今日，成都公開拍賣位于錦江區(qū)、成華區(qū)的兩宗住宅用地。

錦江區(qū)靜渝路約6.04畝為純住宅用地，面積約6.04畝，容積率2.5，樓面起拍價15900元/平米，多家房企參與競爭，最終成交樓面地價18100元/平米，產(chǎn)生溢價約13.84%，由仁和競得。

◎ 地塊位置示意圖

成華區(qū)舜和家園片區(qū)3號地塊為純住宅用地，面積約60.06畝，容積率2.0，樓面起拍價14800元/平米，多家房企參與競爭，最終成交樓面地價16500元/平米，產(chǎn)生溢價約11.49%，由越秀競得。

◎ 地塊位置示意圖

從中可見，本次錦江區(qū)、成華區(qū)兩宗住宅用地均產(chǎn)生較高溢價，顯示多家房企對于相關土地的價值認同。

其中，錦江區(qū)靜渝路約6.04畝占位川師板塊，周邊配套成熟，有萬達廣場、沙河、沙河公園、成師附小、川師大等配套，也有萬科城市花園、沙河壹號、新希望錦官閣等已建成樓盤。

◎ 黃金中環(huán)示意圖 氫地產(chǎn)制圖

成華區(qū)舜和家園片區(qū)約60.06畝，占位東中環(huán)崔槐板塊，周邊配套成熟，地塊旁就是越秀開發(fā)的越秀天悅云萃。

◎ 天悅云萃總平效果圖

天悅云萃占地近百畝，是黃金中環(huán)上稀缺的近百畝大盤，其創(chuàng)新提出三個“領先”理念——領先的規(guī)劃、領先的戶型、領先的社區(qū)，打造領先成都的中產(chǎn)社區(qū)。

◎ 天悅云萃現(xiàn)場資料圖

一方面，天悅云萃產(chǎn)品力領跑成都樓市。

2023年，天悅云萃Ⅰ期入市就以酒店式打造理念引領市場；2024年，天悅云萃Ⅱ期入市，是成都首個采用新規(guī)建設的項目，“戀人主臥”、“戶外花園餐廳”等創(chuàng)新設計被市場追捧、學習。

另一方面，天悅云萃持續(xù)熱銷，成為現(xiàn)象級樓盤——2024年，天悅云萃銷售額超30億元，位居成華區(qū)第一位。

如今再加上約60.06畝純住宅用地的加持，越秀在這一版圖的分量再次上升，東中環(huán)崔槐板塊再度迎來產(chǎn)品力升級的趨勢，值得市場各方高度關注。

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