中興傲舍

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位于上海靜安內(nèi)環(huán)核心地帶的「中興傲舍」，以“實(shí)景驗(yàn)證”為方法，以“體系進(jìn)化”為路徑，是一個(gè)兼具品質(zhì)與舒適的城市高端人居作品。

△中興傲舍效果圖

在中興傲舍的語境里，開發(fā)與居住并非兩個(gè)維度，而是二條持續(xù)進(jìn)化的邏輯鏈。

從開發(fā)視角：體系化創(chuàng)新

1、產(chǎn)品體系：從“展示樣板間"到“驗(yàn)證體系”，實(shí)現(xiàn)豪宅產(chǎn)品力的系統(tǒng)進(jìn)化。

2、配套空間：從功能配套到精神場域，融合社交與審美的生活邏輯。

3、城市更新：以“建筑-景觀-商業(yè)"一體化設(shè)計(jì)，構(gòu)建城市生態(tài)更新樣本。

從居住視角：全新豪宅觀

1、居住體系：由功能分區(qū)進(jìn)化為感官層次的奢華秩序。

2、精神空間：由居住場景進(jìn)化為內(nèi)在自洽的精神秩序。

3、城市共生：由獨(dú)立個(gè)體進(jìn)化為共生共感的城市秩序。

△中興傲舍要點(diǎn)示意圖

從 2024 年到 2025 年，中興傲舍經(jīng)歷了從藍(lán)圖到實(shí)景、從理念到生活的完整演進(jìn)。

△中興傲舍時(shí)間軸示意圖

每一次開放，都是體系的一環(huán)：會所、架空層，樣板房、花園、樓王與春熙集，逐步點(diǎn)亮了一座“可感知的理想社區(qū)”。

△中興傲舍鳥瞰示意圖

就連效果圖到實(shí)景落地，都是細(xì)節(jié)與質(zhì)感的高度契合，兌現(xiàn)了最初的設(shè)計(jì)想象。

△中興傲舍效果圖&實(shí)景圖對比示意圖

Part 01

架空層與會所

公共空間體系的生成

中興傲舍的公共空間不是建筑的附屬，而是一套逐步生長的系統(tǒng)。它以時(shí)間為線索、以建筑為載體，讓“歸家”成為一場有層次的精神旅程。

項(xiàng)目首度開放了由琚賓設(shè)計(jì)的社區(qū)會所「一間美術(shù)館」與4、5 號樓架空層。今年 7 月底又推出了 6 號樓王的架空層。

△中興傲舍會所&架空層示意圖

會所是住宅項(xiàng)目的核心配套之一，去年 8 月，它率先以約 2000㎡ 的實(shí)景空間揭幕。室內(nèi)包含了上海首個(gè)“植物園泳池”，藝術(shù)長廊、社交會客廳與女性友好健身房于一體，為城市菁英人群呈現(xiàn)一個(gè)兼具藝術(shù)氣息與生命力的生活場景。

△中興傲舍會所實(shí)景照片

△中興傲舍會所實(shí)景照片

△中興傲舍會所實(shí)景照片

△中興傲舍會所實(shí)景照片

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與會所同期亮相的還有 4、5 號樓的架空層，這兩個(gè)區(qū)域均位于住宅樓棟下部。架空層的室內(nèi)硬裝考究、功能完善，從布局到細(xì)節(jié)皆匠心獨(dú)具。開放后，以極具質(zhì)感的實(shí)景呈現(xiàn)，為業(yè)主帶來可感、可享的生活體驗(yàn)。

△中興傲舍4號樓架空層實(shí)景照片

△中興傲舍4號樓架空層實(shí)景照片

△中興傲舍5號樓架空層實(shí)景照片

△中興傲舍5號樓架空層實(shí)景照片

△中興傲舍5號樓架空層實(shí)景照片

△中興傲舍5號樓架空層實(shí)景照片

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今年推出的 6 號樓王架空層以“俱樂部”概念全面煥新。不同于傳統(tǒng)架空層與會所，整體設(shè)計(jì)更注重私密與互動(dòng)的平衡，確保合適的社交密度，減少硬隔離，保持“加入”的可能性，讓空間里自然流淌交互氛圍。

