陜西
「西安房哥」本地購(gòu)房服務(wù)平臺(tái)，深耕11年，接地氣，說(shuō)人話！
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不知從何時(shí)開(kāi)始，西安對(duì)于“好房子”的理解，陷入拼大門寬度，比會(huì)所檔次，斗贈(zèng)送面積的內(nèi)卷怪圈，房子越蓋越大的同時(shí)，總價(jià)也在直線攀升。
反而是廣大教育導(dǎo)向，陪讀家長(zhǎng)關(guān)注的小面積，不僅長(zhǎng)期斷供，戶型的創(chuàng)新更是乏善可陳，好房子從不是豪宅專屬，小戶型也要居住平權(quán)。
八月，濱江·翡翠城建面約117㎡面世，在百平米面積段，造出四室端廳“全景太空艙”戶型，被譽(yù)為西安戶型卷王。
正當(dāng)所有人以為這已是戶型迭代極限時(shí)，上周，濱江·翡翠城又推臨河組團(tuán)新品，網(wǎng)傳許久的70㎡全能三室正式亮相。
全能三室
壹
限量供應(yīng)，卷王戶型上新
濱江·翡翠城之前，西安三室的起步門檻普遍在100㎡左右，可以說(shuō)是設(shè)計(jì)能力的瓶頸，實(shí)際的供應(yīng)也非常少，據(jù)克爾瑞統(tǒng)計(jì)，2025年，西安100㎡平以下的新房供應(yīng)僅占14%。
（來(lái)源：克爾瑞機(jī)構(gòu)）
建面約70㎡做三室，更是前所未聞，但這一次，濱江·翡翠城做到了，臨河組團(tuán)，墅區(qū)高層，限量194套。
不僅是全能三室，還有南北雙陽(yáng)臺(tái)，新四代花園設(shè)計(jì)，在西安新房產(chǎn)品歷史上，可謂前所未聞。
貳
設(shè)計(jì)革新，再現(xiàn)空中花園
雖然面積不大，但三房所需的功能一樣不少，甚至在傳統(tǒng)三房基礎(chǔ)上，還有空間拓展。獨(dú)立玄關(guān)，主臥套間，餐客一體，南向獨(dú)立陽(yáng)光房，北向生活陽(yáng)臺(tái)，雙衛(wèi)生間一個(gè)不少。
（建面約70㎡戶型示意）
細(xì)節(jié)上，生活陽(yáng)臺(tái)，預(yù)留上下水，可做家政空間，客廳部分，預(yù)留內(nèi)嵌冰箱位置，U型廚房設(shè)計(jì)，留足儲(chǔ)物及操作空間。
甚至在主臥陽(yáng)臺(tái)位置，還設(shè)計(jì)了四代宅才有的空中花園，讓更多陽(yáng)光灑進(jìn)室內(nèi)，也給家中留出一片綠意。
整個(gè)戶型沒(méi)有浪費(fèi)面積的同時(shí)，在陽(yáng)臺(tái)，北向臥室，陽(yáng)光房等區(qū)域還有不小的拓展空間，贈(zèng)送面積約15㎡，得房率約121%。
叁
成長(zhǎng)三房，提升居住效率
面對(duì)不同的家庭結(jié)構(gòu)，此款戶型，也能營(yíng)造更好的生活場(chǎng)景：?jiǎn)魏⒓彝?，保證獨(dú)立起居空間的同時(shí)，南向陽(yáng)光房可拓展為獨(dú)立書(shū)房，聚會(huì)空間，影音室等。
二孩家庭，保證兩個(gè)子女和父母各有獨(dú)立的生活空間，有利于孩子的成長(zhǎng)，多人居住也不擁擠。
三代同堂，與老人同住，三室保證居住空間，兩衛(wèi)保證洗漱獨(dú)立，雙陽(yáng)臺(tái)保證休閑空間。
對(duì)一家人而言，建面雖然不大，但拓展了空間，提高了居住效率。
肆
總價(jià)48萬(wàn)，上車高新系名校書(shū)包房
如果說(shuō)以上創(chuàng)新，是濱江·翡翠城設(shè)計(jì)能力的體現(xiàn)，那總價(jià)48萬(wàn)起的門檻，則是誠(chéng)意所在。
建面約70㎡全能三室，總價(jià)約48萬(wàn)/套起，首期2萬(wàn)，月供約1900元起，在西安，這是少有的低門檻。
