樊城區(qū)又一純新盤來襲，項(xiàng)目規(guī)劃曝光！

11月4日，市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于三江郡項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖的批前公示。

公示內(nèi)容顯示，三江郡項(xiàng)目位于樊城區(qū)大慶東路以東，紅光路以北，建設(shè)單位為襄陽金佳泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

根據(jù)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案，該項(xiàng)目總建筑面積約81722㎡，地上計(jì)容建筑面積約60687㎡，地下車庫建筑面積19640㎡。

擬建設(shè)4棟30-32層的高層住宅樓、1棟3層的配套公共服務(wù)設(shè)施樓，配套公共服務(wù)設(shè)施包含菜市場、社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、文化活動中心、便民商業(yè)、公廁等。

總平面圖

其中：

2#、6#樓，32F，首層架空；

3#、5#樓，30F，5#樓首層架空。

從總平面圖上看，小區(qū)人行主入口設(shè)置在大慶東路，人行次入口設(shè)置在紅光路。

另外，項(xiàng)目內(nèi)部共8戶住宅日照達(dá)不到國家日照標(biāo)準(zhǔn)要求。

日照公示圖 上下滑動查看更多

后期規(guī)劃若有變動，以實(shí)際情況為準(zhǔn)。

2022年6月17日，襄陽金佳泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以662萬元/畝的成交價(jià)拿下位于大慶東路與紅光路交匯處的襄土網(wǎng)掛字[2022]23號地塊，總價(jià)近2億，成交樓面價(jià)約3203元/㎡！

該宗地將打造三江郡項(xiàng)目。

交易信息截圖

地塊建設(shè)用地面積19585.83㎡，規(guī)劃用途為零售商業(yè)、城鎮(zhèn)住宅用地，容積率不大于3.1，地上計(jì)容建筑面積不大于60716.07㎡。

根據(jù)相關(guān)要求，需在大慶東路和紅光路交叉口設(shè)置面積不小于1800㎡的集中綠地，建成后無償對外開放；臨紅光路一側(cè)集中布置建筑面積不大于800㎡的商業(yè)用房；樊城區(qū)市場監(jiān)督局辦公室300㎡作為社區(qū)辦公用房一部分，單獨(dú)使用；菜市場建筑面積不小于2000㎡……

宗地圖

值得注意的是，按照樊城區(qū)政府要求，競得人在競得土地后，須在36個(gè)月內(nèi)完成77套7600平方米的還建房建設(shè)，還建房建成驗(yàn)收后無償移交給樊城區(qū)政府，用于安置市汽運(yùn)公司片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目被征收群眾。

來源：襄陽市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局