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大家好，我是地產(chǎn)高富帥。

我們都知道，過去40年，中國達成了人類歷史上規(guī)模最大、速度最快的城市化進程。

具體有多快呢？據(jù)統(tǒng)計，改革開放以來，我國的城鎮(zhèn)化率從1978年的17.9%上升到2024年的67%。

在這場以規(guī)模和效率為關鍵詞的浪潮中，我們一度把城市當作生產(chǎn)的機器，卻忽略了它作為生活容器的溫度與美好，寬馬路、高樓房、標準化新區(qū)...。

當一座座城市如復刻般拔地而起，“千城一面”成了快速發(fā)展背后難以回避的代價。

但風向，正在悄然轉變。

樓市也從高速增長轉向理性沉淀，也正是在這樣的轉折點上，越來越多人開始意識到：一座城市的魅力，不只在于它的高度與速度，更在于它所承載的文化、記憶與美學表達。

封面聚焦；成就城市美學教科書

隨著行業(yè)進入新階段，城市美學也邁入全新紀元。此時，行業(yè)的核心議題在于：“好房子”真正的美學內(nèi)核是什么？

在這場從“量”到“質(zhì)”的宏大轉型中，有一家低調(diào)央企似乎給出了一個自己的答案。

保利置業(yè)的“產(chǎn)品領先”戰(zhàn)略及“生活美學家”產(chǎn)品理念，其自然共生、文化解構、生活方式的內(nèi)涵，與當下城市美學的內(nèi)核是高度一致的。

美學不再局限于視覺，在小編來看，保利置業(yè)的一件件作品，生長于城市人文土壤，城市的歷史人文被深度挖掘、個體的感受被無限放大。

保利置業(yè)將城市美學做成一項關于人文的、自然的、產(chǎn)品的系統(tǒng)工程，誕生出難以復制的件件美學作品。

在深圳，保利·瑧譽府將迪拜LANA酒店的高奢基因與設計理念融合創(chuàng)新，以 “高定、藝術、國際、潮奢”四大基因重塑深圳人居標桿，以譽系進階標準和國際前沿理念，詮釋灣區(qū)超級海岸線的極致之美。

深圳保利·瑧譽府實景圖

在上海，保利·海上印，與上海城市人文與潮流對話，用一曲180米中軸的景觀樂章、一座文脈傳承的超標會所，重構圈層社交美學，為上海高端市場樹立全新標桿，上海外環(huán)四開四罄，刷新行業(yè)紀錄。

上海保利·海上印實景圖

這一切的背后，是從物理空間到生活場域、從功能屬性到情感共鳴的價值回歸。

決勝之道；定義人居美學價值

當市場不再以規(guī)模論天下，逐步進入單盤主義時代，如何對土地實現(xiàn)最極致價值呈現(xiàn)，做到叫好又叫座的頂流，才是土地的王者。

保利置業(yè)最核心的“變”，在于將看似感性的“美”，轉化為企業(yè)內(nèi)在的、可復制的“系統(tǒng)能力”。

它不再依賴某個設計大師的靈光一現(xiàn)，而是通過一套嚴密的組織體系和管理流程，確保美學理念能從圖紙完美落地到社區(qū)生活的每一個角落。

保利置業(yè)以“產(chǎn)品領先”戰(zhàn)略為綱、“生活美學家”產(chǎn)品理念為核。不止是一句宣傳口號，而是扎扎實實的行動力。

對內(nèi)——產(chǎn)品力直接拔到高層決策會議第一議題！以此為核心，將“客戶研究 → 產(chǎn)品設計 → 精工建造 → 資源集成 → 社群運維 → 組織保障”六大環(huán)節(jié)全鏈條聯(lián)動閉環(huán)，從拿地到交付，價值卓越徹底貫通！

對外——拒絕同質(zhì)化紅海內(nèi)卷，通過定制化價值營造，用“生活美學家”的旗幟徹底占領新賽道！

對內(nèi)的六大環(huán)節(jié)，在對外層面秉持客戶導向和價值創(chuàng)造的核心，實現(xiàn)客戶需求--閉環(huán)落地，完美定制美學答案！

保利置業(yè)通過100個生活美學洞察與9大美學場景，不斷地踐行這一偉大的體系，建立保利置業(yè)獨有的審美調(diào)性，真正能夠引領行業(yè)走向產(chǎn)品驅動時代。

