成都新樓市 文|黎小小

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近日，在建中的成都第一高樓中海489再迎新動(dòng)態(tài)。

天府新區(qū)新區(qū)官網(wǎng)公告顯示，因開發(fā)商中海佳隆成都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司同天府新區(qū)相關(guān)部門履約協(xié)議發(fā)生變更，申請(qǐng)對(duì)該超高層項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃方案調(diào)整。

調(diào)規(guī)主要涉及該項(xiàng)目1號(hào)地塊，調(diào)整完成后，原規(guī)劃100米塔樓將取消，并將原規(guī)劃的4層L型動(dòng)線單業(yè)態(tài)街區(qū)商業(yè)調(diào)整為6層集中商業(yè)，同時(shí)取消原規(guī)劃中連接1號(hào)、2號(hào)地塊之間的連廊。

調(diào)規(guī)后項(xiàng)目建筑高度保持489米不變，1號(hào)地塊總計(jì)容建筑面積不變，但該地塊內(nèi)商業(yè)面積從約2.82萬(wàn)方增加至約6.32萬(wàn)方（含集中商業(yè)、觀光等），辦公面積調(diào)減，從約32萬(wàn)方減少至約27萬(wàn)方，酒店面積從約3.6萬(wàn)方增加至5.1萬(wàn)方，并從原來(lái)的100米塔樓內(nèi)調(diào)整至489超塔61/62F及79-86F，酒店宴會(huì)廳則安置在塔樓裙房?jī)?nèi)。

公告原文內(nèi)容如下：

△圖據(jù)天府新區(qū)管委會(huì)官網(wǎng)

從效果圖對(duì)比上可以看出此次調(diào)規(guī)后，建筑形態(tài)將產(chǎn)生明顯變化：

△圖據(jù)天府新區(qū)管委會(huì)官網(wǎng)

在早前規(guī)劃中，中海489總建筑面積達(dá)54.9萬(wàn)㎡，分為超塔、酒店、商業(yè)廣場(chǎng)三個(gè)區(qū)域，包含一幢489米的超高層寫字樓（含頂部觀光業(yè)態(tài)），一棟100米的酒店，以及及其他街區(qū)式商業(yè)。

天府發(fā)布上月消息顯示，中海489主塔目前高度已建設(shè)至目前塔樓高度已達(dá)260米左右。

△中海489效果圖，圖據(jù)天府發(fā)布

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