在浙江省紹興市柯橋區(qū)，小微企業(yè)主胡某強(qiáng)的創(chuàng)業(yè)之路遭遇意外轉(zhuǎn)折。其經(jīng)營(yíng)的紹興市柯橋區(qū)吉泰沙石場(chǎng)（下稱 “吉泰沙石場(chǎng)”）投入超 260 萬(wàn)元購(gòu)置設(shè)備、籌備生產(chǎn)后，與出租方紹興宏大企業(yè)管理有限公司（下稱 “宏大公司”）簽訂的一年期租賃合同尚未到期，便收到對(duì)方的解約通知。這一情況導(dǎo)致沙石場(chǎng)經(jīng)營(yíng)中斷、設(shè)備面臨閑置風(fēng)險(xiǎn)，圍繞合同履行、環(huán)保監(jiān)管等相關(guān)爭(zhēng)議也隨之引發(fā)關(guān)注。

簽約投入：明確租約條款 累計(jì)巨額成本

2025 年 4 月 6 日，胡某強(qiáng)代表吉泰沙石場(chǎng)與宏大公司簽訂《租賃合同》。合同顯示，宏大公司將濱海興濱海南延項(xiàng)目附近合計(jì)占地約 10 畝的場(chǎng)地（含 1100 平方米鋼結(jié)構(gòu)廠房及 6667 平方米場(chǎng)地），出租給吉泰沙石場(chǎng)用于建筑固廢再生碎石料加工生產(chǎn)。

（租賃合同，胡先生提供）

租賃期限自 2025 年 4 月 18 日至 2026 年 4 月 17 日，年租金 85 萬(wàn)元，按 “先付后用、一年一付” 原則支付，乙方需額外繳納 15 萬(wàn)元保證金。合同中明確續(xù)租相關(guān)條款：若乙方妥善處理安全、環(huán)保（含揚(yáng)塵、噪音等）、消防及周邊鄰里關(guān)系，且不影響甲方經(jīng)營(yíng)，原則上可續(xù)租一年。

簽約后，胡某強(qiáng)投入多年積蓄，累計(jì)花費(fèi)超 260 萬(wàn)元購(gòu)置生產(chǎn)線、破碎機(jī)、篩分設(shè)備、輸送帶及配套電力設(shè)施等。2025 年 4 月 30 日，其通過(guò)手機(jī)銀行向宏大公司相關(guān)人員指定的 “倪某芝” 賬戶轉(zhuǎn)賬 20 萬(wàn)元，用途注明為租金等相關(guān)費(fèi)用，正式啟動(dòng)創(chuàng)業(yè)籌備。

（轉(zhuǎn)賬明細(xì)，胡先生提供）

環(huán)保整改：違規(guī)受罰后 按要求完成整改

2025 年 7 月 29 日，紹興市生態(tài)環(huán)境局對(duì)吉泰沙石場(chǎng)進(jìn)行執(zhí)法檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)，堆場(chǎng)內(nèi) “有約一千平米易產(chǎn)生揚(yáng)塵的碎石、砂土等物料未覆蓋”，且 “場(chǎng)地內(nèi)積塵嚴(yán)重”，該行為被認(rèn)定為違反《大氣污染防治法》第七十二條第一款的生態(tài)環(huán)境違規(guī)行為。

2025 年 10 月 24 日，紹興市生態(tài)環(huán)境局正式下達(dá)《行政處罰決定書》，對(duì)吉泰沙石場(chǎng)處以 1 萬(wàn)元罰款，并同步下發(fā)《規(guī)范經(jīng)營(yíng)建議書》和《學(xué)法積分建議書》，指導(dǎo)企業(yè)規(guī)范經(jīng)營(yíng)，告知其可通過(guò)學(xué)法積分獲取信用修復(fù)、從輕處罰等權(quán)益。

（行政處罰決定書，胡先生提供）

（規(guī)范經(jīng)營(yíng)建議書，胡先生提供）

（學(xué)法積分建議書，胡先生提供）

面對(duì)處罰，吉泰沙石場(chǎng)積極配合整改。紹興市生態(tài)環(huán)境局 2025 年 8 月 18 日的《現(xiàn)場(chǎng)檢查（勘察）筆錄》及現(xiàn)場(chǎng)照片證據(jù)顯示，該沙石場(chǎng)已按要求完成揚(yáng)塵問(wèn)題整改，相關(guān)文書也確認(rèn) “整改到位”。胡某強(qiáng)在規(guī)定期限內(nèi)繳納了罰款，并著手關(guān)注信用修復(fù)相關(guān)事宜。