對(duì)于低預(yù)算，且教育置業(yè)導(dǎo)向的買房人，是極大的吸引力，高新一中名校資源為鄰，無(wú)論是自住、陪讀，還是后期出租，均有極大優(yōu)勢(shì)。
低月供也可減輕生活壓力，每月不用為高房貸困擾，生活壓力、心理壓力極大緩解。
這是濱江·翡翠城繼四室全景艙后，給出的另一款誠(chéng)意新品，低門檻，低月供，又契合教育導(dǎo)向，剛需家庭的三室陪讀所需，可謂相當(dāng)全能。
實(shí)景大城
作為西安千畝大城，濱江·翡翠城的全能不止體現(xiàn)在戶型創(chuàng)新里，更在實(shí)景兌現(xiàn)中，城北中軸門戶位置，名校為鄰的醇熟生活，所見(jiàn)所得。
壹
家門口，有15分鐘中軸生活圈
翻開(kāi)地圖，西安有一條經(jīng)典的城市中軸，自長(zhǎng)安大道起，一路向北，將秦嶺、電視塔、南門、鐘樓、市府、北客站等多個(gè)板塊“一線貫穿”，向北跨過(guò)渭河后，直達(dá)涇河新城。
這條中軸，既是西安城市軸線，又是資源中軸，濱江翡翠城所在位置，就在這條軸線的北門戶位置，這也讓社區(qū)生活和西安主城資源實(shí)現(xiàn)交融。
業(yè)主日常，15分鐘車程內(nèi)，通過(guò)正陽(yáng)大道，包茂高速等主干道可實(shí)現(xiàn)與西安北的互通，地鐵2號(hào)線，14號(hào)線，西安市兒童醫(yī)院經(jīng)開(kāi)院區(qū)，紅會(huì)醫(yī)院北院區(qū)，渭河河堤路景觀林帶等中軸資源，也將納入大城生活圈。
住在這里，以西安一半的房?jī)r(jià)，可享受西安城市中軸的相同資源，解鎖大城生活。
貳
家門口，有高新一中教育
既是大城，必有學(xué)校，去年九月，由濱江·翡翠城代建的涇河第六學(xué)校正式開(kāi)學(xué)，學(xué)校與社區(qū)一路之隔，實(shí)現(xiàn)目送式入學(xué)，沒(méi)有接送困擾。
（涇河新城第六學(xué)校實(shí)景）
涇河第六學(xué)校由高新一中體系全面委托管理，教育體系，教師隊(duì)伍，管理經(jīng)驗(yàn)都來(lái)自高新一中教育集團(tuán)。
作為五大名校頭部，高新一中名聲在外，備受家長(zhǎng)認(rèn)可，這也是高新系名校資源在涇河的復(fù)刻落位。
（涇河新城第六學(xué)校實(shí)景）
軟實(shí)力強(qiáng)勁的同時(shí)，硬件也比肩名校配置，科學(xué)、體育、藝術(shù)、美術(shù)、勞動(dòng)等多種類型的功能部室，風(fēng)雨操場(chǎng)，報(bào)告廳，多媒體教室，室外足球場(chǎng)，籃球場(chǎng)，排球訓(xùn)練場(chǎng)地等一應(yīng)俱全。
今年，濱江·翡翠城的教育配套還在升級(jí)，涇河第六幼兒園如期開(kāi)園，從幼兒園，小學(xué)，初中，12年的教育體系已經(jīng)形成。
叁
家門口，有醇熟煙火氣息
既是大城，必有煙火氣，約8萬(wàn)㎡的商業(yè)已全部?jī)冬F(xiàn)，超150家的開(kāi)業(yè)店鋪里，覆蓋餐飲，生鮮，健身，超市，美業(yè)，水果，裝修等多個(gè)生活場(chǎng)景。
（濱江·翡翠城開(kāi)業(yè)底商實(shí)景）
為了解決業(yè)主來(lái)往地鐵站的通勤，小區(qū)專門開(kāi)通社區(qū)巴士，按時(shí)發(fā)車，來(lái)往地鐵二號(hào)線紅會(huì)醫(yī)院站，解決主城通勤困擾。
（濱江·翡翠城業(yè)主巴士實(shí)景）
肆
家門口，有一線河岸生活
既是大城，必有稀缺景觀，作為涇河的門戶大盤，社區(qū)的樓下就是涇河，不可復(fù)制的一線水岸河景，遠(yuǎn)眺是開(kāi)闊視野，下樓是河堤綠意，臨水而居，一直是少數(shù)人才有的生活方式。
（濱江·翡翠城社區(qū)效果圖）
