炸裂！斷貨10年，市橋終于等來(lái)全新盤！

而且這次上新的是由實(shí)力央企信達(dá)地產(chǎn)打造的番禺芯新規(guī)盤--信達(dá)·繁花里，最高約120%使用率！作為市橋十年難得一遇的項(xiàng)目，項(xiàng)目獨(dú)特價(jià)值不言而喻。

項(xiàng)目效果圖，實(shí)際以交付為準(zhǔn)

今年4月項(xiàng)目開(kāi)放了臨時(shí)展廳，展廳開(kāi)放后意向客戶絡(luò)繹不絕，引發(fā)全城矚目。咱們的粉絲群也不乏有朋友在討論進(jìn)度情況。

我們收到最新內(nèi)部消息：項(xiàng)目將于8月2日（即本周六）開(kāi)放營(yíng)銷中心！

從拿到的一手資料來(lái)看，項(xiàng)目在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上精益求精、反復(fù)推敲，每一個(gè)細(xì)節(jié)背后，都凝聚著無(wú)數(shù)次的打磨與創(chuàng)新，生動(dòng)詮釋了“哪吒式”產(chǎn)品力。

那么，這個(gè)讓廣州市場(chǎng)為之震動(dòng)的新作，究竟以何價(jià)值顛覆你對(duì)理想人居的所有想象？

十年磨一劍

番禺芯“六邊形戰(zhàn)士”來(lái)了

在行業(yè)深度調(diào)整期，開(kāi)發(fā)商的穩(wěn)健性與兌現(xiàn)力成為購(gòu)房者重要考量。

信達(dá)·繁花里是由信達(dá)地產(chǎn)操刀，光是央企優(yōu)勢(shì)形成的價(jià)值疊加效應(yīng)，就足以讓大家閉眼買。

央企信達(dá)背書(shū)

匠心立塑好房子典范

作為國(guó)內(nèi)四大AMC之一中國(guó)信達(dá)旗下的上市公司，信達(dá)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)意識(shí)更穩(wěn)健，風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)更強(qiáng)，有更強(qiáng)的市場(chǎng)生命力

信達(dá)地產(chǎn)以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為核心，以商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)服務(wù)、房地產(chǎn)項(xiàng)目監(jiān)管和咨詢服務(wù)為支撐，致力打造專業(yè)特色的不動(dòng)產(chǎn)資源整合商，積極參與防范化解行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)。

在全國(guó)大地之上，打造一座座經(jīng)得起時(shí)間考驗(yàn)的作品，并以優(yōu)越的產(chǎn)品力屢屢斬獲“魯班獎(jiǎng)”“廣廈獎(jiǎng)”等行業(yè)大獎(jiǎng)。

示意圖

帶著大國(guó)央企的責(zé)任擔(dān)當(dāng)和步履全國(guó)的拳拳匠心，信達(dá)地產(chǎn)來(lái)到番禺核芯，一脈相承央企品質(zhì)基因，在這片大勢(shì)騰飛的厚土之上，續(xù)寫關(guān)于精工品質(zhì)的人居傳奇。

核心地段+全能配套

緊握廣州置業(yè)密碼

項(xiàng)目示意圖項(xiàng)目效果圖，實(shí)際以交付為準(zhǔn)

時(shí)隔9年在穗拿地，信達(dá)地產(chǎn)落子番禺的首個(gè)項(xiàng)目，信達(dá)·繁花里不僅自帶千億央企的背書(shū)，讓大家心底踏實(shí)放心，而且從位置來(lái)看，項(xiàng)目更是坐落于番禺芯的王炸地段！

項(xiàng)目雄踞廣州最高價(jià)值的城市核心中軸之上，是廣州中軸之上繼珠江新城后重要的經(jīng)濟(jì)文化高地之一。而且板塊匯集有區(qū)政府、政務(wù)中心、海關(guān)、稅務(wù)局等番禺重要的行政部門以及多個(gè)文化地標(biāo)，各種高能級(jí)配套環(huán)繞，所見(jiàn)即所得。

