這兩天，明顯能發(fā)現(xiàn)新項(xiàng)目的速度又起來了。

案名公示、展廳開放、價(jià)格公示、首開等等，直接給購房者們來了個(gè)“新盤大放送”！這一下，城南、城東、城北關(guān)注新房市場(chǎng)的朋友們，又多出不少選擇，同時(shí)從不少新盤釋放的信息來看，可以說是「真香」了。

1.43萬元/㎡起買金茂

之前誰人能想到？

這周的第一個(gè)“王炸”一定是金茂給的。金茂貝好家丨幸福曉棠5棟樓價(jià)格公示，其中最低單價(jià)14347.77元/㎡！

作為金茂在西安的首個(gè)“棠”系住宅，從項(xiàng)目案名公示開始就吸引了諸多目光，而隨著最近項(xiàng)目實(shí)景示范區(qū)的開放，我們（視頻號(hào)：四海為家001）也實(shí)地給大家進(jìn)行了項(xiàng)目實(shí)探。

和金茂之前在西安打造的“府”和“璞”不同，“棠”系主打“潮流、年輕、先鋒”，因此從項(xiàng)目的規(guī)劃來看，98㎡起步，主力面積在98-139㎡，剛好也匹配了當(dāng)下年輕家庭的成長(zhǎng)需求。

而回到目前的實(shí)景呈現(xiàn)來看，先用約168米的超級(jí)界面成為幸福林帶2.5環(huán)的新地標(biāo)，又在銷售前期落地花店、便利店、咖啡店等，讓未來生活所需提前呈現(xiàn)。如今，項(xiàng)目首次公示價(jià)格，又用高性價(jià)比的產(chǎn)品+價(jià)格吸引了一眾城東購房者，隨著項(xiàng)目即將首開，估計(jì)又將成為年底的一個(gè)搖號(hào)爆款產(chǎn)品。

當(dāng)然，這邊是幸福林帶的大驚喜，灞河岸還有個(gè)低調(diào)的新盤融投·譽(yù)璟臺(tái)也是已經(jīng)公示了價(jià)格，2棟住宅均價(jià)1.7萬-1.9萬元/㎡。

就這個(gè)項(xiàng)目來看，首先是地段和招商西安灣、璽宸上院以及西安序臨近，享受同樣的外部資源，但它從產(chǎn)品面積段和均價(jià)來講都更“親民”；其次，項(xiàng)目也為生活做到很多“首創(chuàng)”和“首個(gè)”，而這些設(shè)計(jì)一方面讓社區(qū)內(nèi)部生活舒適度增加，另一方面在社交、服務(wù)等方面也有所升級(jí)。

明天項(xiàng)目實(shí)景示范區(qū)就要正式開放，后期我們（公眾號(hào)：四海為家）也將通過更多形式向大家展現(xiàn)出項(xiàng)目的更多信息，感興趣的朋友可以保持關(guān)注。

而除了這兩個(gè)關(guān)注度和熱度都比較高的項(xiàng)目外，我們（公眾號(hào)：四海為家）也了解到位于浐灞國(guó)際港的龍騰·鉑悅學(xué)府、西派昱府、瀚閱府三盤目前也是首次價(jià)格公示并已經(jīng)上線了銷售公示平臺(tái)正在首開。

從這些項(xiàng)目的首次放價(jià)和首開，都能夠看到年底沖刺之際，更多項(xiàng)目首開用高性價(jià)比來吸引購房者。例如：幸福曉棠這次的98㎡“王炸”戶型，作為區(qū)域內(nèi)目前的“唯一”，吸引了諸多目光。又例如：譽(yù)璟臺(tái)、龍騰·鉑悅學(xué)府用更高的質(zhì)價(jià)比，吸引了買家目光。

因此對(duì)于購房者來講，現(xiàn)階段買房重點(diǎn)還是關(guān)注項(xiàng)目在區(qū)域的稀缺價(jià)值以及更高的質(zhì)價(jià)比，同時(shí)注意住宅的品牌實(shí)力，為后期交付、服務(wù)作保障。