此次加推的新品，不僅是墅區(qū)高層，也都臨河而建，帶來(lái)開(kāi)闊，無(wú)遮擋的河景視野的同時(shí)，下樓5分鐘就能到達(dá)河邊，或跑步，或騎行，或露營(yíng)，解鎖全新生活方式。
自2016年進(jìn)入西安，九年時(shí)間，一個(gè)涵蓋高新系名校，醇熟生活配套，一線河景的千畝大盤社區(qū)，已經(jīng)實(shí)景兌現(xiàn)。
雙向奔赴
除了產(chǎn)品不斷迭代，配套愈發(fā)完善外，過(guò)去的九年時(shí)間，濱江·翡翠城同樣成績(jī)斐然，收獲了業(yè)主的多重認(rèn)可，實(shí)現(xiàn)了雙向奔赴。
壹
九年深耕，13次如期履約
濱江·翡翠城已深耕西安九年，如期履約交付13次，截止10月中旬，整個(gè)社區(qū)銷售的8600+組房源里，已交付的套數(shù)就超過(guò)5800+套。
（濱江·翡翠城交付園區(qū)夜景）
就在上周，濱江·錦樾地塊，再次圓滿交付500+戶，業(yè)主臉上透露著是住新家的驚喜。
園區(qū)內(nèi)，是高顏值的外立面，是茂密的園林，是完善的設(shè)施，也所見(jiàn)即所得的美好生活。
（濱江·錦樾交付實(shí)景）
這種滿意度最直觀的體現(xiàn)就是小區(qū)的入住率，晚上，區(qū)域內(nèi)光亮最多的小區(qū)就是這里，業(yè)主第一時(shí)間入住，裝修，亮燈，安家是最好的說(shuō)服力。
貳
專寵業(yè)主，兌現(xiàn)進(jìn)階生活
業(yè)主認(rèn)可濱江，濱江同樣很寵業(yè)主，多年的經(jīng)營(yíng)與默契下，翡翠城已經(jīng)有了自己的社群IP，進(jìn)階生活已經(jīng)開(kāi)啟。
比如大家熟知的群星演唱會(huì)，自從2023年開(kāi)始，連續(xù)舉辦三屆，邀請(qǐng)張信哲，孫楠，張靚穎，南拳媽媽等實(shí)力一線明星先后開(kāi)唱，為業(yè)主花巨資，辦如此體量的演唱會(huì)，西安獨(dú)一份。
（濱江·翡翠城群星演唱會(huì)）
還有去年在曲江W酒店精心準(zhǔn)備的跨年家宴，邀請(qǐng)千余戶小區(qū)業(yè)主，共話社區(qū)情，鄰里情，在西安，這也是頭一次。
（濱江·翡翠城業(yè)主家宴）
叁
逆市紅盤，穩(wěn)居區(qū)域銷冠
以上的雙向奔赴，也體現(xiàn)在了銷售業(yè)績(jī)上，在整體樓市下行的當(dāng)下，濱江·翡翠城逆市突圍。
2022-2024連續(xù)三年穩(wěn)居區(qū)域銷售榜首，銷售超8600+套，僅2024年，成交就達(dá)到1558套，扛起了西咸區(qū)域新房的半壁江山。
（濱江·翡翠城實(shí)景）
不夸張的說(shuō)，在涇河新城，商業(yè)開(kāi)業(yè)率，業(yè)主入住率，夜晚亮燈率穩(wěn)居頭部的，都是這里，逆市紅盤，不僅是業(yè)績(jī)體現(xiàn)，更是這里的真實(shí)狀態(tài)。
在濱江·翡翠城，如期交付，專寵業(yè)主，逆市紅盤已經(jīng)成為這座大城標(biāo)簽，吸引更多的人在這里安家，濱江也還在不斷迭代，為買房人帶來(lái)新的驚喜。
此次建面約70㎡的全能三房，就是新的迭代，讓人眼前一亮的同時(shí)，也給了普通人低門檻買房的絕佳機(jī)會(huì)。
事實(shí)證明，小戶型也可以不將就，小戶型也有精致感，小房子也能享受大城的名校配套和醇熟生活。
目前，濱江·翡翠城7期書(shū)香拾光已取證推出，無(wú)論是低預(yù)算買三室的剛需，還是看重高新一中教育，需要陪讀置業(yè)的家長(zhǎng)，這一次，機(jī)會(huì)不容錯(cuò)過(guò)！
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作者：玉藻前
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