2021年，恒基兆業(yè)集團以驚人價格508億元成功摘得香港中環(huán)新海濱3號商業(yè)地王項目，震撼全城！這塊地王不僅刷新了市場對中環(huán)寫字樓及商業(yè)地產(chǎn)的期待，更預示著香港核心商業(yè)區(qū)即將迎來一場史無前例的巨變。如今，這個宏偉計劃正式命名為“Central Yards”，預計第一期將于2027年盛大開幕，第二期則計劃于2032年完工，勢必成為未來十年內(nèi)香港商業(yè)地產(chǎn)的標桿之作。

這筆高達508億元的投資，體現(xiàn)了恒基兆業(yè)對香港未來發(fā)展的堅定信心。作為香港最具地標性的城市核心，中環(huán)一直是金融與商業(yè)的心臟地帶，而Central Yards的誕生，將重新定義這里的天際線和商業(yè)格局。項目總樓面面積超過160萬平方呎，規(guī)模之大令人震撼——相當于多座大型購物中心和甲級寫字樓的總和。

恒基兆業(yè)集團主席李家誠在多個場合表達了對項目的深厚情感和信心。他指出，Central Yards不僅是商業(yè)地產(chǎn)項目，更是集團對香港這座城市的承諾。這一宏偉藍圖將匯聚自然、文化、創(chuàng)新與活力，打造一個充滿抱負與歡樂的核心樞紐，助力香港邁向全球舞臺。

Central Yards以“橋”為設(shè)計理念，建筑群沿中環(huán)新海濱延展約400米，是中環(huán)首個也是最長的橫向大型建筑群。項目包含三座樓高4至6層的商業(yè)樓宇，另設(shè)4至6層地庫及3至4層平臺，總建筑面積約174.72萬平方呎。這樣的規(guī)模不僅刷新了中環(huán)商業(yè)地產(chǎn)的紀錄，更將徹底改變香港標志性的天際線。

這座“橋”不僅是物理空間上的連接，更象征著商業(yè)與文化、創(chuàng)新與傳統(tǒng)的融合。未來，這里將成為企業(yè)總部、文化藝術(shù)以及公共交流的交匯點。

第一期的甲級寫字樓及附屬樓面面積逾70萬平方呎，擁有中環(huán)區(qū)內(nèi)最大的單層辦公室面積，專為現(xiàn)代企業(yè)總部和創(chuàng)新金融企業(yè)量身打造。令人振奮的是，截至目前，第一期辦公室已租出逾七成，剩余部分也吸引了多間國際知名企業(yè)積極洽談，顯示出市場對該項目的高度認可和強烈需求。

這不僅體現(xiàn)了香港作為國際金融中心的吸引力，也說明Central Yards在滿足現(xiàn)代企業(yè)需求方面的領(lǐng)先優(yōu)勢。未來，隨著項目逐步投入使用，預計將進一步推動中環(huán)商務環(huán)境的升級與活力。

Central Yards另一大亮點，是引入全港唯一私營百老匯式大劇院。該劇院設(shè)有逾1,100個座位，配備國際級的表演區(qū)空間及先進的燈光、音響設(shè)備，能夠靈活承接全球首映禮、旗艦音樂會、沉浸式制作及跨領(lǐng)域藝術(shù)匯演等多樣化世界級演出與活動。

這一文化設(shè)施的加入，不僅豐富了中環(huán)的文化生活，也將提升香港作為國際藝術(shù)表演中心的地位。劇院的設(shè)立，為香港文化藝術(shù)注入新的活力，成為吸引全球藝術(shù)家和觀眾的焦點。

中央地段的Central Yards項目還特別規(guī)劃了指定用作政府、機構(gòu)或社區(qū)設(shè)施（GIC）的樓面，體現(xiàn)了恒基兆業(yè)對社會責任的重視。項目不僅是商業(yè)和文化的結(jié)合體，更是一個為市民服務的多元化綜合體，推動城市的可持續(xù)發(fā)展。

隨著2027年第一期的臨近，Central Yards的每一步進展都備受關(guān)注。雖然目前項目已取得顯著進展，寫字樓出租火爆，文化設(shè)施規(guī)劃完善，但第二期的落成時間定于2032年，未來五年內(nèi)仍有許多未知和挑戰(zhàn)等待著開發(fā)商和市場。

究竟Central Yards能否真正成為香港新地標，帶動中環(huán)商業(yè)和文化的雙重繁榮？未來的市場反應和經(jīng)濟環(huán)境將是關(guān)鍵。恒基兆業(yè)能否繼續(xù)保持其雄心和執(zhí)行力，打造一個兼具商業(yè)價值與文化內(nèi)涵的綜合體？這一切都將成為業(yè)界和市民熱議的焦點。

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