這兩天，杭州網(wǎng)紅撤退的消息，炸開了鍋。

當(dāng)然，不是說杭州經(jīng)濟(jì)不行了，人家的科技和制造業(yè)照樣牛氣沖天。

來源：媒體

但那批曾經(jīng)讓杭州樓市“熱到發(fā)燙”的主播、MCN機(jī)構(gòu)，正在上演一場——集體撤退潮。

你可能會問，這跟我們大廣州有啥關(guān)系？

關(guān)系大了！這背后是“人、貨、場”的一次全國性大洗牌。

而我們廣州，正站在一個“接盤”的風(fēng)口上。

樂居注意到，近日廣東、尤其是廣州，正密集發(fā)布內(nèi)容創(chuàng)作者扶持政策。

廣州6個區(qū)真金白銀砸錢，給房、給戶口、給學(xué)位…一場“人才爭奪戰(zhàn)”悄然打響。

杭州退潮：夢工廠降溫，紅利見底

咱先聊聊杭州發(fā)生了啥。

前幾年，多少年輕人是奔著“一夜暴富”的網(wǎng)紅夢，涌向杭州。

那里的房子，特別是像麗晶國際這種“網(wǎng)紅群租公寓”，簡直是“一房難求”。

大面寬、江景房、奶油風(fēng)裝修，月租比普通小區(qū)貴一截，但主播們?yōu)榱恕帮L(fēng)水寶地”，搶著租、搶著簽長期約。

來源：小紅書

中介小哥都笑說，只要提一句“某大網(wǎng)紅住過”，客戶立馬掏錢簽約！

然而如今，畫風(fēng)徹底變了。

首先，房租“頂不住”了。

麗晶國際都出現(xiàn)空租，房東急得“首月免租、接受月付”。以前簽兩三年，現(xiàn)在能租滿一年都算不錯。

有數(shù)據(jù)顯示，中腰部主播平均月薪同比下降30%。飯都快吃不飽了，誰還為那“虛無縹緲的風(fēng)水”買單？

其次，“撈金”好日子沒了。

近兩年，直播帶貨增速放緩，造假、劣質(zhì)內(nèi)容被嚴(yán)管，平臺也開始“斷舍離”，回歸貨架模式。

來源：中央網(wǎng)信辦

那些夢想著“地靈人杰、一戰(zhàn)成名”的年輕人，發(fā)現(xiàn)“網(wǎng)紅夢”碎了，只能撤退，去成都、長沙，甚至更低線城市找性價(jià)比。

最后，連頭部都在跑路。

例如辛巴這樣的頭部，也把團(tuán)隊(duì)從杭州遷走”。

來源：媒體

為啥？因?yàn)楫?dāng)“流量紅利”褪去，大家都得回歸現(xiàn)實(shí)，重新算起“投入產(chǎn)出比”的賬。

來源：小紅書

廣州“人貨場”王炸組合，能接這波流量嗎？

杭州“退燒”，流量和產(chǎn)業(yè)往哪去？

答案其實(shí)很明顯，人往哪里有政策，貨往哪里有供應(yīng)鏈，場往哪里有煙火氣。

而這三樣，我們廣州都有！

所以，這波洗牌，對廣州來說，簡直就是一手“王炸”。

1. “人”：誰家政策給力，人就往哪兒跑！

先說“人”。對創(chuàng)作者來說，最重要的是什么？——錢和扶持！

再看看我們大廣州，這次的“大手筆”有多猛：

在昨天舉辦“2025內(nèi)容創(chuàng)作者嘉年華”上，廣州對外宣傳的政策，真的是“直升機(jī)撒錢”！

海珠區(qū)，每年投入4000萬元激勵內(nèi)容創(chuàng)作，頭部主播最高獎勵60萬！

來源：廣州政府官網(wǎng)

還配套人才綠卡、子女入學(xué)名額、人才公寓。

琶洲核心區(qū)更是拿出35萬㎡產(chǎn)業(yè)空間，還送“N+1”免租期！

黃埔區(qū)，拍微短劇最高獎勵可達(dá)4000萬元！

南沙區(qū)，連續(xù)發(fā)放30個月生活補(bǔ)貼，還提供超100處免費(fèi)創(chuàng)作場景！

白云區(qū)，以辛選集團(tuán)、1688美妝為核心，打造“直播選品+內(nèi)容創(chuàng)作+品牌孵化”數(shù)字生態(tài)圈。

這些可都不是虛的口號，而是真金白銀落地的信號。

來源：媒體

不僅創(chuàng)作者政策拼力度，在產(chǎn)業(yè)層面，廣州也早就出手了。

今年6月，廣州市政府正式發(fā)布《推動直播電商產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展若干意見》，提出要把廣州打造成全國領(lǐng)先的“直播電商之都”。

根據(jù)官方數(shù)據(jù)，2024年廣州通過網(wǎng)絡(luò)零售額突破3000億元，注冊的直播企業(yè)多達(dá)4.3萬戶。

從主播數(shù)量到銷售額，都穩(wěn)居第一梯隊(duì)。

如果說以前網(wǎng)紅迷信杭州的“風(fēng)水”，那么現(xiàn)在，他們可能更看中廣州的現(xiàn)金流和營商環(huán)境。

廣州的包容、接地氣，加上電商總部坐鎮(zhèn)海珠，簡直就是互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)作者的天然主場。

