隨著房價的下跌，相信大家或多或少都在網(wǎng)上看到類似這樣的視頻：

原有的住戶，看到新搬來的鄰居，問這個房子多少錢買來了？

新鄰居回答說：100萬。

原住戶：100萬是首付嗎？

新鄰居：是全部房款，一次付清了，就這還貴了，要是再和原房東磨磨，興許還能少個幾萬呢？

此時，原住戶的內(nèi)心，是什么樣的，只有在高位買房的人知道。

因為當(dāng)時，原住戶的房子是掏空三代人的積蓄才湊到的100萬首付，然后向銀行貸款，全部搞好，接近220萬。

現(xiàn)在竟然跌到只值100萬而已，甚至還會往下跌。

要知道這個房子買來才住幾年而已，120萬就這樣蒸發(fā)了。

這還不是個例，而是常見現(xiàn)象，因為在前幾年高位價格買房子的，都虧本了。

很多都是將房子賣掉，都不夠還銀行貸款的。

對于這些人來說，每天眼睛一睜，就是想著如何將欠銀行的錢給還上。

.01

斷供之后，更可怕的來了

房價的下跌，再加上工作的不穩(wěn)定，工資的下降，很多人不得不選擇斷供。

原本以為，斷供后把房子還給銀行就兩清。

也就是說之前的首付款不要了，裝修的錢也不要了，銀行直接拿走頂后期的貸款就是了。

但實質(zhì)上，銀行拿到房子后，會進(jìn)行法拍，但最后這樣的房子拍掉后的價格，一般來說是不夠還銀行的貸款的。

打個比喻，就是法拍價只有150萬，比市場價還低20萬，而他們欠銀行的本金還有170萬。

也就是說，房子被法拍后，還有幾十萬的差額需要他們繼續(xù)還。

這還沒完，他們還要支付律師費、訴訟費、保全費等數(shù)十萬的費用。

最終的結(jié)果就是，首付+裝修+房子都沒有了，都打了水漂，還倒欠銀行幾十萬。

家里幾代人的積蓄就這樣沒了，房子也沒了，工作也沒了，什么都沒了。

.02

房價跌了，沒買房也別幸災(zāi)樂禍

有人因為買房而虧本，虧得什么都沒了；而對于沒買房的人來說，就是賺錢了。

因為現(xiàn)在一直流行一句話：就是這七八來沒買房，特別是近2019年時沒買房的人，實際上是賺了幾十萬。

因為沒買房子，也就是說沒有虧本，也不存在欠銀行錢，并且這些年的錢都存下來了。

放到現(xiàn)在來買房的話，只需要一半的話，甚至是不到一半的錢，就能買到原有看中的房子。

因此，很多沒買房人，會幸災(zāi)樂禍，故意拿這個事來刺激買房的人。

在這里想說，就算近十年來沒買房的人，也不別幸災(zāi)樂禍。

因為沒人買房子，房價也下跌了，但生意卻變差了，有人說2025年的經(jīng)濟不好，但在這里想說，明年來看看2025年，會說2025年已經(jīng)是很好的了。

房價繼續(xù)跌，并不是說只有背著房貸的家庭資產(chǎn)會大幅縮水，而是說大家的資產(chǎn)都在縮水，只不過比例不同而已。

.03

為什么我說房價不能再跌了？

相信有人說，房價往下跌，對于老百姓來說是件好事??！因為能讓更多的人買得起房，敢買房了。

但事實上，并不是這樣的！

2025年9月，70個大中城市中，二手住宅價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量為0。

就連上海這樣的城市，二手房價格也環(huán)比下降了1.0%，這已經(jīng)是上海二手房價格自今年5月份起環(huán)比連續(xù)五個月出現(xiàn)下降。

房價持續(xù)下跌，讓越來越多的人不敢買房，因為怕前腳買到的房子，后腳就會降價啊，這也是為什么房地產(chǎn)行業(yè)一直都是買漲不買跌的原因所在。

并且，房價的持續(xù)下跌，已在讓越來越多的家庭陷入困境。

.04

房子的本質(zhì)，是千萬個家的希望

對于普通老百姓來說，房子是一個永遠(yuǎn)都無法逃避掉的現(xiàn)實問題。

因為年輕時結(jié)婚得有個房子吧，不能讓女友和自己租房子過苦日子吧！

女生在婚前要求男方買個房子，作為安定的小窩，這并不過分吧！

就算是前期女生愿意和男生過苦日子，但在婚后要生小孩子時，房東是會將其趕出來的，因為多數(shù)的房東是不想在自己的房子里有人生小孩子的。

等到年老時，得有一套屬于自己的房子吧，不然老了連個住的地方都沒有。

所以說，房子的本質(zhì)，對于普通人來說，就是千萬個家，是千萬個家庭的支撐。

它可不只是一堆鋼筋水泥搭起來的建筑，它是家，是我們辛苦打拼這么多年的積累，也是以后養(yǎng)老的保障。房子背后，蘊含著千千萬萬個普通家庭的幸福和希望。

最后來總結(jié)一下：

“閉眼買房就能升值”的時代已徹底終結(jié)，但也希望房價能慢慢軟著陸，讓每個努力的家庭，都能安安穩(wěn)穩(wěn)地守住自己的家。

（圖片源于網(wǎng)絡(luò)，侵權(quán)即刪）