認(rèn)可：

目前，深鐵瑞城的二手房成交均價(jià)約為4.63萬/㎡，是光明近半年來成交價(jià)第一梯隊(duì)小區(qū)。

▲圖源：貝殼找房

這次加推的堪稱“樓王”產(chǎn)品，更有兩大突出亮點(diǎn)：

一是，視野更開闊。

由于項(xiàng)目一二期都是11層左右的小高層，所以加推的25棟6座高層受到的遮擋就非常少了。

東南方向：

是低矮的長圳地鐵站，屋頂兒童公園（規(guī)劃中），以及遠(yuǎn)方山景；

西南方向：

是項(xiàng)目自帶的5層商業(yè)；

北向：

更是一二期大片的小高層、遠(yuǎn)方城市景觀等。

整體視野開闊，讓藍(lán)天白云、城市景觀，都成為你的居家點(diǎn)綴。

▲實(shí)地樣板間陽臺(tái)外景觀實(shí)拍

二是，坐享高效垂直TOD配套。

之所說是“樓王”，是因?yàn)槌司坝^外，這也是最能高效享受小區(qū)內(nèi)外配套的單元。

在樓棟內(nèi)：

· B1層到L4層，是項(xiàng)目配建的集中商業(yè)；

·3層，對(duì)內(nèi)連接小區(qū)的開闊園林，通往幼兒園、配建公園（建設(shè)中）；對(duì)外，連接長圳站+華潤N次方公園購物中心；

·未來，連通地鐵站屋頂兒童公園（規(guī)劃中）。

所以，你只需要通過一部電梯，就能隨時(shí)下樓就餐、購物；也能在清晨黃昏，與家人一起漫步園林、跑步運(yùn)動(dòng)。

孩子上幼兒園，不用穿過市政馬路、更安全放心；搭乘地鐵更是快人一步，甚至告別日曬雨淋的煩惱。

▲項(xiàng)目配建商業(yè)效果圖（僅供參考）

這是城市發(fā)展帶來的意義，它能無限拉近空間之間的距離，讓人們能隨心切換不同的功能空間、不讓時(shí)間浪費(fèi)在路途上。

也因此，居住在25棟6座：

宅家里能擁有開闊視野、優(yōu)質(zhì)景觀，出門下樓就是內(nèi)部園林、外部商業(yè)、地鐵等配套。

這些都是你家庭生活里的“超級(jí)外掛”，為一家老小帶來舒適、便捷、安心、多彩的生活體驗(yàn)。

高配裝修標(biāo)準(zhǔn)+雙陽臺(tái)

理想家再升級(jí)！

同樣在升級(jí)的，還有房子本身。

產(chǎn)品最大亮點(diǎn)是，市面上少有的『精細(xì)化』裝修。

深鐵置業(yè)早就提出過打造“六好六化”產(chǎn)品——以“好設(shè)計(jì)、好材料、好建造、好智能、好配套、好服務(wù)”為目標(biāo)，通過“設(shè)計(jì)人性化，材料綠色化，建造工業(yè)化，生活智能化，配套多元化，服務(wù)增值化”建設(shè)路徑，打磨出貼合居住需求的好房子。

