曾經(jīng)在廣東江門造紙行業(yè)內(nèi)頗具份量的江門市長(zhǎng)興紙業(yè)有限公司與江門市錦輝紙品有限公司，其核心資產(chǎn)即將走上拍賣臺(tái)。阿里拍賣·資產(chǎn)平臺(tái)信息顯示，從10月29日上午10點(diǎn)—10月30日上午10點(diǎn)，這兩家關(guān)聯(lián)企業(yè)的土地使用權(quán)及地上構(gòu)筑物將被公開拍賣，合計(jì)起拍價(jià)高達(dá)1.87億元。這場(chǎng)拍賣，為兩家企業(yè)自去年8月爆發(fā)一系列危機(jī)后，畫上了一個(gè)階段性的句號(hào)。

1.87億資產(chǎn)明細(xì)：土地、廠房與”帶租約“的拍賣

本次被拍賣的資產(chǎn)清晰劃分為兩部分，且均僅限于不動(dòng)產(chǎn)。

01.長(zhǎng)興紙業(yè)：起拍價(jià)1.17億，附帶特殊租賃條款

• 標(biāo)的物：位于江門市新會(huì)區(qū)沙堆鎮(zhèn)梅閣村沙仔底的土地使用權(quán)及地上建（構(gòu)）筑物。
• 資產(chǎn)規(guī)模：一塊面積達(dá)152,145平方米（約228畝）的工業(yè)用地，使用年限剩余29.4年；有證建筑物11處，總面積45,085平方米；此外還有規(guī)模龐大的無證建筑物132項(xiàng)，測(cè)繪面積76,798平方米。
• 特殊條款：本次拍賣為“帶租拍賣”。根據(jù)公告，現(xiàn)有租約期限至2031年1月12日，并且在租賃期內(nèi)免收租金。作為補(bǔ)償，承租方在該期間投資建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)備設(shè)施，在租約期滿后，其所有權(quán)將無償轉(zhuǎn)移給資產(chǎn)的新主人。

02.錦輝紙品：起拍價(jià)6953.89萬

• 標(biāo)的物：位于江門市新會(huì)區(qū)沙堆鎮(zhèn)梅閣村白水帶系列地塊的土地使用權(quán)及地上建（構(gòu)）筑物。
• 資產(chǎn)規(guī)模：一宗面積為82,042平方米的工業(yè)用地；以及46處地上建筑物，包括辦公樓、廠房、配套用房等，總面積27,648.53平方米。

值得注意的是，兩筆拍賣均不包含廠區(qū)內(nèi)的機(jī)器設(shè)備、生產(chǎn)線、車輛等動(dòng)產(chǎn)，這意味著企業(yè)的生產(chǎn)功能已然停擺，拍賣的僅僅是“殼”資產(chǎn)。

從輝煌到崩盤：一場(chǎng)行業(yè)風(fēng)暴如何擊沉一家企業(yè)

回溯兩家公司的歷史，其創(chuàng)始人曾某在2004年創(chuàng)立長(zhǎng)興紙業(yè)，近十年后又創(chuàng)辦錦輝紙品，注冊(cè)資本總計(jì)超1億元，員工人數(shù)一度超過300人，曾是當(dāng)?shù)貙?shí)體經(jīng)濟(jì)的重要一環(huán)。

然而，危機(jī)的種子在2023年下半年悄然埋下。“原材料漲價(jià)而產(chǎn)品降價(jià)”——這看似簡(jiǎn)單的市場(chǎng)變化，對(duì)于造紙這種資金密集、利潤(rùn)率薄的行業(yè)而言，是致命的剪刀差。成本與售價(jià)的倒掛，迅速侵蝕了企業(yè)的現(xiàn)金流。

至2024年8月，危機(jī)全面爆發(fā)：

• 勞資糾紛：長(zhǎng)興紙業(yè)被曝拖欠員工數(shù)月工資，員工被迫向政府部門求助。新會(huì)區(qū)人社局接連發(fā)出勞保監(jiān)察整改指令書，要求公司支付欠薪。
• 司法查封：新會(huì)區(qū)法院的民事裁定書顯示，法院凍結(jié)了長(zhǎng)興紙業(yè)約91萬元的銀行存款，并查封了一批機(jī)器設(shè)備及原材料。媒體現(xiàn)場(chǎng)探訪發(fā)現(xiàn)，工廠車間已被貼上封條，律師事務(wù)所的律師函也張貼在顯眼處。

這一系列事件如同一副多米諾骨牌，清晰地展示了企業(yè)從經(jīng)營(yíng)困境到資金鏈斷裂，最終引發(fā)司法介入的全過程。它不僅是兩家企業(yè)的悲劇，更是過去兩年整個(gè)造紙行業(yè)在供需失衡、市場(chǎng)低迷中艱難求存的縮影。

命運(yùn)的岔路口：行業(yè)已復(fù)蘇，企業(yè)卻倒在黎明前

最具戲劇性和悲劇色彩的是，就在長(zhǎng)興、錦輝的資產(chǎn)等待被拍賣之際，造紙行業(yè)的市場(chǎng)環(huán)境正在發(fā)生逆轉(zhuǎn)。

根據(jù)行業(yè)數(shù)據(jù)，自7月底以來，各大紙企已陸續(xù)發(fā)布多輪漲價(jià)函，涉及包裝紙、文化紙等多個(gè)紙種，累計(jì)漲幅普遍已超過20%。市場(chǎng)供需關(guān)系得到改善，行業(yè)景氣度明顯回升，預(yù)示著新一輪景氣周期的開啟。

這一反差構(gòu)成了殘酷的“如果”命題：如果長(zhǎng)興紙業(yè)能夠再堅(jiān)持幾個(gè)月，如果能熬過最寒冷的冬天，其命運(yùn)是否會(huì)截然不同？這個(gè)沒有答案的問題，為本次拍賣增添了一抹濃厚的悲情色彩。它無情地揭示了在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的浪潮中，企業(yè)的生存不僅取決于內(nèi)在實(shí)力，也深受外部行業(yè)周期與時(shí)機(jī)的左右。

10月底的這場(chǎng)拍賣，將是江門市長(zhǎng)興紙業(yè)與錦輝紙品故事的一個(gè)重要終章。它們的資產(chǎn)將被重新估值、易主，或許會(huì)在新的所有者手中煥發(fā)新生。然而，這段從崛起到沉寂的商業(yè)歷程，留給行業(yè)的思考是深遠(yuǎn)的——它關(guān)乎企業(yè)對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)警、現(xiàn)金流的管控，以及如何在行業(yè)周期性波動(dòng)中把握生存與發(fā)展的平衡。對(duì)于所有仍在市場(chǎng)中奮爭(zhēng)的企業(yè)而言，這無疑是一本值得深思的現(xiàn)實(shí)教材。