這兩天，忽然刷到一則消息：

黃埔有樓盤疑似區(qū)別對(duì)待房票買家，他們可選購的單位與普通買家可買的，是不同的！

啊，這到底是怎么回事呢？

01

村民用房票

只能期房不能買現(xiàn)樓？

根據(jù)網(wǎng)友爆料，該盤同時(shí)在售現(xiàn)房期房，正常購房者來買房，是都可以買的。

但如果是房票客戶，不好意思，只能買期房！

作為村民，那肯定不爽，畢竟他們選擇用房票來買房，往往就是不想等回遷房，不用租房過渡。

廣州市黃埔區(qū)城中村改造房票憑證樣票

還有一些項(xiàng)目曾經(jīng)停工或爛尾的村民，可能已經(jīng)租房很長(zhǎng)一段時(shí)間，現(xiàn)在還讓他們買期房，繼續(xù)租房，生活成本蹭蹭地漲。

按理來說，大部分村民遇到這種不公平對(duì)待時(shí)，都應(yīng)該是扭頭就走。

但這個(gè)項(xiàng)目呢，卻是黃埔區(qū)價(jià)格最低的一個(gè)樓盤，單價(jià)1字頭，幾乎跟旁邊增城新塘看齊。

也就是說，如果村民就想買在黃埔，選擇這個(gè)項(xiàng)目就可以買到建面更大的房子。

加之該樓盤還有現(xiàn)成的、名氣比較大的學(xué)校，性價(jià)較高，所以在對(duì)接房票后，網(wǎng)簽有明顯的增加。

要是“區(qū)別對(duì)待”情況屬實(shí)，就很難受了：

要不接受不平等條約，選擇黃埔期房；要不住遠(yuǎn)一點(diǎn)，選擇增城現(xiàn)房。

村民要做的這道選擇題，是真不好選。

02

差異化對(duì)待

是合理還是不應(yīng)該？

關(guān)于前面的內(nèi)容，有粉絲表示前兩周去過看房，當(dāng)時(shí)用房票可以買現(xiàn)房，不確定是不是又發(fā)生變化。

還有一些村民提到，用房票疑似被區(qū)別對(duì)待的事，其實(shí)并不罕見。

譬如普通買家到案場(chǎng)買房，會(huì)有額外折扣，或者贈(zèng)送管理費(fèi)和家電等其他福利，但村民用房票買房，一般是沒有這些的。

對(duì)開發(fā)商這種操作，有網(wǎng)友認(rèn)為是可以理解的。

畢竟，開發(fā)商通過房票賣房，利潤(rùn)空間更小，回款周期更長(zhǎng)是事實(shí)。在不違規(guī)不違法的前提下，他們?yōu)槭裁床豢梢院Y選客戶呢。

而另一邊的網(wǎng)友則表示，開發(fā)商不想村民用房票，大可直接退出房源超市，不參房票政策。既然打開門做生意，就應(yīng)該對(duì)客戶一視同仁。

對(duì)于以上兩種觀點(diǎn)，不知道大家怎么看？

掌牛哥就說一點(diǎn)：

在宏觀層面上，房票對(duì)于城市建設(shè)、對(duì)于房地產(chǎn)的積極作用，是毋庸置疑的。但是，個(gè)體意愿以及村民利益，也應(yīng)該要顧及。

不少村民對(duì)于房票這事，本來就有諸多考慮，甚至拿得不情不愿。

官方想提高村民用房票買房的積極性，就應(yīng)該想辦法打消他們的顧慮，管理好參與房票政策的樓盤。

總不能“既要馬兒跑，又要馬兒不吃草”吧。

尤其是在眼下這個(gè)特殊時(shí)期，開發(fā)商少賺一點(diǎn)，以換取樓盤去化、市場(chǎng)流轉(zhuǎn)快一點(diǎn)，不是很正常嗎？

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前除了中央公館和未來方洲二期，整個(gè)黃埔?guī)缀跛行卤P都是接受房票的，陣仗非常龐大。

既然推廣范圍這么廣，房票置業(yè)將成為常態(tài)，“區(qū)別對(duì)待”這種風(fēng)氣還是要及時(shí)制止。否則，越來越多樓盤有樣學(xué)樣，傷了村民的心，違背房票政策初衷。

最后，還不是由政府或市場(chǎng)買單嘛。

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