編者按：

這屆為“主子”氪金的鏟屎官，給零售商業(yè)也帶來了動力和靈感。

近年來，中國家庭養(yǎng)寵需求快速增長，養(yǎng)寵家庭滲透率呈現(xiàn)持續(xù)上升態(tài)勢，已從2020年的14%提升至2024年的接近24%。隨著養(yǎng)寵群體的日益壯大、人寵羈絆加深，消費領(lǐng)域中的寵物食品用品、服裝、智能家電、洗護服務(wù)、醫(yī)療等在內(nèi)的寵物產(chǎn)業(yè)規(guī)模持續(xù)擴張，預(yù)計將在2025年突破8000億元。這一蓬勃發(fā)展的市場，為零售業(yè)態(tài)的創(chuàng)新與實體渠道的拓展提供了堅實土壤。

需求端的快速演進推動寵物線下零售業(yè)態(tài)持續(xù)活躍，門店面積需求不斷提升，這一趨勢在上海為代表的一線城市中尤為顯著：據(jù)仲量聯(lián)行研究部統(tǒng)計，2025年前三季度，上海優(yōu)質(zhì)購物中心寵物用品及服務(wù)類門店新開面積占整體服務(wù)業(yè)態(tài)比重已上升至9.5%。

在非一線城市如成都，寵物線下零售業(yè)態(tài)也呈現(xiàn)出積極的增長勢頭：在仲量聯(lián)行追蹤的優(yōu)質(zhì)零售項目中，2024年前三季度寵物業(yè)態(tài)新租占比為0.36%，2025年前三季度新租占比達到0.8%。

與寵物門店擴張齊頭并進的是愈發(fā)多元的寵物門店服務(wù)范圍和對象——如今，這些門店的服務(wù)已從傳統(tǒng)的寵物美容與護理，逐步拓展至托管、訓(xùn)導(dǎo)和醫(yī)療健康等專業(yè)化全鏈條領(lǐng)域；同時，目標寵物類別從常規(guī)的貓狗擴展至鳥類、爬寵等更多物種，反映出行業(yè)生態(tài)的顯著擴容：例如，位于龍湖三千集的成都本地寵物零售品牌帕帕拉茲，以“爬寵博物館”為賣點之一，吸引眾多本地消費者前往。

帕帕拉茲門店@成都龍湖三千集

在門店面積及形式上，寵物零售品牌也展現(xiàn)出充沛的動力與創(chuàng)新力。仲量聯(lián)行研究部數(shù)據(jù)顯示，2025年前三季度，上海優(yōu)質(zhì)購物中心新開寵物門店的平均面積較去年同期接近翻倍。這一顯著增長主要由大面積的一站式門店驅(qū)動。

此類門店融合了購物、服務(wù)、娛樂及社交等多種功能，已成為商場內(nèi)新興的熱門打卡點。以上海2025年前三季度的部分新開門店為例：

· 2025年2月，派特鮮生首店落地海粟文化廣場，面積約200平方米；

· 2025年6月，電力寵物百貨入駐長寧來福士，跨層開設(shè)約1,000平方米門店；

· 2025年7月，大王寵物百貨于金虹橋商場開出600平方米門店；

· 2025年8月，火星寵物超市選址安福路，以約400平方米面積打造品質(zhì)寵物生活空間。

此外，在成都，熱門寵物品牌帕帕拉茲和寵胖胖在今年也持續(xù)開出新門店，部分門店面積逾1000平方米；門店內(nèi)設(shè)有專門的寵物活動區(qū)域，實現(xiàn)了寵物服務(wù)、零售與運動的有機融合。

為順應(yīng)養(yǎng)寵這一消費趨勢并挖掘養(yǎng)寵家庭的消費潛力，零售商業(yè)項目正積極把握這一新興增長點，開始向“寵物友好”轉(zhuǎn)型；此舉不僅有助于吸引新興消費群體、有效提升客流量，還可帶動寵物相關(guān)消費，為商場開辟新的營收增長空間。據(jù)仲量聯(lián)行研究部統(tǒng)計，截至2025年，上海優(yōu)質(zhì)購物中心中明確提供寵物友好設(shè)施或允許寵物進入的項目占比已達到32%*；從區(qū)域分布看，長寧、虹口、楊浦三區(qū)的寵物友好商場滲透率最高，分別高達50%、36%與33%*。

*數(shù)據(jù)截至2025年10月，僅包含明確提供寵物友好設(shè)施或允許寵物進入的項目

數(shù)據(jù)來源：仲量聯(lián)行研究部基于上海約120家優(yōu)質(zhì)購物中心公開信息統(tǒng)計

此外，上海多家傳統(tǒng)優(yōu)質(zhì)零售購物中心也積極響應(yīng)“寵物友好”的需求，推出一系列精細化措施：

· 上海恒隆廣場提供寵物推車租賃服務(wù)，實現(xiàn)“腳不落地”，既保障環(huán)境整潔，也塑造了溫馨的城市風(fēng)景線；

· BFC外灘金融中心發(fā)布了寵物友好地圖，消費者只需循著專屬標識，即可帶寵物品逛街、用餐，共享休閑時光；

· 上海興業(yè)太古匯新增寵物友好電梯、寵物洗手間和寵物推車等配套設(shè)備，屋頂花園等戶外空間開放為寵物友好花園，為遛寵活動開辟新的社群場所。

具體到項目運營層面，實現(xiàn)“寵物友好”是對購物中心的綜合考驗。

“它經(jīng)濟”的持續(xù)發(fā)展，正在為中國零售地產(chǎn)注入新的活力。其價值不僅體現(xiàn)在寵物業(yè)態(tài)帶來的租賃需求，更在于為零售商業(yè)提供了打造差異化體驗的重要契機。通過構(gòu)建安全、便捷且充滿樂趣的寵物友好環(huán)境，購物中心能夠營造出獨特的情緒“治愈力”，這已成為現(xiàn)代商業(yè)體面向當(dāng)代中國消費者“更合時宜”的軟實力之一。

對于零售地產(chǎn)運營方而言，構(gòu)建真正寵物友好的商場環(huán)境，不僅在于引入相關(guān)業(yè)態(tài)，更在于提升設(shè)施規(guī)劃、活動空間包容性與運營靈活度。這種以體驗為核心的運營思路，能夠有效增強對寵主家庭的吸引力，在一定程度上帶動跨區(qū)域消費，為商場注入人流。

長遠來看，“它經(jīng)濟”為零售地產(chǎn)帶來的是顧客黏性的增強與留駐時間的拉長，進而促進整體消費轉(zhuǎn)化；最終，仍需回歸零售本質(zhì)——以內(nèi)容與體驗為驅(qū)動，持續(xù)煥活商業(yè)空間的生命力。

*本文標題插畫部分內(nèi)容為AI生成后二次創(chuàng)作