黃埔舊改，又傳來(lái)好消息！

前幾天，南崗南片貼出拆房告示，業(yè)主要在11月16日（本周日）前清理所有個(gè)人物品交屋。

圖源網(wǎng)絡(luò)

這意味著，南崗南片即將進(jìn)入拆遷施工階段！

01

安置區(qū)動(dòng)工 房屋也開(kāi)拆了！

關(guān)于南崗南片，黃埔的朋友應(yīng)該都比較熟悉了。

2018年啟動(dòng)，2019年開(kāi)拆，2021年拆除率超8成，早期進(jìn)度堪稱神速。

可惜，前面跑得有多快，后面就走得有多慢。

由于原合作企業(yè)（合景泰富）深陷資金危機(jī)，項(xiàng)目很快出現(xiàn)停工、村民被拖欠臨遷費(fèi)等等問(wèn)題，直至今年才重啟回到正軌上。

9月，南崗南片房屋拆除工程及動(dòng)遷服務(wù)招標(biāo)公告掛網(wǎng)，中標(biāo)企業(yè)需要負(fù)責(zé)包括協(xié)助補(bǔ)償談判、簽訂協(xié)議、收繳權(quán)屬證件、拆遷房屋以及回遷搖珠選房等等流程。

這工作量以及難度，也就只有國(guó)央企能搞掂了。

果然，項(xiàng)目由廣州第一市政公司中標(biāo)，村民總算不用擔(dān)心項(xiàng)目停滯，回遷無(wú)望！

10月，復(fù)建安置區(qū)35地塊火速動(dòng)工，建設(shè)6棟1448套回遷房及1萬(wàn)㎡公配，提供1448套回遷房，計(jì)劃2028年4月竣工。

圖源：廣州開(kāi)發(fā)去城市發(fā)展集團(tuán)

那邊回遷房在加速建設(shè)，這邊的拆遷也在重啟——就是前面說(shuō)的，村民必須在本周內(nèi)限時(shí)交屋。

短短幾個(gè)月的時(shí)間，走完了過(guò)去幾年的路！也是從這一刻開(kāi)始，南崗南片全面進(jìn)入實(shí)質(zhì)性建設(shè)階段！

另外，有粉絲爆料稱，13 號(hào)線南崗站旁的南崗北片復(fù)建12地塊，從10月開(kāi)始圍蔽，期間一直有工人在里面施工。

這么看來(lái)，南崗北片舊改馬上也要刷新進(jìn)度條了。

02

黃埔多村催促村民用房票

跟以往散發(fā)出淡淡的“死感”不同，今年的黃埔舊改，簡(jiǎn)直是脫胎換骨。

據(jù)@科學(xué)城城市更新集團(tuán)，今年1至10月，全區(qū)城中村改造項(xiàng)目新開(kāi)工336萬(wàn)平方米、3.3萬(wàn)套，完成市下達(dá)年度指標(biāo)任務(wù)的108%；通過(guò)房票認(rèn)購(gòu)商品房共2415套?，面積約24萬(wàn)平方米；城市更新項(xiàng)目建成封頂安置房84萬(wàn)平方米，完成固定資產(chǎn)投資報(bào)統(tǒng)479億元，同比增長(zhǎng)21%。

黃埔城市更新項(xiàng)目開(kāi)工面積、房票認(rèn)購(gòu)、固定資產(chǎn)投資等指標(biāo)數(shù)據(jù)，都是廣州11區(qū)中的第一名！

決心很強(qiáng)，進(jìn)度超快，就像有一雙大手在背后瘋狂推著往前——而最近，黃埔不少村聯(lián)社都下發(fā)了催促村民拿房票、用房票的通知。

通知內(nèi)容大同小異，傳遞信息都是：

房票先到先得，大家應(yīng)用盡用。

雖然，黃埔舊改一直都在推廣房票政策，但最近的態(tài)度和積極性，跟之前還是完全不一樣的。

至于為什么這么著急，原因也很好猜。

一是要沖刺樓市業(yè)績(jī)，降低新房庫(kù)存；二是盡快用掉預(yù)算，因?yàn)檫@些房票的背后，是黃埔今年的城中村專項(xiàng)債。

而按照“當(dāng)年發(fā)債，當(dāng)年花完”的規(guī)則，如果專項(xiàng)債在12月底前沒(méi)有花完，剩余額度很有可能會(huì)被上級(jí)回收，并且影響明年額度。

對(duì)黃埔區(qū)政府來(lái)說(shuō)，中央都把錢放到眼前了，哪有不花錢的道理？再說(shuō)，把這錢花出去了，還能去庫(kù)存，給舊改提速，那不是一舉多得嘛。

所以，接下來(lái)一定會(huì)有越來(lái)越多舊村，加大房票推銷力度，相應(yīng)的，廣州東部的項(xiàng)目應(yīng)該也會(huì)使出渾身解數(shù)，想辦法拿下更多村民。

反映在數(shù)據(jù)上，12月網(wǎng)簽套數(shù)應(yīng)該會(huì)急速飆升。

你們覺(jué)得，房票最終能為廣州樓市帶來(lái)多少套的銷售？今年全年銷售數(shù)據(jù)，能否好于去年？

注：1*部分圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系作者。2*本文只供參照，不構(gòu)成投資建議。