近日，西安2個樓盤取價。本次取價的樓盤是浐灞的金地龍騰鉑悅學(xué)府和團結(jié)村板塊保億潤園項目，兩個樓盤本次公示房源226套。

--PART1--11400元/平米起金地龍騰鉑悅學(xué)府項目本次公示1，層高25F,均價13001.31元/平米，毛坯交付。

金地龍騰鉑悅學(xué)府項目1.83---129.65平米，公示房源126套，單價區(qū)間---13560元/平米，總價區(qū)間元。金地龍騰鉑悅學(xué)府項目是今年8月份，陜西龍騰華璟置業(yè)有限公司以以29410萬元，樓面價5308元/平米，摘得CB5-2-203地塊。該地塊現(xiàn)在金地龍騰鉑悅學(xué)府項目地塊。

今年10月28日，金地集團&龍騰坤鑫官宣合作開發(fā)金地龍騰鉑悅學(xué)府項目。

金地龍騰鉑悅學(xué)府項目位于十里鋪南路以東、韓森東路以南，占地面積51.941畝，容積率≤4.0，建筑密度≤26%，綠地率≥35%，建筑高度100米。

金地龍騰鉑悅學(xué)府項目周圍的配套資源是非常的完善。龍騰·鉑悅學(xué)府項目四周教育資源環(huán)繞，東側(cè)緊鄰的西安浐灞第二十三小學(xué)、西安浐灞第四初級中學(xué)（西安市第八十三中學(xué)的東校區(qū)，西安浐灞生態(tài)區(qū)張家坡路以北，韓森東路以南，長田路以西，占地面積約46.156畝。學(xué)校于2024年9月開學(xué)，設(shè)置60個教學(xué)班）、還有新城區(qū)后宰門小學(xué)幸福校區(qū)和西安浐灞龍湖小學(xué)等。同時，還有正在規(guī)劃建設(shè)的浐灞國際港第三學(xué)校（西安浐灞國際港長榮路以北、金地清峯上以西，沁水新城以南，占地面積22.074畝）

金地龍騰鉑悅學(xué)府項目東北方向是西安龍湖香醍天街，以及一直向東坐擁千年浐河生態(tài)景觀帶，約600米近臨浐河，幸福林帶、桃花潭等盛景環(huán)繞。；在項目向南有地鐵6號線，可以和地鐵1號線，地鐵8號線等多條地鐵換乘出行無憂。

龍騰·鉑悅學(xué)府項目周圍周邊二手房有龍騰萬都匯、灞業(yè)大境、龍湖香醍國際社區(qū)、融創(chuàng)云潮府、龍湖春江天璽、龍騰華府、奧園譽府、金地清峯上（未交付）等，周圍這些社區(qū)進入存量房交易階段。

目前區(qū)域內(nèi)在售的樓盤灞業(yè)云階（規(guī)劃3棟住宅1、3，2/23F，戶型面積為113-185平米）、龍湖研熙臺（規(guī)劃樓棟14棟，有規(guī)劃小高層和高層，層高9---33層，規(guī)劃戶數(shù)1857戶，戶型面積段約109-195平米）、中星·書香雅苑(規(guī)劃2棟住宅，層高9F--25F，戶型面積114.33---164.74平米）。金地龍騰鉑悅學(xué)府項目總建筑面積:181087.41平米，建筑高度99.85m平米。規(guī)劃6棟住宅1/25/2層、2/22層、3/33層、4/33層、5、6/6層。主力戶型為建面約108平米及128平米。

此次金地集團&龍騰坤鑫，官宣合作開發(fā)金地龍騰鉑悅學(xué)府項目。金地進入西安多年，相繼在西安開發(fā)了金地湖城大境金地西灃公元金地中央公園、金地南湖藝境、金地翔悅天下等項目，金地曾在該區(qū)域開發(fā)了金地清峯上項目。
龍騰在該該區(qū)域深耕多年，落地多個項目。龍騰地產(chǎn)在該片區(qū)相繼開發(fā)了龍騰萬都匯、龍騰華府、中星星悅書香雅苑（在售）等項目。在渭南開發(fā)了南山公館項目。
11月2日，金地龍騰鉑悅學(xué)府營銷中心啟幕！
金地龍騰鉑悅學(xué)府項目周邊匯集了地鐵，教育，商業(yè)，河景生態(tài)等生活配套，其次金地與龍騰強強聯(lián)合開發(fā)，其次項目戶型面積起步88平米，以及本次公示均價。對于剛需和剛改的購房群體來說還是非常友好的，如果對于項目感興趣的可以實際去項目了解。
--PART2--14752.08元/平米起保億潤園項目本次公示5，層高26F,均價17080.36元/平米，毛坯交付。

保億潤園項目本次公示5.33---130.35平米，公示房源100套。單價區(qū)間---18503.63元/平米，總價---2411948元。

保億潤園位于 西安市未央?yún)^(qū)行舍路以東、景云路以西、仁宇路以南、仁惠路以北。凈用地面積45.925畝，住宅商服共用地塊。容積率2.5，建筑密度20%，綠地率35%。

保億潤園所處團結(jié)村板塊配套率先兌現(xiàn)，目前配套是所見及所得。 西安團結(jié)實驗學(xué)校（ 西安市團結(jié)實驗學(xué)校設(shè)有 小學(xué)部有36個班級，初中部有18個班級 ，可提供學(xué)位2520個 。西安市團結(jié)實驗學(xué)校正式成為高新一中教育聯(lián)合體。），西安愛知中學(xué)未央校區(qū)，地鐵10號線，龍湖未央天街，紅鐵鐵路公園等配套兌現(xiàn)。

保億潤園項目也是保億在西安繼保億風景御園 、保億公園印 、大明宮國際，之后在西安第四個項目。

保億潤園規(guī)劃 5棟17層小高層及4棟26層高層住宅 ，建面約113平米、128平米、139平米。

保億潤園項目打造“戶戶有花園、家家有庭院、大贈送，最高得房率163%”等特色，做到立面藝術(shù)化、院落場景化、生活社群化的全維更新，是超越市場大眾預(yù)期及時代視野的一次嘗試。

保億潤園項目首開的首開的3，戶型建面約112---128平米，102套房源開盤售罄，勁銷2億元。

今年團結(jié)村板塊的項目綠城綠汀芳菲、保億潤園、龍翔未央和鳴、招商林嶼縵島和橄欖樹項目。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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