臨近泉州五中洛江校區(qū)

洛江雙陽一幅地塊成功出讓▼競得人：泉州市洛江雙陽華僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司（泉州交發(fā)）成交總價：9400萬元

成交樓面價：2832元/㎡

洛2025-5號地塊

土地位置：洛江區(qū)雙陽街道,福濱街南側(cè)、陽光北路東側(cè)

土地面積：13278平方米(約合19.92畝)

建筑面積：33195平方米

土地用途：居住一城鎮(zhèn)住宅(二類城鎮(zhèn)住宅)、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施70年,商業(yè)服務(wù)業(yè)一商業(yè)40年

主要規(guī)劃指標(biāo)：1.0＜容積率＜2.5，建筑密度＜30%，綠地率≥35%

拍賣起叫價：9400萬元

限價：洛2025-5號地塊商品住宅部分不設(shè)最高銷售限價，由企業(yè)根據(jù)市場情況自主定價，銷售價格接受主管部門指導(dǎo)、監(jiān)督。

教育配套：洛2025-5號地塊距離該地塊500米范圍現(xiàn)有洛江區(qū)第五實(shí)驗(yàn)小學(xué)，1000米范圍現(xiàn)有泉州市雙陽中學(xué)。關(guān)于學(xué)區(qū)劃分事宜，需待當(dāng)年度片區(qū)摸底生源數(shù)，并結(jié)合新建學(xué)校投用情況后確定，具體以當(dāng)年度洛江區(qū)的招生政策為準(zhǔn)。

周邊多個已建成小區(qū)及在售項(xiàng)目意味著未來競品較多，市場存量較大。新項(xiàng)目入市需在產(chǎn)品設(shè)計(jì)或價格策略上形成差異化優(yōu)勢，才能在競爭中脫穎而出。

周邊在售二手房價格及房源數(shù)量（時間：貝殼，2025年11月10日）

泉州五中洛江校區(qū)（規(guī)劃）

根據(jù)新陽片區(qū)規(guī)劃，擬引進(jìn)建設(shè)泉州五中洛江校區(qū)，目前正在規(guī)劃中。

據(jù)悉，該項(xiàng)目位于洛江區(qū)新陽片區(qū)，總投資5億元，規(guī)劃用地面積為61822.27㎡(約93畝)，擬設(shè)置54個班級，其中初中24個班，高中30個班，每班50人，共容納學(xué)生2700人。

項(xiàng)目擬分兩期建設(shè)，第一期主要建設(shè)教學(xué)樓、行政辦公樓及操場、圍墻等配套設(shè)施；第二期主要建設(shè)體育館、科技樓及食堂。

工地圍擋效果圖，僅供參考

根據(jù)公告顯示，該項(xiàng)目位于洛江區(qū)新陽片區(qū)，總投資5億元，規(guī)劃用地面積為61822.27㎡(約93畝)，擬設(shè)置54個班級，其中初中24個班，高中30個班，每班50人，共容納學(xué)生2700人。項(xiàng)目擬分兩期建設(shè)，第一期主要建設(shè)教學(xué)樓、行政辦公樓及操場、圍墻等配套設(shè)施；第二期主要建設(shè)體育館、科技樓及食堂。

在《關(guān)于洛江中部功能區(qū)新陽片區(qū)更新改造項(xiàng)目土地房屋征收補(bǔ)償安置實(shí)施方案征求意見和修改情況的通告》中提及到：根據(jù)新陽片區(qū)規(guī)劃，擬引進(jìn)建設(shè)泉州五中洛江校區(qū)。

洛江中部功能區(qū)位于雙陽街道、河市鎮(zhèn)，總規(guī)劃面積約5.6平方公里，將按照“產(chǎn)城融合，中部智城”的定位，計(jì)劃打造城市新中心，泉州環(huán)灣產(chǎn)城融合示范區(qū)，布局現(xiàn)代商務(wù)、文旅會展、高端酒店等綜合功能，著力推動智能制造、活力宜居的泉州灣產(chǎn)城融合示范區(qū)。新陽片區(qū)已于2023年11月啟動征遷工作。