七次上架拍賣，七次流拍！第八次拍賣即將開始，相比較第一次拍賣，已經(jīng)降價(jià)2289萬多元，值得出手嗎？

位于柳州市勝利路5-1號(hào)金沙苑商鋪等整體不動(dòng)產(chǎn)，在2025年10月30日迎來它的第七次拍賣， 起拍價(jià)為956萬多元。令人遺憾的是， 這一次拍賣仍然是以流拍而告終。

上述金沙苑商鋪等整體不動(dòng)產(chǎn)，即金沙苑8號(hào)樓。該金沙苑8號(hào)樓是一棟商業(yè)大樓，總共有六層，建筑面積總約3727.56㎡，在第七次流拍后，該金沙苑8號(hào)商業(yè)大樓隨即上架第八次拍賣。

據(jù)拍賣詳情，金沙苑8號(hào)商業(yè)大樓的第八次拍賣起拍價(jià)約為860.5萬元，開拍時(shí)間為2025年11月19日。

僅860.5萬元就可以拿下柳州市區(qū)一棟六層、總建筑面積3727.56㎡的商業(yè)大樓，折合單價(jià)僅約2308元/㎡，不知道這一次會(huì)不會(huì)有人出手接盤呢？

截至目前，金沙苑8號(hào)商業(yè)樓第八場(chǎng)拍賣總共吸引了700多人圍觀，但暫未有人報(bào)名。

降價(jià)幅度高達(dá)2289萬

據(jù)拍賣詳情， 金沙苑8號(hào)商業(yè)大樓 所有人為柳州事達(dá)投資管理有限責(zé)任公司，該公司目前已經(jīng)破產(chǎn)，拍賣為破產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)處置。工商資料顯示，柳州事達(dá)投資管理有限責(zé)任公司成立于2011年，注冊(cè)資本100萬元，共有2個(gè)自然人股東。

目前， 柳州事達(dá)投資管理有限責(zé)任公司已經(jīng)被吊銷，且被列入失信被執(zhí)行人。

拍賣標(biāo)的-金沙苑8號(hào)樓整體

據(jù)拍賣詳情，上述 金沙苑8號(hào)商業(yè)大樓 目前已經(jīng)出租，帶租賃拍賣。租賃為不定期，競買人成交后可與承租人協(xié)商租金及租期，協(xié)商不成的可以隨時(shí)解除租賃合同。

帶租約拍賣，地理位置也不錯(cuò)，價(jià)格更是一降再降，金沙苑8號(hào)商業(yè)大樓為什么一直沒人要呢？

據(jù)了解，2021年9月28日，金沙苑8號(hào)商業(yè)大樓迎來了第一次拍賣，起拍價(jià)為3150.44萬元，但最終因無人報(bào)名出價(jià)而流拍。同年11月9日和12月11日，該商業(yè)大樓又進(jìn)行了第二次和第三次拍賣，起拍價(jià)分別降至2835.39萬元和2551.85萬元，但結(jié)果依然是流拍。

三次流拍后， 金沙苑8號(hào)商業(yè)大樓的 拍賣按下了暫停鍵。直到2025年6月23日才重新啟動(dòng)第四次拍賣，起拍價(jià)直接降至1311.54萬元，可惜仍以流拍告終。

金沙苑8號(hào)商業(yè)大樓最新的一次拍賣，是 在2025年10月30日 進(jìn)行的第七次拍賣，起拍價(jià)已經(jīng)降到了 956萬多元 。但最終同樣還是流拍了。

七拍七流后， 金沙苑8號(hào)商業(yè)大樓 的第八次拍賣將在2025年11月19日進(jìn)行并 再次降價(jià) 。第八次拍賣起拍價(jià)為 860.5萬元 ，相當(dāng)于第一次拍賣起拍價(jià)3150.44萬元的2.7折，累計(jì)降價(jià)幅度高達(dá)2289萬多元，折合起拍單價(jià)僅約2308元/㎡。

這樣的價(jià)格已經(jīng)不僅僅是“腰斬”了，而是都斬到膝蓋了。

860.5萬元，就可以拿下柳州市區(qū)勝利路上，一棟建筑面積 3727.56㎡的商業(yè)大樓。小伙伴們，你們覺得這個(gè)價(jià)格會(huì)不會(huì)有人來接盤了呢？

【九伍二柒/原創(chuàng)作品】

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