就在近期，在廣州，迎來其又一世紀巔峰之作：廣州保利·翡麗甲第。

世界白鵝潭；回歸中國芯

白鵝潭自古便是廣州重要港口，宋代是海上絲綢之路起點，明清時期“十三行”在此崛起，成為中國唯一對外貿(mào)易窗口，創(chuàng)造了“金山珠海、天子南庫”的繁榮景象。

一直到鴉片戰(zhàn)爭之前，這里一直獨享著中國通往歐洲、拉美、南亞與大洋洲的環(huán)球貿(mào)易航線，是亞洲最大的國際貿(mào)易中心。

當 白天鵝賓館 開啟 改革開放的第一扇窗，它所代表的是廣府千年文脈的歷史沉淀、改革開放的先鋒旗幟。

廣州是濱水地區(qū)，白鵝潭三江交匯，地形地貌與上海的陸家嘴很相像。廣州的白鵝潭如今已經(jīng)穩(wěn)穩(wěn)占據(jù)城市頂級規(guī)劃的C位。

在這里，歷史與未來交匯，博古通今展未來、城脈史海鑒新章，成就絕品單盤的稀缺沃土！

廣州保利·翡麗甲第示意圖

在這里，自然共生、文化解構、生活方式的美學內(nèi)涵，再一次得到生動詮釋，保利置業(yè)的巔峰之作，在三江匯聚的所在，再續(xù)傳奇。

惟此珠江主航道核心三江匯聚、三江環(huán)幕800米寬江面、無需奔赴，坐擁城市景觀天際線，把城市的璀璨煙火，變成家的背景。

廣州保利·翡麗甲第示意圖

廣州保利·翡麗甲第汲取城市文脈與人文精神，近鄰何鏡堂院士設計的世界級白鵝潭大灣區(qū)藝術中心，這座人文豪宅與白天鵝賓館、太古倉碼頭隔江對望。

又與廣州首座M1重奢萬象城、廣州首個重奢濱江太古里等商業(yè)地標遙相呼應，共同勾勒出珠江磅礴的文化景觀天際線與國際級文化配套。

廣州保利·翡麗甲第示意圖

翡麗甲第，坐落在這TOP級稀缺資源里，在三江匯聚的珍貴土地上，占據(jù)城市的詩意留白，為白鵝潭畫龍點睛的一筆。

滿城盡待甲第開

作為保利置業(yè)全球第三座、大灣區(qū)首座“甲第系”作品，廣州保利·翡麗甲第的美，是廣州的，更是世界的。

廣州保利·翡麗甲第示意圖

在廣州保利·翡麗甲第，你能看到曼哈頓第五大道第520號建筑風格融合嶺南騎樓元素，能深度感受“廣州甲第十二景”主題會所。

在廣州保利· 翡麗甲第，美是一種可以細細品味的底蘊，是一件值得珍藏的藝術品。

廣州保利·翡麗甲第示意圖

位于城市核心地段，坐擁珍稀資源，甲第系雕琢不可復制的城市傳奇典藏，追求美學與工藝的巔峰，呈現(xiàn)極致產(chǎn)品力與高階居住體驗，以恢弘氣度與卓越格局，成為城市生活的封面標桿。

