金秋十月，郭興莊園粉黛花海游人如織；遇園古戲臺(tái)余音繞梁；劉家山土壤博物館傳來(lái)孩子們的歡笑……這些備受青睞的熱門打卡地，此前多是閑置或低效利用的資產(chǎn)。它們的華麗轉(zhuǎn)身，正是溧水以“盤活存量”為筆，為鄉(xiāng)村振興與文旅融合繪就的一幅生動(dòng)答卷。

　　郭興莊園：“詩(shī)與遠(yuǎn)方”的田園綜合體

　　位于洪藍(lán)街道郭興村的郭興莊園，依托500畝農(nóng)田基底，打造了集生態(tài)觀光、休閑度假、會(huì)務(wù)接待于一體的田園綜合體。項(xiàng)目建筑面積約6155平方米，擁有41間客房、宴會(huì)大廳、多功能會(huì)議廳、室外泳池、KTV等配套設(shè)施，可滿足300人規(guī)模的會(huì)務(wù)需求。

　　150畝粉黛亂子草花海，每年秋季吸引數(shù)萬(wàn)游客慕名而來(lái)，露營(yíng)節(jié)等活動(dòng)的舉辦，更讓這里成為網(wǎng)紅打卡地，有力帶動(dòng)了周邊鄉(xiāng)村人氣與經(jīng)濟(jì)雙提升。

　　遇園：徽派文化度假新地標(biāo)

　　在洪藍(lán)街道山凹村，遇園以明清徽派古建筑群為核心，擁有曾國(guó)藩九弟曾國(guó)荃居住的大宅院、乾隆二下江南聽(tīng)?wèi)蚴褂玫碾p面大戲臺(tái)等建筑古跡，構(gòu)建起集文化體驗(yàn)、住宿餐飲、高端會(huì)務(wù)于一體的度假空間。

　　一期總投資5.2億元，建筑面積達(dá)1.85萬(wàn)平方米；二期將新增全日餐廳、茶藝中心、會(huì)議中心等，打造微度假目的地酒店，進(jìn)一步延伸產(chǎn)業(yè)鏈。自2019年對(duì)外開(kāi)放以來(lái)，遇園年接待游客8.5萬(wàn)人次，成為文化賦能資產(chǎn)增值的新樣本。

　　土壤博物館：“科普+旅游”雙向賦能

　　晶橋鎮(zhèn)劉家山土壤博物館由產(chǎn)業(yè)集團(tuán)與慧澤自然教育（南京）有限公司合作打造，2024年5月開(kāi)業(yè)即備受矚目。項(xiàng)目涵蓋土壤博物館、精品民宿及療愈業(yè)態(tài)，與石山下慧澤自然學(xué)校聯(lián)動(dòng)，目前已接待游客超3000人次。通過(guò)盤活鄉(xiāng)村閑置空間，該項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了“科普+旅游”的雙向賦能。

　　草?？Х龋簭?jiān)S村的“潮玩實(shí)踐”

　　今年10月開(kāi)業(yè)的草海咖啡位于和鳳鎮(zhèn)張?jiān)S村，是產(chǎn)業(yè)集團(tuán)與南京青果文化旅游發(fā)展有限公司再度合作的成果。該項(xiàng)目以咖啡館、民宿、騎行驛站等為核心，串聯(lián)石臼湖東岸風(fēng)景線，該項(xiàng)目將鄉(xiāng)村情懷與年輕態(tài)消費(fèi)結(jié)合，為溧水鄉(xiāng)村旅游注入新活力。

　　今年以來(lái)，溧水產(chǎn)業(yè)集團(tuán)資產(chǎn)盤活工作成效顯著：總出租房屋建筑面積、合同年租金同比分別增長(zhǎng)15%和14%，新增出租面積3.75萬(wàn)平方米，新增合同租金約740萬(wàn)元。近期，溧水產(chǎn)業(yè)集團(tuán)召開(kāi)資產(chǎn)盤活推進(jìn)會(huì)，進(jìn)一步謀劃溧水鄉(xiāng)村農(nóng)文旅資產(chǎn)、城區(qū)文商旅資產(chǎn)招商利用、出新升級(jí)等工作，力爭(zhēng)持續(xù)推動(dòng)鄉(xiāng)村振興、城市能級(jí)提升，為區(qū)域打造農(nóng)商文旅體康消費(fèi)新場(chǎng)景。

　　從“沉睡資產(chǎn)”到“網(wǎng)紅地標(biāo)”，溧水正以務(wù)實(shí)舉措探索國(guó)有資產(chǎn)保值增值新路徑。

　　記者 | 陶紅

　　素材來(lái)源 | 溧水產(chǎn)業(yè)集團(tuán)