2. “貨”：廣州才是流量的歸宿地！

網(wǎng)紅最終都要靠“賣貨”吃飯，而賣貨的根，是供應(yīng)鏈。

別忘了，廣州可是千年商都：

有白馬、十三行的服裝，有美博城的美妝，還有各類食品、農(nóng)產(chǎn)品市場……

廣州是全國最扎實(shí)、最接地氣的“貨源地”和供應(yīng)鏈中心。

當(dāng)直播回歸理性，不再靠“浮夸神話”圈錢，而是拼性價(jià)比、拼產(chǎn)品質(zhì)量，誰離貨近、誰成本低，誰就更有優(yōu)勢！

辛巴把團(tuán)隊(duì)遷回廣州，就是最好的證明。

值得一提的是，最近，天眼查工商信息顯示，辛選同一天在廣州成立5家新公司。

3. “場”：線上到線下，廣州最有“場景感”

再來看“場”。

你有沒有發(fā)現(xiàn)？近兩年，優(yōu)衣庫、華為、小米、泡泡瑪特都在瘋狂開大店。

為啥？因?yàn)椤拔飿O必反”。線上能買，但線下才能“體驗(yàn)”。

人需要互動、社交、情緒價(jià)值。而廣州，正是全國線下商業(yè)的活化石！

從北京路、天河商圈，到早茶、夜宵……這里的每一條街、每一家茶樓，都是天然的“體驗(yàn)場”。

未來的網(wǎng)紅經(jīng)濟(jì)，一定會和線下商業(yè)、文旅體驗(yàn)深度融合。

而廣州那股濃濃的“煙火氣”和“包容性”，恰恰是創(chuàng)作最難復(fù)制的“軟實(shí)力”。

從流量到落地：廣州下一個熱點(diǎn)在哪？這波“網(wǎng)紅產(chǎn)業(yè)大遷徙”，絕不是曇花一現(xiàn)的流量潮。它意味著“流量—產(chǎn)業(yè)—人才”的重心，正在向?yàn)硡^(qū)轉(zhuǎn)移。

對廣州來說，這意味著不僅要接住人和產(chǎn)業(yè)，更要為他們提供能安身立命的空間。

所以，問題來了，哪幾個板塊最有機(jī)會？

其實(shí)不難看，政策+產(chǎn)業(yè)+配套齊發(fā)力的地方，最可能成為新熱土。

放眼廣州全城，樂居認(rèn)為，這樣的區(qū)域主要有三個方向：琶洲、白云、南沙。

先看琶洲，如果說杭州是“夢工廠”，那琶洲更像是“現(xiàn)實(shí)版流量實(shí)驗(yàn)室”。

騰訊、阿里、微信總部齊聚于此，既有數(shù)字經(jīng)濟(jì)的總部能量，又有政府政策的定向扶持。

現(xiàn)在的琶洲，早已不是傳統(tǒng)意義上的CBD，而是一個融合科技、創(chuàng)意、直播、電商的超級產(chǎn)業(yè)集群。

來源：廣州海珠發(fā)布

這里的關(guān)鍵詞是，“產(chǎn)業(yè)密度+人群濃度”。

未來，高凈值內(nèi)容人才和創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的聚集，會直接拉升周邊對高品質(zhì)公寓、創(chuàng)新辦公樓和改善型住宅的需求。

再看白云，有辛選、1688等產(chǎn)業(yè)巨頭落地，是直播電商的供應(yīng)鏈心臟。

辛選大樓 來源：小紅書

可以說，從選貨、拍攝、發(fā)貨到品牌化運(yùn)作，一條鏈在白云閉環(huán)。

對地產(chǎn)而言，這意味著產(chǎn)業(yè)園+辦公+租賃住房需求將持續(xù)上升。

白云將成為廣州網(wǎng)紅經(jīng)濟(jì)的“產(chǎn)業(yè)后臺”和穩(wěn)定支撐點(diǎn)。

最后看南沙，如果說琶洲是總部、白云是中臺，那么南沙更像是新銳創(chuàng)作者的起點(diǎn)。靠著“30個月生活補(bǔ)貼”“八大工程扶持計(jì)劃”和“超40萬㎡產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)”，這里正成為初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)、港澳青年、數(shù)字文創(chuàng)企業(yè)的創(chuàng)業(yè)首站。政策友好、成本低、環(huán)境好，再加上“內(nèi)容出?！钡奶烊坏乩韮?yōu)勢，南沙有望成為廣州版“灣區(qū)內(nèi)容孵化港”。未來的人才公寓、創(chuàng)意工作室、聯(lián)合辦公空間，都將迎來新一輪需求釋放。內(nèi)容和直播產(chǎn)業(yè)的遷徙，從來不是偶然。當(dāng)杭州的“夢工廠”降溫，廣州正用更務(wù)實(shí)的方式重啟“創(chuàng)作經(jīng)濟(jì)”。廣州的產(chǎn)業(yè)根基足、政策夠?qū)?，正好可以接住這波“回流”。樓市跟著人才走，人才跟著產(chǎn)業(yè)走——這，才是廣州真正的機(jī)會！你覺得廣州哪一片區(qū)最有潛力成為“網(wǎng)紅聚集地”？評論區(qū)見。