市場總覽

10月重慶商品房成交面積98.76萬方環(huán)比上漲4%；成交均價9356元/㎡環(huán)比上漲7%，區(qū)縣成交52.20萬方環(huán)比上漲4%；商品住宅成交44.10萬方環(huán)比上漲23%，成交均價5806元/㎡，環(huán)比上漲10%；江津成交5.14萬方銷量領跑，酉陽房價7364元/㎡居首。

數據來源：CRIC，統(tǒng)計范圍：29個區(qū)縣，統(tǒng)計口徑：商品住宅、商業(yè)、辦公

01區(qū)縣市場整體分析

【各區(qū)縣土地供應分析】10月供地表現上，合計供應343.16萬方，以純居住土地為主，合計供應206.81萬方，起始樓面單價為1635元/㎡；供應區(qū)縣分布上，綦江、南川、銅梁、長壽等主城新區(qū)為主力供應區(qū)域。

【各區(qū)縣土地成交走勢】土地成交合計142.43萬方，渝東北和渝東南表現亮眼，其中奉節(jié)、秀山各成交22.14萬方、28.01萬方。

【區(qū)縣商品房量價分析】區(qū)縣區(qū)縣由主城新區(qū)成交主導，渝東南主要依靠內生型需求，成交規(guī)模不到10萬方

【區(qū)縣商品住宅量價分析】區(qū)縣商品住宅市場中，江津住宅市場領跑銷量，渝東南酉陽成交均價7364元/㎡，超區(qū)縣均值1558元/㎡，房價領跑。

【商品房TOP3項目市占率】區(qū)域成交量TOP3項目表現來看，主城新區(qū)集中度相對較低，渝東南、渝東北市占普遍超6成

02區(qū)縣月度成交排行

【區(qū)縣月度房企成交排行】海成、寶奧、邦泰位列10月成交金額排行TOP3；

【區(qū)縣月度項目成交排行】多個區(qū)縣四代宅上榜，其中黔江兩個四代宅項目上榜分別位列成交金額幫TOP6及TOP8。

內容摘自《2025年10月大重慶房地產市場研究報告》

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