最近樓市關(guān)注度最高的項目，貝宸S1絕對占據(jù)一席之地。金融城·貝宸S1作為貝殼獨立操盤的首個高端住宅項目，從拿地開始備受行業(yè)關(guān)注，開盤以后更是以眾說紛紜的去化情況被熱議。

先簡單說一下項目的基本情況

貝宸S1項目坐落于成都公認的價值高地——金融城三期核心區(qū)，占地約24畝，規(guī)劃有4棟15-16層的中高層住宅，總戶數(shù)216戶，產(chǎn)品主打275-375㎡的精裝大平層。其“蝴蝶形”圍合布局、270°環(huán)幕陽臺以及37.88米的超長采光面，共同構(gòu)成了項目的獨特設(shè)計語言。

據(jù)開發(fā)企業(yè)公布的數(shù)據(jù)，金融城·貝宸S1于11月14日正式取證入市，隨后貝宸S1給出官方宣傳口徑銷售金額突破14億元。

以其均價6萬+、套均總價約2000萬元計算，去化率約六成，銷售房源約60—70套。

有房產(chǎn)博主微博調(diào)侃，事實上開盤僅賣出一套。但也有網(wǎng)友表示該數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確，網(wǎng)簽會延遲，且取證日期是周五，恰好有個周末。

但無論如何，結(jié)合公開數(shù)據(jù)來看，賣出的總套數(shù)猜測集中在20-30套之間。所以有網(wǎng)友表示：“前期蓄客說得很好，結(jié)果卻賣不出去，還搞些熱銷的噱頭！”

據(jù)悉，項目自2024年9月拿地到2025年11月取證開盤，僅13個月。 開盤前開發(fā)商推廣動作較低調(diào)， 只在開盤后高調(diào)宣布14個億的業(yè)績。

評論區(qū)也有不少來訪者現(xiàn)身說法，項目參觀體驗有待提高，被服務(wù)態(tài)度勸退。

當(dāng)然，也有博主表示，作為均價2000萬級別的平層在成都的首次叫賣，目前的成績已經(jīng)夠成功了。

截至發(fā)稿，住建局官方網(wǎng)站顯示，貝宸S1項目擬定合同的房源套數(shù)為20套，已售房源套數(shù)1套，網(wǎng)簽合計21套。

（部分截圖）

朋友們，你們猜猜到底賣了幾套

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