廣西南寧訊 （主筆 何宜）南寧市又一家物業(yè)公司宣布撤場。

經(jīng)過幾個月的談判、協(xié)商，廣西富安物業(yè)與物管委就小區(qū)的物業(yè)費價格未能達到一致，宣布將在2025年12月31日24時撤場。

廣西富安物業(yè)是南寧武鳴區(qū)較有影響力的一家物業(yè)公司，隸屬于廣西富鳴城市投資發(fā)展集團。廣西富鳴城市投資發(fā)展集團是國有企業(yè)，屬武鳴區(qū)平臺公司。

小區(qū)大門

在武鳴區(qū)，廣西富安物業(yè)承接了城區(qū)政務(wù)中心、檔案館、會議中心、體育館等多個公建項目的物業(yè)服務(wù)，還負責(zé)香山水岸等小區(qū)的物業(yè)管理。

香山水岸位于武鳴區(qū)標營路，旁邊有香山河和濱江公園，是標營新區(qū)的標桿樓盤。項目由廣西富鳴城市投資發(fā)展集團開發(fā)，廣西富安物業(yè)提供服務(wù)。在前期物業(yè)合同中，小區(qū)的物業(yè)費是1.6元/平方米。

物業(yè)在小區(qū)舉行便民活動

2023年7月18日，廣西富安物業(yè)開始進駐香山水岸小區(qū)，提供前期物業(yè)服務(wù)。但是，由于小區(qū)拆遷工作未完成，一期工程余8#樓及地下停車場未能完成建設(shè)，二期工程有住戶未搬遷，導(dǎo)致開發(fā)、建設(shè)無法推進，小區(qū)的整體配套設(shè)施不完善，業(yè)主與物業(yè)逐漸產(chǎn)生矛盾。

不少業(yè)主認為，武鳴區(qū)非南寧主城區(qū)，1.6元的物業(yè)費偏高了。而且，小區(qū)各種配套設(shè)施不完善，交了費壓根享受不到該有的服務(wù)，屬質(zhì)價不符。

小區(qū)外觀

今年，不少業(yè)主就向物業(yè)公司反映，要求合理降低收費。熱心業(yè)主還征集大家意愿，就物業(yè)費標準形成書面建議。在標營社區(qū)、物管委（全稱物業(yè)管理委員會，成員二分之一以上是業(yè)主）的協(xié)商下，物業(yè)與業(yè)主多次進行會談。

2025年6月，廣西富安物業(yè)表示，愿意將物業(yè)費降低至1.2元。不過，眾多業(yè)主覺得，價格仍不符合大家預(yù)期，物業(yè)費還有下降空間，希望是0.8元。

物業(yè)費是爭議焦點

廣西富安物業(yè)介紹，目前香山水岸小區(qū)的物業(yè)費收繳率不足15%，大量業(yè)主長期拖欠物業(yè)費、公攤水電費等費用，影響公司運轉(zhuǎn)。進駐小區(qū)以來，他們切實履行物業(yè)職責(zé)，竭力保障小區(qū)基本運轉(zhuǎn)。如果物業(yè)費降至0.8元，難以維持基本服務(wù)，前期物業(yè)合同已喪失繼續(xù)履行的現(xiàn)實基礎(chǔ)。

為此，廣西富安物業(yè)致函小區(qū)物管委，并通知業(yè)主，將在2025年12月31日24時撤場。

同時，廣西富安物業(yè)表示，在2025年10月至撤場前，他們將不再墊資支付小區(qū)的公攤水電費，如業(yè)主仍未能及時補繳，小區(qū)的公共區(qū)域可能會面臨停水、停電的風(fēng)險。對拖欠物業(yè)費等費用的業(yè)主，他們會予以追繳。

價格談不攏不再合作

對于廣西富安物業(yè)的撤離通知，小區(qū)業(yè)主表示接受和理解。大家覺得，業(yè)主是小區(qū)的主人，物業(yè)僅是上門提供服務(wù)的企業(yè)，價格談不攏，雙方不再合作很正常。按武鳴區(qū)的經(jīng)濟水平，0.8元的物業(yè)費并不算低，而且小區(qū)交房才2年多時間，設(shè)施、設(shè)備嶄新，不愁沒有物業(yè)來接手。

目前，已經(jīng)有不少物業(yè)公司前來小區(qū)察看，表示愿意進駐。