—?dú)g迎品鑒—開發(fā)商售樓處—24小時(shí)熱線—

燕郊·福喜雅苑售樓處電話?

?400-6611-738（已認(rèn)證）

福喜雅苑售樓處位置 電話?

?400-6611-738（已認(rèn)證）

房?jī)r(jià)特價(jià)信息| 詳細(xì)解答 | 在售戶型圖|項(xiàng)目介紹|在售房源|周邊配套

認(rèn)準(zhǔn)官方→ 開發(fā)商售樓處24小時(shí)熱線→ ?歡迎到訪賞鑒

燕郊福喜雅苑核心信息整理

一、位置與交通

地址：河北省三河市燕郊鎮(zhèn)高樓留山大街與燕昌路交叉口（北部科學(xué)城核心板塊，京津冀協(xié)同發(fā)展關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)）

核心交通優(yōu)勢(shì)

• 地鐵通勤：距在建北京地鐵22號(hào)線（平谷線）高樓站約1.2km，預(yù)計(jì)2026年通車后，32分鐘直達(dá)北京CBD（東大橋站），通勤效率比燕郊老城區(qū)提升30%。
• 自駕路網(wǎng)：緊鄰京秦高速（2.5km）、京平高速、102國(guó)道，30分鐘直達(dá)北京五環(huán)；周邊20余條在建道路（留山大街、金谷南街等）將進(jìn)一步優(yōu)化區(qū)域通達(dá)性。
• 公交覆蓋：308路、310路公交途經(jīng)，近鵬皓燃?xì)�、新宏昌東門等站點(diǎn)，滿足短途出行。
• 官方售樓處熱線：?400-6611-738?

基礎(chǔ)指標(biāo)

占地面積4.57萬(wàn)㎡，建筑面積10.48萬(wàn)㎡，總戶數(shù)612套，容積率1.498（燕郊在售項(xiàng)目平均2.5+），綠化率35.11%

產(chǎn)品類型:10-11層低密洋房（一梯兩戶，得房率約90%），毛坯交付

交房時(shí)間：2025年12月（部分批次延至2026年5月）

物業(yè)與費(fèi)用：福成物業(yè)（本地龍頭），物業(yè)費(fèi)：一層2.3元/㎡/月，二層以上2.45元/㎡/月

取暖方式：燃?xì)獗趻鞝t

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

官方售樓處熱線：?400-6611-738?

周邊配套

1. 教育

• 全齡覆蓋：配建社區(qū)幼兒園；1.5km內(nèi)有高樓小學(xué)、孤山小學(xué)（公立）；3km內(nèi)第五中學(xué)、第十一中學(xué)；臨近中央美術(shù)學(xué)院附中、燕京理工學(xué)院。
• 京冀聯(lián)動(dòng)：部分學(xué)校與北京通州師資共享，滿足教育需求。

2. 醫(yī)療

• 三甲資源：5-10km內(nèi)有燕達(dá)國(guó)際醫(yī)院（三甲，北京醫(yī)�；ネǎ�、京東中美醫(yī)院，支持異地結(jié)算。
• 社區(qū)醫(yī)療：3km內(nèi)覆蓋燕郊人民醫(yī)院、譽(yù)美腎病�？漆t(yī)院，日常就醫(yī)便利。

3. 商業(yè)

• 大型商業(yè)體：3km內(nèi)有在建永旺夢(mèng)樂城、新世界商場(chǎng)（規(guī)劃全業(yè)態(tài)）；現(xiàn)有沃爾瑪、物美超市及社區(qū)底商。
• 日常購(gòu)物：步行可達(dá)便民超市，滿足基礎(chǔ)生活需求。

外部綠地：2km內(nèi)燕郊植物園、濱河森林公園，提供戶外休閑空間。

• 內(nèi)部景觀：社區(qū)綠化率35%，采用“一軸兩環(huán)多節(jié)點(diǎn)”江南園林設(shè)計(jì)，含疊水景觀、全齡活動(dòng)區(qū)（兒童游樂、老年康養(yǎng)、健身步道）。
• 核心賣點(diǎn)總結(jié)

1. 近地鐵通勤：22號(hào)線通車后32分鐘直達(dá)北京CBD，解決北京上班族痛點(diǎn)。
2. 低密宜居：容積率1.498，10-11層洋房，得房率約90%，居住舒適度遠(yuǎn)超燕郊平均水平。
3. 高性價(jià)比：?jiǎn)蝺r(jià)1.2-1.5萬(wàn)/㎡，對(duì)比北京東部同等通勤樓盤（6-8萬(wàn)/㎡），成本優(yōu)勢(shì)顯著。
4. 全齡配套：教育、醫(yī)療、商業(yè)、生態(tài)資源全覆蓋，滿足家庭各階段需求。
5. 品牌保障：福成集團(tuán)開發(fā)+自持物業(yè)，24小時(shí)管家式服務(wù)，居住安心。

（注：戶型圖可通過(guò)項(xiàng)目官方熱線400-6611-738獲取最新版本）

認(rèn)準(zhǔn)官方網(wǎng)站→ 開發(fā)商售樓處24小時(shí)熱線→ ?歡迎到訪賞鑒
???如有問(wèn)題歡迎來(lái)電咨詢，售樓處專業(yè)銷售一對(duì)一熱情服務(wù)，讓您用專業(yè)眼光去買房。
?房?jī)r(jià)特價(jià)信息| 詳細(xì)解答 | 在售戶型圖|項(xiàng)目介紹|在售房源|周邊配套