作為老牌工業(yè)城市，寶雞正面臨著一個現(xiàn)實矛盾，企業(yè)要發(fā)展，項目要落地，可土地就這么多，怎么辦？

NO. 1｜壹

樓叔帶大家看看近幾個月的土地交易數(shù)據(jù)就很能說明問題！

在整理了近幾個月的土地數(shù)據(jù)后，樓叔發(fā)現(xiàn)一個很明顯的趨勢：工業(yè)和工礦用地，在交易市場中幾乎占了半壁江山。

而且這些用地，主要集中在高新區(qū)和渭濱區(qū)這兩個產業(yè)聚集地。可以說，不管是掛牌拍賣還是最終成交，工業(yè)和工礦用地依然是眼下最搶手的“硬通貨”。

▲圖源自網(wǎng)絡、侵刪

這背后反映的實際矛盾很清晰，寶雞作為老工業(yè)城市，要發(fā)展、要引進新項目，自然離不開土地。

但土地總量就這么多，新增供應有限，這就逼著大家必須在“怎么用好”上動腦筋。讓每寸土地都發(fā)揮最大價值，這才是真正的智慧。

NO. 2｜貳

有意思的是，土地緊張反而"逼"出了新思路。

近日，一則喜訊從渭濱區(qū)傳來，姜譚經開區(qū)入選“2025年度中國最具投資價值園區(qū)”。這一榮譽的背后，是園區(qū)以“畝均論英雄”改革推動土地集約利用的扎實成效。

土地資源緊張，如何破解發(fā)展空間不足的難題？姜譚經開區(qū)交出了一份“向上發(fā)展”的答卷。

向“土地”要效益：畝均收入超500萬

數(shù)據(jù)顯示，姜譚經開區(qū)土地開發(fā)率達到81.3%，工業(yè)用地畝均收入達到513.2萬元，土地集約利用率排名全省第三，位列全市工業(yè)類開發(fā)區(qū)第一。

這些亮眼數(shù)字的背后，是一套完整的“畝均論英雄”評價體系。姜譚經開區(qū)建立起涵蓋企業(yè)平均投資強度、畝均營業(yè)收入、畝均稅收等指標的綜合評價制度，從源頭上推動土地利用效率全面提升。

“工業(yè)上樓”：讓工廠“立”起來

在西部智造創(chuàng)新園，8棟電子廠房已順利封頂。這個建在“僵尸企業(yè)”秦嶺水泥閑置地塊上的園區(qū)，是“騰籠換鳥”的生動實踐。

▲圖源自寶雞日報

通過“工業(yè)上樓”設計，89畝土地實現(xiàn)了21萬平方米的建筑面積，工業(yè)用地綜合容積率達2.53，較傳統(tǒng)廠房提升2至3倍。目前，園區(qū)8棟廠房已有6棟確定了招商項目。

星芯智界微波雷達、雙峰氣體醫(yī)用氣體物聯(lián)網(wǎng)等8個項目計劃入駐。

“產業(yè)鏈”上樓：上下樓就是上下游

姜譚經開區(qū)重點發(fā)展傳感器、微電子、機器人等科技含量高、產出效益優(yōu)的新興產業(yè)，推動產業(yè)布局從“扁平”走向“立體”。

▲圖源自網(wǎng)絡、侵刪

近兩年來，經開區(qū)累計盤活低效閑置用地580畝，閑置廠房15萬平方米，新建傳感器產業(yè)園、電子新材料產業(yè)園等立體園區(qū)6個，引進近20家產業(yè)鏈企業(yè)，初步形成了“上下樓就是上下游，產業(yè)園就是產業(yè)鏈”的發(fā)展格局。

▲圖源自網(wǎng)絡、侵刪

像這樣的案例很多，例如利用寶雞西出口閑置土地132畝，實施高端裝備制造產業(yè)園項目；利用原寶雞西服務區(qū)土地，招引投資5.2億元的誠鋼集團螺旋鋼管防腐保溫涂層加工項目；德奧機械利用10畝閑置用地，引進塑料制品智能生產線項目……

向集約要空間，向創(chuàng)新要效益，寶雞正在走出一條高質量發(fā)展的新路徑。

說到底，地就這么多，就像家里的賬本，錢就這些，關鍵得看怎么花。

所以，土地集約利用，看似是政府的事、企業(yè)的事，但最終受益的是誰？是企業(yè)有了更優(yōu)質的生存空間，是市民能享受到更綠色、不擁擠的城市環(huán)境，是寶雞這座工業(yè)重鎮(zhèn)能持續(xù)煥發(fā)活力。

以上為正文，寶雞新樓市稿件。

看完記得【一鍵三連】哦！

點贊+在看+轉發(fā)

點擊關注，與更多專業(yè)買房人一起交流

購房交流群

看熱盤 二手房 樓市爆料八卦

房價 學區(qū) 咨詢購房問題

全國住房公積金