解約爭(zhēng)議：租約未到期遭單方解約 多方存分歧

環(huán)保整改完成后，距離租賃合同屆滿仍有較長(zhǎng)時(shí)間，宏大公司卻突然提出解除合同，這一舉措讓吉泰沙石場(chǎng)措手不及。

胡某強(qiáng)表示，吉泰沙石場(chǎng)已全面履行合同義務(wù)，不存在合同約定的甲方可單方解約情形。根據(jù)合同條款，僅在乙方逾期支付租金、水電費(fèi)超一個(gè)月等違約情況下，甲方方可解約，而吉泰沙石場(chǎng)無(wú)此類行為。同時(shí)，其認(rèn)為已完成環(huán)保整改，符合合同中約定的續(xù)租基本條件，不應(yīng)遭遇中途解約。

此外，胡某強(qiáng)提供了宏大公司在同一租賃場(chǎng)地進(jìn)行大規(guī)模倒土作業(yè)的照片，提出作為場(chǎng)地管理方的出租方，其相關(guān)行為是否符合環(huán)保要求，希望得到明確回應(yīng)。同時(shí)，在場(chǎng)地被關(guān)停、無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的情況下，出租方仍要求繼續(xù)支付租金的訴求，也讓雙方分歧進(jìn)一步加劇。

（大規(guī)模倒土，胡先生提供）

經(jīng)營(yíng)困境：巨額投入面臨閑置 企業(yè)尋求合理解決方案

突如其來(lái)的解約通知，讓吉泰沙石場(chǎng)陷入經(jīng)營(yíng)困境。超 260 萬(wàn)元購(gòu)置的大型專業(yè)生產(chǎn)設(shè)備，因針對(duì)性適配現(xiàn)有場(chǎng)地，若搬遷不僅成本高昂，短期內(nèi)也難以找到合適場(chǎng)地重新投產(chǎn)，面臨長(zhǎng)期閑置風(fēng)險(xiǎn)，可能導(dǎo)致資產(chǎn)沉沒(méi)及資金鏈斷裂。

與此同時(shí)，生產(chǎn)中斷還可能引發(fā)客戶關(guān)系受損、訂單無(wú)法履行、員工就業(yè)受影響等連鎖反應(yīng)，對(duì)這家剛起步的小微企業(yè)造成重大沖擊。

針對(duì)當(dāng)前情況，吉泰沙石場(chǎng)提出三點(diǎn)訴求：一是希望繼續(xù)履行現(xiàn)有租賃合同，保障正常經(jīng)營(yíng)至租期屆滿；二是懇請(qǐng)相關(guān)部門介入?yún)f(xié)調(diào)，對(duì)合同履行爭(zhēng)議進(jìn)行溝通處理，并就環(huán)保監(jiān)管相關(guān)疑問(wèn)進(jìn)行調(diào)查回應(yīng)；三是通過(guò)合法途徑避免巨額經(jīng)濟(jì)損失，維護(hù)小微企業(yè)合法的生存發(fā)展空間。

事件進(jìn)展：多方溝通暫未達(dá)成一致 等待進(jìn)一步處理

截至目前，胡某強(qiáng)就合同糾紛問(wèn)題已先后向當(dāng)?shù)貣|湖街道信訪辦及馬鞍街道信訪辦反映情況，但尚未得到有效協(xié)調(diào)解決。當(dāng)前，吉泰沙石場(chǎng)已被迫暫停營(yíng)業(yè)，經(jīng)營(yíng)處于停滯狀態(tài)。

據(jù)了解，260 多萬(wàn)元的前期投入涉及胡某強(qiáng)多年積蓄，場(chǎng)地關(guān)停、設(shè)備閑置不僅造成經(jīng)濟(jì)損失，也給其個(gè)人生計(jì)帶來(lái)較大壓力。在多次溝通無(wú)果后，胡某強(qiáng)希望上級(jí)相關(guān)部門能夠重視此事，介入調(diào)查協(xié)調(diào)，幫助企業(yè)恢復(fù)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)者合法權(quán)益。目前，事件仍在進(jìn)一步推進(jìn)中，后續(xù)進(jìn)展將持續(xù)關(guān)注。