活久見啊，德陽市中心居然要拍賣土地了，而且還是商業(yè)兼住宅用地。

隨著城市的發(fā)展，市中心可開發(fā)的地塊是越來越少，主要都是以城市更新建設(shè)為主，通過拆遷、舊改更方式來更新城市界面，所以近年來德陽的土地供應(yīng)都以新區(qū)為主，比如旌北新區(qū)、天府旌城。

上一次市中心有供地，還是四五年前，而且現(xiàn)在市中心也沒有正常在售的新樓盤，絕大部分都是步梯多層以及老舊小區(qū)。

來嘛，看看光看地址，你能不能明確這兩塊的位置究竟在哪里？

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約10.96畝地塊

地塊位置：長江西路以南物資大廈以西（宗地范圍以公示為準(zhǔn)）

占地面積：7307.01平方米(約10.9605畝)

規(guī)劃設(shè)計主要指標(biāo)；容積率≤4.0;總建筑密度≤45%,高層建筑密度≤20%；商業(yè)兼容住宅時,綠地率≥25%;建筑高度按相關(guān)規(guī)范要求執(zhí)行(詳見“德旌規(guī)條[2025]23 號”)

拍賣起始價:378萬元/畝

起拍樓面價:1418元/㎡

拍賣時間：2025年11月26日10：00

只有約10.96畝，面積雖然小是小了點，但是這個位置是真的絕。

出門右轉(zhuǎn)就是S11線的文廟廣場站，正兒八經(jīng)的地鐵口就在家門口，不管你是走城南還是城北都很方便，比開車都還快多了。

斜對面就是文廟廣場，吃喝玩樂一條龍，真的是巴適，遇到國慶節(jié)、春節(jié)等這些大型節(jié)日，大家都去文廟廣場感受節(jié)日氛圍，萬人露天蹦迪，人家還在圍著文廟廣場到處轉(zhuǎn)、到處找車位的時候，你走路過一個地下通道就到了。

但有一說一，這容積率是真不低，4.0了。

對比現(xiàn)在旌北新區(qū)、天府旌城這些新區(qū)的供地，容積率基本都在2.5甚至2.0，這塊地4.0的容積率算是很高了，畢竟地塊只有那么大。

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約6.13畝地塊

地塊位 置：岷江西路與荷花巷交會處西北角（宗地范圍以公示為準(zhǔn)）

占地面積：4086.46平方米(約6.1297畝)

規(guī)劃設(shè)計主要指標(biāo)；容積率≤4.0;總建筑密度≤45%,高層建筑密度≤20%；商業(yè)兼容住宅時,綠地率≥25%;建筑高度按相關(guān)規(guī)范要求執(zhí)行(詳見“德旌規(guī)條[2025]23 號”)

拍賣起始價:300萬元/畝

起拍樓面價:1125元/㎡

拍賣時間：2025年11月26日11：00

市中心果然是寸土寸金，第一塊約10.96畝的地在此刻都不算小了，畢竟這第二塊地，只有約6畝多點點（跟同樣在市中心的匯樂里項目差不多的占地面積），容積率同樣也是4.0，也就只能修一棟樓了。

這兩塊地，以后開發(fā)成樓盤了，大家覺得能賣多少呢？

評論區(qū)歡迎擺一擺。

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兩宗商業(yè)用地

另外，還有兩宗商業(yè)用地也同時上架掛牌出讓，都來自天府?dāng)?shù)谷。

地塊一：

土地位置：鳳翥路與雙擁路交會處東南角

土地面積:64993.84 平方米(約97.4908畝)

地塊二：

土地位置：雙擁路西側(cè)

土地面積:2674 平方米(約4.01畝)

作為德陽的正在打造中的新區(qū)之一，并且是西部和四川數(shù) 字經(jīng)濟的重要承載地和數(shù)字產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，是四川省第一批區(qū)域型數(shù)字化轉(zhuǎn)型促進中心和首批數(shù)據(jù)要素市場化配置改革試點，天府?dāng)?shù)谷里規(guī)劃的商業(yè)地塊比較多，而且規(guī)模也較大。

根據(jù)目前的最新公示消息，在11月，共有4宗住宅用地要拍賣，除了本次上架的兩宗市中心地塊，還有將在11月7日拍賣的天府旌城天仙路與烏江路交會處東南角約149畝土地、孝泉鎮(zhèn)孝路與孝恒路路口東南約70米約18畝地塊。【】

下面還有重點

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