△中興傲舍6號樓架空層實(shí)景照片

△中興傲舍6號樓架空層實(shí)景照片

△中興傲舍6號樓架空層實(shí)景照片

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整個(gè)室內(nèi)空間設(shè)計(jì)以「精致感、自然性、舒適性、主題性、藝術(shù)性」為核心，規(guī)劃出學(xué)習(xí)、親子、娛樂、社交、商務(wù)等多元主題空間。

軟裝設(shè)計(jì)對標(biāo) Soho House，強(qiáng)調(diào)社交與獨(dú)處的平衡、復(fù)古與現(xiàn)代的碰撞，以及色彩與光影的融合，在開放空間中融入私密角落，混合多元材質(zhì)與經(jīng)典家具，并以跳色與光影變化打造自然流動(dòng)的主題氛圍。

△中興傲舍6號樓架空層實(shí)景照片

△中興傲舍6號樓架空層實(shí)景照片

△中興傲舍6號樓架空層實(shí)景照片

△中興傲舍6號樓架空層實(shí)景照片

△中興傲舍6號樓架空層實(shí)景照片

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Part 02

住宅產(chǎn)品

戶型進(jìn)化與空間禮序

住宅產(chǎn)品是生活方式的物化體現(xiàn)，中興傲舍通過戶型設(shè)計(jì)體現(xiàn)出了功能秩序與空間的靜謐雅致。

去年，中興傲舍的樣板間主力有建筑面積約 187㎡、建筑面積約 279㎡（位于 4 號樓中）、建筑面積約 249㎡ 和建筑面積約 321㎡ 的大平層（位于 5 號樓中）。

△中興傲舍樣板間位置示意圖

戶型全系共享“約 270° 弧形陽臺 + LDKB 一體化大方廳 + 雙玄關(guān) + X-space 可變空間”四大共性。

△中興傲舍戶型亮點(diǎn)示意圖

尤其是建筑面積約 279㎡ 的樣板間，自首度亮相以來，以寬境格局與雅致氛圍，詮釋了項(xiàng)目對舒適人居的理解與追求。

△中興傲舍建筑面積約279㎡戶型實(shí)景照片

△中興傲舍建筑面積約279㎡戶型實(shí)景照片

△中興傲舍建筑面積約279㎡戶型實(shí)景照片

△中興傲舍建筑面積約279㎡戶型實(shí)景照片

△中興傲舍建筑面積約279㎡戶型實(shí)景照片

△中興傲舍建筑面積約249㎡戶型實(shí)景照片

△中興傲舍建筑面積約249㎡戶型實(shí)景照片

△中興傲舍建筑面積約321㎡戶型實(shí)景照片

△中興傲舍建筑面積約321㎡戶型實(shí)景照片

△中興傲舍建筑面積約321㎡戶型實(shí)景照片

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今年，中興傲舍的戶型亮點(diǎn)集中在「小面積大質(zhì)感」與「豪宅尺度」兩端。

6 月初，項(xiàng)目率先展示了 2 號樓建筑面積約 100㎡ 樣板房，7 月初推出了 6 號樓樓王建筑面積約 355㎡ 樣板房，8 月底推出了 6 號樓建筑面積約 338㎡ 樣板房，兩款大平層共同構(gòu)成項(xiàng)目的臻作代表。三者雖尺度各異，卻共同延續(xù)中興傲舍「秩序、尺度與生活儀式感」的設(shè)計(jì)內(nèi)核。

△中興傲舍樣板間位置示意圖

建筑面積約355㎡ 與建筑面積約 338㎡ 的樣板房為五房布局，客餐廚一體化設(shè)計(jì)營造出明亮開放的社交主場，主臥配雙衣帽間與雙衛(wèi)浴，兼顧尊崇與私密，約 270° 轉(zhuǎn)角陽臺更是重新定義“空中平墅”。

△中興傲舍戶型亮點(diǎn)示意圖

建筑面積約 355㎡ 的樣板房其硬裝概念由 GS 紐約事務(wù)所操刀設(shè)計(jì)，以“折中紐約”為設(shè)計(jì)理念?？臻g布局兼顧通透性與私密性，公共區(qū)域開闊通透，臥室與私享空間注重舒適與儀式感，呈現(xiàn)兼具藝術(shù)感與功能化的居住體驗(yàn)。