招商·中鐵置業(yè)

熱門新盤信息曝光

除了已經(jīng)公示價(jià)格信息并且上線即將首開的項(xiàng)目外，不少新盤也是曝光了更多信息。

隨著團(tuán)結(jié)村首發(fā)的綠汀芳菲即將進(jìn)入最后一批次的加推，區(qū)域又一個(gè)新盤招商林嶼縵島也開放了展廳和樣板間，給區(qū)域再增購房選擇。

丨招商林嶼縵島展示區(qū)實(shí)拍圖

建面約105-139㎡的全精裝四代住宅，和目前區(qū)域內(nèi)在售的項(xiàng)目或許會(huì)形成一個(gè)差異，同時(shí)從項(xiàng)目已經(jīng)釋放的信息來看，將打造一座集生態(tài)、社交、成長(zhǎng)與一體的超配社區(qū)，再加上這幾年招商每個(gè)新項(xiàng)目所帶來的“驚喜”，也是期待值被拉滿。

城北的高熱度之上，城南曲江核心的新盤中鐵·閱筠府也是曝光案名，從拿地開始不到半月就公示了案名，再加上年初的中鐵·云岫曲江，這次中鐵置業(yè)的曲江“雙子”也是吸引諸多目光。

丨中鐵·云岫曲江鳥瞰效果圖

據(jù)悉兩個(gè)項(xiàng)目從產(chǎn)品上也實(shí)現(xiàn)了互補(bǔ)，給更多想在曲江核心置換新產(chǎn)品的朋友帶來了新選擇，同時(shí)從目前中鐵·云岫曲江釋放的信息來看，從產(chǎn)品的創(chuàng)新力度和洋房的形態(tài)都是區(qū)域突破性的產(chǎn)品，給城市高改帶來了新的選擇機(jī)會(huì)。

當(dāng)然，以上這些項(xiàng)目都是近期釋放較多動(dòng)態(tài)的項(xiàng)目，結(jié)合今年的土地市場(chǎng)信息來看，目前還有近30個(gè)已經(jīng)公示案名的項(xiàng)目暫未輸出更多信息，而這些項(xiàng)目在接下來的一個(gè)半月內(nèi)包括明年一季度，也將成為購房者們重點(diǎn)關(guān)注的新盤選擇。

而整體來看，這些新盤主要集中在未央?yún)^(qū)、高新和浐灞國(guó)際港。

其中未央還是以團(tuán)結(jié)片區(qū)為主，包括龍翔、招商兩個(gè)新項(xiàng)目，而結(jié)合之前的土地信息來看，團(tuán)結(jié)村片區(qū)還有40多宗住宅地塊，后續(xù)也將成為主城新盤選擇的一個(gè)重點(diǎn)區(qū)域。

高新今年成交的新地塊數(shù)量不多，其中值得關(guān)注的還是金茂和綠城兩個(gè)項(xiàng)目，尤其是作為月華系這個(gè)超級(jí)IP首次在西北落地的長(zhǎng)安玉華，讓更多人保持期待值。

目前來看，這個(gè)項(xiàng)目也是公布了部分產(chǎn)品信息，14棟建面約185-285㎡的四代宅，從其他城市的月華系產(chǎn)品來看，產(chǎn)品力、創(chuàng)新度都極高，也很期待接下來長(zhǎng)安玉華項(xiàng)目的正式亮相。

而浐灞國(guó)際港，港務(wù)板塊和浐灞板塊新項(xiàng)目數(shù)量也都不少，金茂、招商、華潤(rùn)、綠城等，都是TOP20房企。

丨TOP20房企在售&待售項(xiàng)目量

從此前的產(chǎn)品打造來看也基本都是產(chǎn)品力創(chuàng)新度和性價(jià)比極優(yōu)的項(xiàng)目，尤其是金茂璞系首入奧體、招商西安灣再塑灞岸改善高度，這些項(xiàng)目不僅首置、改善值得關(guān)注，高改購房者的目光仍然值得多多停留。