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10月31日登陸深交所!華夏中海商業(yè)REIT上市定檔

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消費REITs二級市場再迎擴容。近日華夏基金發(fā)布公告,華夏中海商業(yè)REIT(基金代碼:180607)將于10月31日登陸深交所。自此,投資者可以在二級市場直接買賣華夏中海商業(yè)REIT,便捷參與消費REITs投資。

華夏中海商業(yè)REIT由中海、華夏基金、中信證券聯合推出?;鹗装l(fā)資產映月湖環(huán)宇城是目前消費REITs中唯一通過收購盤活資產的代表性項目。該項目隸屬于中?!碍h(huán)宇城”產品線,已進入成熟運營階段,經營效益良好,具備持續(xù)成長潛力。根據測算,華夏中海商業(yè)REIT 2025年4月1日至12月31日以及2026年的預測凈現金流分派率分別為4.00%(年化)、4.21%。基金發(fā)售階段獲得市場高度認可,公眾投資者和網下投資者有效認購倍數分別為361.9倍和320.5倍,基金比例配售前認購金額累計近1600億元。

華夏中海商業(yè)REIT的發(fā)起人中海是房地產開發(fā)與不動產運營領域的龍頭企業(yè),旗下中海商業(yè)發(fā)展歷經13年發(fā)展,已成為商業(yè)資產管理領域勢的領先者:在管商業(yè)資產總規(guī)模已超過1000萬平方米,涵蓋購物中心、寫字樓、長租公寓、酒店及產業(yè)園等多種業(yè)態(tài),形成了以“全業(yè)態(tài)專業(yè)化運營”和“生態(tài)協同價值圍合”為核心的雙重競爭優(yōu)勢。計劃管理人中信證券與基金管理人華夏基金在消費REITs領域經驗豐富,這些優(yōu)勢將為底層資產的穩(wěn)健運營和持有人利益最大化提供強大助力。

華夏中海商業(yè)REIT的上市,不僅為普通投資者提供了參與商業(yè)地產投資的高效工具,也進一步豐富了境內公募REITs的資產類型,有助于提升整體市場規(guī)模與活力,推動REITs市場邁向高質量發(fā)展。中海高度重視公募REITs平臺的建設,該平臺與企業(yè)長期發(fā)展戰(zhàn)略高度契合。借助REITs工具,中海不僅可盤活存量資產、拓寬融資渠道,回收資金將用于新商業(yè)項目開發(fā);同時,依托豐富的可擴募資產儲備,中海未來還可通過擴募機制持續(xù)注入成熟資產,不斷做強REITs平臺,增強可持續(xù)發(fā)展能力。



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