△中興傲舍建筑面積約355㎡戶型實(shí)景照片

△中興傲舍建筑面積約355㎡戶型實(shí)景照片

△中興傲舍建筑面積約355㎡戶型實(shí)景照片

△中興傲舍建筑面積約355㎡戶型實(shí)景照片

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建筑面積約 338㎡ 的樣板房由吳濱執(zhí)筆，以“折衷上?！睘樵O(shè)計(jì)核心，將 Art-Deco 風(fēng)格的優(yōu)雅弧線、海派拼花的文化韻味與當(dāng)代極簡的空間秩序并置融合。在材質(zhì)、色彩與空間布局上，巧妙平衡了視覺層次與功能需求，細(xì)節(jié)之中既體現(xiàn)歷史感，又兼具現(xiàn)代舒適性，呈現(xiàn)出高雅而富有張力的居住氛圍。

△中興傲舍建筑面積約338㎡戶型實(shí)景照片

△中興傲舍建筑面積約338㎡戶型實(shí)景照片

△中興傲舍建筑面積約338㎡戶型實(shí)景照片

△中興傲舍建筑面積約338㎡戶型實(shí)景照片

△中興傲舍建筑面積約338㎡戶型實(shí)景照片

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而 2 號樓建筑面積約 104㎡ 的樣板房，以輕盈的空間尺度與舒展布局，詮釋「小面積、大生活」的高品質(zhì)設(shè)計(jì)。

室內(nèi)約 25㎡ 的客餐廳采用一體化開放設(shè)計(jì)，約 3.9 米超大面寬突破空間緊湊感，廚房島臺與客廳渾然一體，可兼作料理、臨時(shí)餐桌或居家書桌，“S 墻”設(shè)計(jì)將冰箱嵌入視覺界面，實(shí)現(xiàn)收納一體化。

△中興傲舍建筑面積約104㎡戶型亮點(diǎn)示意圖

奶油輕法式的室內(nèi)，以精細(xì)而克制的手法，讓百平米也能承載大尺度生活體驗(yàn)。

△中興傲舍建筑面積約104㎡戶型實(shí)景照片

△中興傲舍建筑面積約104㎡戶型實(shí)景照片

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Part 03

高線公園

景觀體系的浮島聯(lián)結(jié)

將視線自室內(nèi)延展至窗外。整體由翊象設(shè)計(jì)打造的高線公園，其景觀系統(tǒng)層層遞進(jìn)，從景觀：「綠寶石花園」到景觀：「無盡琳瑯之階」再到景觀：「回旋故事之廊」逐步點(diǎn)亮。

△中興傲舍景觀位置示意圖

去年「綠寶石花園」以古典油畫為靈感，對稱的布局營造出歸家的藝術(shù)意境。水景與噴泉穿插其間，光影在水面流轉(zhuǎn)，綠植與雕塑相映成趣，形成一幅流動(dòng)的城市花園畫卷。

△中興傲舍綠寶石花園實(shí)景照片

△中興傲舍綠寶石花園實(shí)景照片

△中興傲舍綠寶石花園實(shí)景照片

△中興傲舍綠寶石花園實(shí)景照片

△中興傲舍綠寶石花園實(shí)景照片

△中興傲舍綠寶石花園實(shí)景照片

△中興傲舍綠寶石花園實(shí)景照片

△中興傲舍綠寶石花園實(shí)景照片

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今年 11 月初的「無盡琳瑯之階」讓自然在高密度城市肌理中層層延展，形成“可行走的綠帶”。

全新的「無盡琳瑯之階」如把油畫拉長，在綠意之間緩緩鋪展，續(xù)寫歸家的藝術(shù)旅程。拾級而上，漫步之間也有了悠然意境。

△中興傲舍無盡琳瑯之階效果圖

路徑示意圖▽

△中興傲舍無盡琳瑯之階景觀路徑示意圖

橘色的圓盤裝置點(diǎn)綴其間，成為視覺焦點(diǎn)，既是遮陽傘，也是路燈，白日映照斑駁光影，夜晚則化作溫柔的引導(dǎo)光源，讓日常步行也能帶有儀式感。

△中興傲舍無盡琳瑯之階實(shí)景照片

△中興傲舍無盡琳瑯之階實(shí)景照片

△中興傲舍無盡琳瑯之階實(shí)景照片

△中興傲舍無盡琳瑯之階實(shí)景照片

△中興傲舍無盡琳瑯之階實(shí)景照片

△中興傲舍無盡琳瑯之階實(shí)景照片

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這種設(shè)計(jì)讓自然成為都市密度中的“緩沖帶”，為高端住宅帶來了全新的生態(tài)感體驗(yàn)。

