11月17日，有網(wǎng)友在問政平臺反映，南充市千里江城江院房屋質(zhì)量和房產(chǎn)證辦理問題！我于2019年年底購買千里江城江院小區(qū)，當時購房合同約定2021年年底交房，實際開發(fā)商卻延期交房直到2023年3月才正式交付。

1、通知我們接房后，該開發(fā)商簽訂的物業(yè)公司竟然要求業(yè)主預(yù)先交2000多的物業(yè)費，每平方1.98塊。

2、很多業(yè)主接房后，發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量存在許多問題，出現(xiàn)空鼓裂縫，地下停車場漏水，樓棟入戶門按鈕歪斜，電梯經(jīng)常出現(xiàn)故障無法使用，小區(qū)環(huán)境極其差，服務(wù)態(tài)度和質(zhì)量都非常差。同時該小區(qū)的燃氣費也存在虛高問題，使用了一點點燃氣，卻產(chǎn)生了高昂的燃氣費。打電話到經(jīng)開區(qū)管氣的辦公室，辦公室工作人員說如果沒有問題，需要業(yè)主自己出錢給檢修人員。

3、截止到2025年11月該開發(fā)商為未通知我們辦理房產(chǎn)證，房屋竣工備案表也沒有拿到。

4、現(xiàn)在希望管理部門可以出面：第一讓該開發(fā)商對我們小區(qū)業(yè)主進行賠償，第二接房不預(yù)交物業(yè)費，第三整改小區(qū)質(zhì)量，第四降低物業(yè)費到南充市正常消費水平，第五盡快讓我們可以辦理房產(chǎn)證。

11月19日，南充市自然資源和規(guī)劃局回復(fù)網(wǎng)友，您在南充市12345政務(wù)服務(wù)熱線平臺反映的關(guān)于“南充千里江城江院房產(chǎn)證辦理”的問題已收悉。我局立即轉(zhuǎn)市不動產(chǎn)登記中心調(diào)查后，現(xiàn)回復(fù)如下：

經(jīng)核實，“千里江城江院”地名編為“翡翠濱江”，該項目開發(fā)企業(yè)為南充捷盛泰置業(yè)有限公司，該公司于2025年9月30日完成翡翠濱江23-29號樓的房屋所有權(quán)首次登記，但該公司至今未繳納房屋所有權(quán)首次登記費，因此小區(qū)業(yè)主暫時無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。

經(jīng)與該公司經(jīng)辦人了解，項目內(nèi)其他樓棟目前正在申請項目規(guī)劃核實、竣工驗收備案等手續(xù)，因此未達到辦理房屋所有權(quán)首次登記的條件針對業(yè)主辦證問題，我中心已通知南充捷盛泰置業(yè)有限公司盡快繳清上述費用，完善上訴手續(xù)并向我市不動產(chǎn)登記中心申請辦理房屋所有權(quán)首次登記，待該公司繳清費用并完善相關(guān)手續(xù)后，小區(qū)業(yè)主即可申請辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書。

來源 問政四川