中指研究院訊：11月11日，成都迎來一宗金沙板塊50畝宅地出讓，保利發(fā)展以底價11.07億元斬獲地塊。

今日成交地塊編號QY06(070102):2025-035，位于青羊區(qū)蘇坡街道百仁社區(qū)，用地性質(zhì)為住宅用地，總用地面積33545.32㎡（合50.318畝）， 規(guī)劃建筑面積67090.64㎡，容積率2.0， 起始樓面價16500元/㎡，折合起始價11.07億元。最終該地塊由成都市保華鑫悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（保利發(fā)展）以樓面價16500元/㎡競得，成交總價11.07億元，溢價率0%。

該地塊東側(cè)即成都首宗組合供地，四宗子地塊分別確定起拍價，競拍者同步報名，每競拍一次四宗地樓面價分別增加100元/㎡，2024年12月31日建發(fā)以總價34.16億競得該地塊組合，平均樓面價約為1.8萬元/㎡，平均溢價率12.58%，即建發(fā)招商·源啟金沙項目對應(yīng)地塊。（）

圖：地塊位置

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成都土地市場月報2025年10月

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成都房地產(chǎn)市場月報2025年10月

www.cih-index.com/report/detail/109862.html?agentcode=242438

▌QY06(070102):2025-035

地塊名稱：青羊區(qū)蘇坡街道百仁社區(qū)

建設(shè)用地面積：33545.32㎡

規(guī)劃建筑面積：67090.64㎡

土地性質(zhì)：住宅用地

起始樓面價：16500元/㎡

成交樓面價：16500元/㎡

成交總價：110700萬元

溢價率：0%

競得人：成都市保華鑫悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

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地塊所處外金沙板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價值較高，所在位置交通便利，鄰近地鐵27號線，多條公交線路環(huán)繞，且距離蜀鑫路地鐵站僅1.3km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了成都市實驗小學(xué)（尚雅校區(qū)）成都市茶店子小學(xué)校南區(qū)、成都市泡桐樹中學(xué)百仁分校、成都石室聯(lián)合中學(xué)、成都第一骨科醫(yī)院(青羊新城院區(qū))、購物中心西單商場等生活配套。景觀資源方面，周邊有百仁公園、蘇坡公園等45個公園景點。

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2025中國房地產(chǎn)服務(wù)品牌價值研究報告

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物業(yè)管理術(shù)語GBT+45700-2025

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2025年三季度特色地產(chǎn)市場季度報告

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2025年三季度重慶中心城區(qū)房地產(chǎn)市場報告

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2025年三季度西安房地產(chǎn)市場報告

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2025中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展白皮書

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2025三季度政策盤點

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