廣州保利·翡麗甲第示意圖

這不僅是保利置業(yè)對廣州這座千年商都的深度致敬，更是其 “ 城市美學大師 ” 對九境之美的演繹 。

建筑之韻-自然共生之美——規(guī)劃伊始，便開啟其卓越之路：為最大化呈現(xiàn)江景，主動刪掉一棟樓，整體格局更能藏風聚氣，尊享高質(zhì)量生活。

融匯嶺南經(jīng)典的南北向布局，擁璀璨環(huán)幕江景，極盡自然共生之美。

廣州保利·翡麗甲第示意圖

保利置業(yè)打造了這座采用全玻璃幕墻的新規(guī)豪宅，對標廣州頂豪鵬瑞1號，打造90%極致窗墻比，構成這稀缺的“無界環(huán)幕”頂奢立面。

廣州保利·翡麗甲第示意圖

講完“金身”就來到“鉆底”——塔座，廣州騎樓標志性的弧形拱券結構，與意大利殿堂級藝術大師卡洛?斯卡帕的精致疊級工藝巧妙融合。

廣州保利·翡麗甲第示意圖

鏡頭拉近，國際豪宅大師gad溯源紐約曼哈頓第五大道第520號建筑同款紋理，將這座千年城市的東方底韻拿捏得恰如其分。

文化典藏-會所格調(diào)之美——“東韻西境”的典范來自翡麗甲第的3000萬級奢宅文化會所，這是廣州市場從未有過的頂奢體驗。

用超五星級酒店意境，打造一座東西方文化交融的會所，廣府商脈的厚重底蘊與現(xiàn)代高端社交在此觥籌交錯，其早已超脫傳統(tǒng)會所的范疇，更像是一座“高階美學社交殿堂”。

廣州保利·翡麗甲第示意圖（以實際交付為準）

千年商都的雅韻風骨融匯于中、英、法三大皇家氣韻的茶敘雅境，一曲天籟回歸“十三行”的鼎盛風雅，這便是“廣州甲第十二景”的文化日常。

承襲傳統(tǒng)英倫紳士俱樂部風格的紅酒雪茄吧、頂奢行政酒廊，奢華與松弛在此間徘徊徜徉。

廣州保利·翡麗甲第示意圖

甲第之美，是渾然天成的美，總裁級米其林式私宴廳、度假式恒溫泳池，讓美好生活不需遠行，圈層格調(diào)只在此間不言而現(xiàn)。

廣州保利·翡麗甲第示意圖

以“凡爾賽宮”宮廷禮儀布局為底，融入東方意韻的遞進禮序，塑造出莊重典雅的“十字軸線” 對稱禮序，成就廣州唯一的莊園式“藝術藏品級園林”。

廣州保利·翡麗甲第示意圖

承襲幾何學與造型藝術的點線面理論體系，在東西方美學碰撞中，共同構成這移步移景的沉浸式體驗園境，在繁花與綠意中享受靜謐時光。

廣州保利·翡麗甲第示意圖

163㎡“墅級大平層”，近19米四開間全景觀江面，翡麗甲第不是“看江”，而是把江策展成生活的“第一幅館藏”。

廣州保利·翡麗甲第示意圖

整體空間感受，超越板塊內(nèi)二手240㎡江景產(chǎn)品，視野更加開闊，將三江匯聚盡收眼底。

廣州保利·翡麗甲第示意圖

約60㎡等寬客餐廳空間，4房2衛(wèi)雙主套設計，解鎖空間魔法，一步到位，讓家庭生活各有天地。

目前，項目內(nèi)部開盤進入倒計時，多樓層已停止凍資！

據(jù)現(xiàn)場銷售透露，5棟將于10月25日前（即本周六前）內(nèi)部開盤，額外還有勁爆的驚喜福利，必須親臨現(xiàn)場內(nèi)開選房才能鎖定，月底對外銷售。

這也意味著，項目內(nèi)開后漲價前，就是最后的窗口期，感興趣的朋友們，一定不要錯過，買入有漲價潛力資產(chǎn)的機會。

生活的美；擁有穿越時間周期的價值

以產(chǎn)品領先戰(zhàn)略為綱，以生活美學家的理念為核。從上海到深圳，從杭州到廣州，保利置業(yè)無數(shù)個作品都是其對美學真正含義的兌現(xiàn)。

保利置業(yè)，你確實變了，變的更有系統(tǒng)思考，變的更有審美格調(diào)。

相信會有更多的開發(fā)商加入這場保利置業(yè)發(fā)起的“美學實驗”，真正的美好，值得用時間細細打磨，那將不僅是一座房子的落成，更是一種生活方式的完美呈現(xiàn)。

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地產(chǎn)一品堂，80后 工科理工男 深漂19年 19年獵頭從業(yè)經(jīng)歷，16年以上地產(chǎn)行業(yè)沉淀，關注地產(chǎn)戰(zhàn)略布局，產(chǎn)品運營，持續(xù)研究健康管理，個人微信：luyipin000；各位朋友可以加我隨時交流探討 共同進步；近期新增地產(chǎn)一品堂官方微信群，大家也可以加入，與更多的地產(chǎn)人+再創(chuàng)業(yè)者交流溝通，共同進步，還可以討論資產(chǎn)配置與大健康管理。

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