△中興傲舍無盡琳瑯之階實(shí)景照片

Part 04

春熙集·開市

商業(yè)場景的落地體驗(yàn)

除了居住空間的精心打造，中興傲舍的商業(yè)空間同樣以高規(guī)格審美與生活氛圍為導(dǎo)向。去年，中興傲舍完成了 22 家品牌的意向簽約，今年，把「春熙集·開市」從圖紙帶進(jìn)生活中心。

△中興傲舍春熙集·開市INK INK效果圖

「春熙集·開市 INK INK 」由 Linehouse 操刀設(shè)計(jì)，三層體量上方覆蓋著半透明“輕質(zhì)膜”，這一立面設(shè)計(jì)靈感源自翻動(dòng)的書頁，賦予建筑獨(dú)特的藝術(shù)氣息，白天引自然光漫入室內(nèi)，夜晚則如燈籠般將熱鬧氛圍回饋城市。

建筑外擺空間與城市肌理融合，延續(xù)上海里弄的生活氛圍。

△中興傲舍春熙集·開市INK INK實(shí)景圖

整座建筑通過輕盈立面、開放界面與彈性空間，將「吃」升級為一場可停留、可觀看、可參與的公共生活社區(qū)。

△中興傲舍春熙集·開市 INK INK實(shí)景照片

△中興傲舍春熙集·開市 INK INK實(shí)景照片

△中興傲舍春熙集·開市 INK INK實(shí)景照片

△中興傲舍春熙集·開市 INK INK實(shí)景照片

△中興傲舍春熙集·開市 INK INK實(shí)景照片

△中興傲舍春熙集·開市 INK INK實(shí)景照片

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Part 05

設(shè)計(jì)兌現(xiàn)

讓理想落地為生活

這一年，從藍(lán)圖到落地，中興傲舍不僅展示了前瞻的設(shè)計(jì)理念與創(chuàng)新產(chǎn)品力，更通過精心的實(shí)景呈現(xiàn)，將這些理念逐一轉(zhuǎn)化為“可觸、可感”的生活場景。無論是全實(shí)景的公共空間、精心雕琢的樣板房，還是高線公園與商業(yè)區(qū)的立體生態(tài)體系，細(xì)節(jié)處都體現(xiàn)出萬科對「先鋒生活方式」的深刻理解與踐行。

△中興傲舍效果圖&實(shí)景圖對比示意圖

正因如此，中興傲舍吸引了大量具有國際視野、追求品質(zhì)生活的先鋒人群。他們在這里感受到的不只是設(shè)計(jì)的前瞻性，更是觸手可及的真實(shí)生活體驗(yàn)。

這正是萬科以「卷產(chǎn)品」與「實(shí)景呈現(xiàn)」形成的獨(dú)特優(yōu)勢，使中興傲舍贏得市場認(rèn)可，并持續(xù)引領(lǐng)高端人居的新風(fēng)向。

免責(zé)聲明：

開發(fā)商：上海北萬置業(yè)有限公司，推廣名：中興傲舍，備案名：綠洲雅賓利花園·傲庭，預(yù)售許可證：靜安房管(2025)預(yù)字0000201號；靜安房管(2025)預(yù)字0000202號。項(xiàng)目銷售代理公司：上海唯家房地產(chǎn)咨詢有限公司。本項(xiàng)目分期開發(fā)，項(xiàng)目整體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（包括部分住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施及相關(guān)公共區(qū)域等）尚未最終確定，后續(xù)存在進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整的可能性。本宣傳資料根據(jù)項(xiàng)目過程性/階段性規(guī)劃設(shè)計(jì)方案制作，僅為項(xiàng)目整體或局部效果、位置、布局等暫定信息的概括性示意與概念展示，為效果圖，相關(guān)信息存在不確定性，與項(xiàng)目最終規(guī)劃設(shè)計(jì)方案可能存在差異，非交付標(biāo)準(zhǔn)，不構(gòu)成開發(fā)商要約內(nèi)容，最終交付標(biāo)準(zhǔn)以《上海市商品房預(yù)售/出售合同》約定、最終規(guī)劃批準(zhǔn)文件及實(shí)際呈現(xiàn)為準(zhǔn)。制作日期：2025年11月