PART01

環(huán)南大科創(chuàng)圈發(fā)力！

影石智能影像算法創(chuàng)新中心揭牌

11月4日，南京大學(xué)、影石創(chuàng)新、棲霞區(qū)三方簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，影石智能影像算法創(chuàng)新中心揭牌。

影石創(chuàng)新科技股份有限公司是全球領(lǐng)先的智能影像品牌，專注于全景相機(jī)、運(yùn)動(dòng)相機(jī)和全景無人機(jī)等智能影像設(shè)備的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售。

當(dāng)天下午，南京大學(xué)軟件學(xué)院2010級(jí)校友、影石創(chuàng)新創(chuàng)始人劉靖康，從昔日的課堂走向如今的簽約臺(tái)，與母校及企業(yè)初創(chuàng)地棲霞區(qū)鄭重“握手”。三方共同簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，影石創(chuàng)新（南大仙林）人才培育基地正式啟用，影石智能影像算法創(chuàng)新中心同期揭牌成立，標(biāo)志著這段始于校園、興于棲霞的創(chuàng)業(yè)傳奇，正式步入校、企、地深度融合，產(chǎn)教才協(xié)同發(fā)展邁向新的臺(tái)階。

這場(chǎng)合作，核心是共建一個(gè)打破創(chuàng)新壁壘的“創(chuàng)新熔爐”。據(jù)了解，新揭牌的創(chuàng)新中心將以影石智能影像算法創(chuàng)新為關(guān)鍵紐帶，著力打通從實(shí)驗(yàn)室到市場(chǎng)應(yīng)用的“最后一公里”，推動(dòng)智能影像技術(shù)加速在更多場(chǎng)景中落地。這不僅是一個(gè)物理空間，更是一個(gè)促進(jìn)靈感碰撞、資源融通的平臺(tái)。

平臺(tái)的背后，是三方深厚的淵源與共同的愿景。

影石創(chuàng)新是由南大校友領(lǐng)銜創(chuàng)立的“厲害角色”。作為全球全景相機(jī)市場(chǎng)份額連續(xù)8年排名第一的行業(yè)龍頭，公司擁有近1000項(xiàng)全球?qū)＠邪l(fā)人員占比達(dá)57.68%，是市值千億元的“智能影像第一股”。公司創(chuàng)始人劉靖康在南大校園里萌生創(chuàng)業(yè)想法，在棲霞高新區(qū)紫東國際創(chuàng)意園邁出“勇敢者第一步”。此次攜全球領(lǐng)先的技術(shù)與市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)“回歸”，共建創(chuàng)新平臺(tái)落地棲霞，不僅是校友經(jīng)濟(jì)的標(biāo)桿典范，更是創(chuàng)新鏈、產(chǎn)業(yè)鏈、人才鏈深度融合的生動(dòng)實(shí)踐?！?/p>

我們?cè)谀洗蟆?，在棲霞‘發(fā)芽’，在外歷練成長，如今又回歸棲霞。此次合作是對(duì)母校的回饋，更是對(duì)棲霞這片‘創(chuàng)業(yè)熱土’發(fā)展前景的堅(jiān)定看好?！眲⒕缚嫡f。

與此同時(shí)，南京大學(xué)與棲霞區(qū)的校地合作歷經(jīng)16載，碩果累累。雙方此前合作共建南大科學(xué)園、國家雙創(chuàng)示范基地等平臺(tái)，累計(jì)孵化企業(yè)超百家，攻關(guān)核心技術(shù)超200項(xiàng)，形成了緊密的協(xié)同發(fā)展格局。

本次簽約揭牌，為三方的合作按下“加速鍵”，標(biāo)志著三方合作進(jìn)入實(shí)體化運(yùn)營、高質(zhì)量發(fā)展的新階段。

新成立的影石智能影像算法創(chuàng)新中心將聚焦前沿技術(shù)研發(fā)與成果轉(zhuǎn)化，為技術(shù)突破與產(chǎn)業(yè)升級(jí)提供核心驅(qū)動(dòng)力；啟用的影石創(chuàng)新（南大仙林）人才培育基地，則將直接為南大學(xué)子提供實(shí)踐平臺(tái)，并為區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展精準(zhǔn)輸送高素質(zhì)人才。

為確保合作實(shí)效，下一步，棲霞區(qū)將以“棲霞所能”精準(zhǔn)對(duì)接“南大所研”“影石所需”，將做好“高水平保障”，為企業(yè)定制“一企一策”服務(wù)方案；培育壯大技術(shù)經(jīng)理人隊(duì)伍，助推“高效率轉(zhuǎn)化”；并通過打造前沿領(lǐng)域平臺(tái)矩陣、吸引產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)集聚，營造“高品質(zhì)生態(tài)”，形成支持創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的優(yōu)質(zhì)生態(tài)圈，為南京打造具有全球影響力的產(chǎn)業(yè)科技創(chuàng)新中心主承載區(qū)作出新的更大貢獻(xiàn)。

該創(chuàng)新中心的建立，預(yù)計(jì)將在多個(gè)維度實(shí)現(xiàn)突破

在人才培育上，將打破校園與社會(huì)的“圍墻”，通過校企共建課程、實(shí)踐基地，將產(chǎn)業(yè)最前沿脈動(dòng)直接引入課堂；

在科技產(chǎn)業(yè)生態(tài)上，將探索大學(xué)科技園發(fā)展新范式，聚力打造“環(huán)南大科創(chuàng)圈”，孕育更多新興產(chǎn)業(yè)集群；

在校友經(jīng)濟(jì)層面，則將構(gòu)建更緊密的“母?！Ｓ选鞘小卑l(fā)展共同體，讓更多創(chuàng)新之苗在高校滋養(yǎng)下“破土”，在南京懷抱中“參天”。

PART 02

匯通路“昔日退地”

猛降容積率至1.05！

11月4日，仙林副城麒麟片區(qū)（匯通路）原君啟地塊，其二類居住用地部分被爆猛降容積率：04-014地塊容積率由2.0降至1.05.匯通路再添一幅超低密地塊!

這也是繼2024年9月12日,南通民企萬佳沉香府房地產(chǎn)有限公司通過競(jìng)拍以 6.14億元的總價(jià)、13081元/㎡樓面地價(jià)摘得匯通路G32后，片區(qū)又一容積率低至1.05的超低密地塊。

此前該項(xiàng)目規(guī)劃已公示！擬建21棟住宅產(chǎn)品，涵蓋4F、7F洋房產(chǎn)品，容積率僅為1.05。項(xiàng)目外立面采用明顯四代宅設(shè)計(jì)、錯(cuò)層露臺(tái)，凸顯高端質(zhì)感。

但截止目前，該項(xiàng)目并未傳出具體上市時(shí)間！拿地方也較為神秘，究竟是自主開發(fā)，還是采用時(shí)下流行的知名房企代建模式，有待后續(xù)揭曉！

匯通路G32地塊

此番調(diào)降容積率后，地塊吸引力將顯著增強(qiáng)！這也將是是匯通路板塊最后一幅涉宅地塊!