所以，我們才能在交標(biāo)樣板間里，看到剛需盤中非常難得的裝飾墻板系統(tǒng)。

◎ 覆膜竹木纖維板：

裝飾在客廳、過道和臥室等區(qū)域。

這種由竹纖維、木纖維等復(fù)合材料組成的新型墻面節(jié)能環(huán)保材料，透氣、吸水、耐磨耐腐蝕，讓墻面保持潔凈干燥，再也不怕墻壁磕碰等情況。

◎巖板：

裝飾在電視背景墻、主臥床頭背景墻。

讓獨(dú)特的石材紋理，搭配無主燈設(shè)計(jì)、溫暖主色調(diào)，為重要空間帶來精致輕奢之感，減輕業(yè)主后期裝修壓力。

▲主臥床頭背景墻實(shí)拍

◎ 通頂薄貼巖板：

用于衛(wèi)生間墻面，不僅有大理石般的唯美肌理，還能防潮抗霉。

還有精細(xì)的天花裝飾：

客廳采用模塊化石膏吊頂+無主燈設(shè)計(jì)，前衛(wèi)又溫馨；衛(wèi)生間+廚房則為鋁蜂窩天花，防潮防霉、干凈衛(wèi)生。

▲交標(biāo)樣板間實(shí)拍

還有重金配置的家電：

包括廚房的華帝洗碗機(jī)+燃?xì)庠?抽油煙機(jī)、全屋中央空調(diào)，以及全屋燈具、淋浴間浴霸等。

就連衛(wèi)生間的衛(wèi)浴潔具、馬桶等，都采用TOTO等國際高端品牌。

▲交標(biāo)樣板間實(shí)拍

在我們參觀過的大部分項(xiàng)目里，剛需盤的裝修大多只是滿足基本需求，而墻面裝飾、國際大牌衛(wèi)浴等，幾乎是改善盤、豪宅盤才能擁有。

這也能看出，深鐵置業(yè)是真的舍得花成本、花心思打磨產(chǎn)品，甚至比客戶還要看重產(chǎn)品的美觀與舒適度！

另一大亮點(diǎn)，則是舒闊宜居的格局。

◎建面約96㎡大3房2衛(wèi)：

經(jīng)典動(dòng)靜分明格局，客餐廚活動(dòng)不影響臥室休息。

超大玄關(guān)位，收納空間充裕；

L型廚房+冰箱位，烹飪動(dòng)線流暢；

雙衛(wèi)生間，干濕分離、高效潔凈。

生活陽臺(tái)，是洗衣/晾曬/清潔工具的專屬空間；

超6米闊景陽臺(tái)，能賞景/種花/養(yǎng)寵物，再也不用被晾曬的衣物遮擋視線。

主臥+次臥，無需借助飄窗也能放下床、柜、床頭柜等家具，舒闊自在。

◎建面約100㎡大3房2衛(wèi)：

同樣是豎廳設(shè)計(jì)，進(jìn)門為玄關(guān)位、避免了客廳直視，隱私性更強(qiáng)。

客餐廳約8.5米整墻空間，容得下餐邊柜、收納柜、電視柜等收納體系。

按寬約0.4米、高約2.5米的收納柜計(jì)算，等于足足8m3、相當(dāng)于約200個(gè)登機(jī)行李箱的收納空間！

主臥+次臥，都擁有“三面下床”空間，多功能房也同樣不用“睡飄窗”，空間布局舒適合理。

雙衛(wèi)生間、雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)，空間獨(dú)立性強(qiáng)，更貼合家庭居住需求。

這樣的精細(xì)化裝修，合理的戶型布局，讓家居空間精致舒適、闊綽不局促。

同時(shí)，也大大減少了買房人后期花在墻面、全屋定制、家電等方面的裝修成本，讓剛需/剛改家庭能從容省心地入住。

坐享現(xiàn)成豐富配套

開啟大城多彩生活

如果說產(chǎn)品好，是深鐵瑞城自身打磨的結(jié)果；

那么，項(xiàng)目周邊配套的豐富，則是城市對(duì)片區(qū)發(fā)展的重視。

首先是，讓人艷羨的教育資源。

深鐵瑞城配建的九年一貫制學(xué)校，是光明引進(jìn)的首個(gè)名校教育集團(tuán)的學(xué)校，學(xué)校由深圳中學(xué)全面管理（下簡稱“深中”）。

作為長期以來的深圳TOP1學(xué)府，深中的成績遙遙領(lǐng)先。

· 2025年，高中部85名學(xué)生被清華北大錄取，全省第一；

· 初中本部中考最高分598分、位居全市第一，119人被深中高中部錄取、位居全市第一；就連中考錄取分?jǐn)?shù)線，也還是全市第一，是眾多家長心里的“夢中情校”。

▲深中2025年錄取成績?nèi)械谝?| 圖源：網(wǎng)絡(luò)

能夠想象，有這樣的優(yōu)質(zhì)師資、教育底蘊(yùn)，以及同宗同源的教育理念，深中光明科學(xué)城學(xué)校的教育模式與學(xué)習(xí)氛圍，將給孩子的學(xué)習(xí)成長帶來多少裨益！

目前，深中光明科學(xué)城學(xué)校的小學(xué)、初中校區(qū)都早已開學(xué)。

▲學(xué)校實(shí)拍

除此之外，周邊還有光明區(qū)鳳凰城實(shí)驗(yàn)學(xué)校、華師大附屬光明勤誠達(dá)學(xué)校等多所學(xué)校，加上自帶幼兒園，孩子就近上學(xué)無憂。（ 本宣傳僅為項(xiàng)目臨近學(xué)校配套的客觀闡述，具體學(xué)區(qū)及學(xué)位規(guī)劃以教育主管部門及校方最新公告為準(zhǔn)，這里不作任何入學(xué)承諾）

再是，擁有高效軌道交通。

就像前文所說，從25棟6座能快速進(jìn)入6號(hào)線長圳站，由此直達(dá)深圳北高鐵站、福田CBD等區(qū)域。

也能一站換乘13號(hào)線（建設(shè)中），年底一期北段通車后，項(xiàng)目就能6站到南山、快速觸達(dá)留仙洞/高新園/后海/蛇口等經(jīng)濟(jì)核心區(qū)。

▲項(xiàng)目周邊交通示意圖 （僅供參考）

深鐵瑞城還坐享2大商圈、眾多市政配套。

自帶的集中商業(yè)（在建中）+華潤N次方公園，組成約13萬㎡的商圈；地鐵一站到達(dá)鳳凰城的萬達(dá)廣場+藍(lán)鯨世界約15萬㎡商圈。

周邊還有項(xiàng)目配建的市政公園、長圳兒童公園、長圳站屋頂兒童公園（規(guī)劃中）等，周末遛娃、遛狗，不再是問題。

就連醫(yī)療方面，自帶社康、周邊有深圳中醫(yī)院光明院區(qū)等，為一家人的健康護(hù)航。

▲項(xiàng)目周邊配套示意圖（僅供參考）

所有的這些，都表明深鐵瑞城集聚了光明區(qū)現(xiàn)有的、最豐富的城市資源，也是目前光明唯一擁有現(xiàn)成“五件套”的在售新盤，即買即享。

加上升級(jí)的優(yōu)質(zhì)裝修、TOD垂直配套、實(shí)景大園林，帶來高效便捷、多元美好的生活體驗(yàn)，是可遇不可求的“天花板”級(jí)居住項(xiàng)目。

強(qiáng)烈建議大家都去實(shí)地看房、感受大城宜居生活。

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