平常出行，周邊有禺山大道、西環(huán)路，通達(dá)全城，接駁東新高速快速暢達(dá)荔灣海珠，距離萬(wàn)博CBD約9.5公里。

地鐵方面，地鐵3/26號(hào)線(規(guī)劃中)在旁，1站可達(dá)長(zhǎng)隆/番禺廣場(chǎng)，換乘7號(hào)線，2站萬(wàn)博，4站海珠，8站珠江新城。

進(jìn)階的生活，更是在繁華商業(yè)畫(huà)卷中，細(xì)化為一個(gè)個(gè)鮮活的場(chǎng)景。

周邊3km匯聚有易發(fā)商業(yè)街、鉆匯廣場(chǎng)、奧園廣場(chǎng)、番禺廣場(chǎng)、永旺夢(mèng)樂(lè)城、基盛萬(wàn)科里等商圈，從潮流服飾到親子樂(lè)園，從網(wǎng)紅餐飲到巨幕影院，周末遛娃、閨蜜聚餐、情侶約會(huì)一站搞定！

無(wú)論你是想喝杯咖啡，給孩子購(gòu)買玩具，還是買菜做飯，只需穿拖鞋下樓，就能輕松解決。一切所見(jiàn)即是所享，與其它新開(kāi)發(fā)樓盤相比，這里無(wú)須耗費(fèi)幾年去等待配套一點(diǎn)點(diǎn)成熟。

在淘房君看來(lái)，這種確定與踏實(shí)，正是生活幸福感的重要來(lái)源。

至于家長(zhǎng)們最關(guān)心的書(shū)包問(wèn)題，約3km內(nèi)匯聚有13所學(xué)校，省一級(jí)小學(xué)有南陽(yáng)里小學(xué)，市橋中心小學(xué)、北城小學(xué)，學(xué)霸氛圍濃厚。

其中的南陽(yáng)里小學(xué)是番禺區(qū)傳統(tǒng)名校，該校擁有百年歷史，文化歷史底蘊(yùn)深厚實(shí)力雄厚。（本資料中關(guān)于學(xué)校的具體學(xué)校名稱、學(xué)位申請(qǐng)條件、開(kāi)學(xué)時(shí)間、具體入學(xué)政策、入學(xué)相關(guān)費(fèi)用及其他事項(xiàng)等以政府教育主管部門和相關(guān)學(xué)校的最終文件為準(zhǔn)）

值得一提的是，項(xiàng)目已經(jīng)得到教育局的復(fù)函：“我局將把繁花院項(xiàng)目小區(qū)納入廣州市番禺區(qū)市橋南陽(yáng)里小學(xué)招生地段”。（注：入讀政策以當(dāng)年教育局最新信息為準(zhǔn)）

圖源：市橋南陽(yáng)里小學(xué)

如果想親近大自然，項(xiàng)目家門口雙公園環(huán)繞，還自帶約2700m2濱水公園和約4500m2繁花逸園，坐享如畫(huà)的生態(tài)景觀。

項(xiàng)目意向圖

此外，漫步還可達(dá)番禺的市橋水道，外攬大夫山森林公園、蓮湖生態(tài)公園、滴水巖森林公園，番禺兒童公園等四大生態(tài)公園，形成被一江四園簇?fù)淼木幼》諊?，收攬四季美景，?gòu)筑天然氧吧。

從立體交通路網(wǎng)到繁華商圈，從全齡段教育資源到生態(tài)公園，這座全能型社區(qū)以醇熟配套重新定義品質(zhì)人居——無(wú)需取舍，您所向往的都市生活圖景，在這里皆可同步兌現(xiàn)。

看得見(jiàn)的精工

解碼信達(dá)·繁花里匠心細(xì)節(jié)

外部配套已如此優(yōu)秀，項(xiàng)目社區(qū)內(nèi)部的打造更是稱得上匠心獨(dú)運(yùn)，尤其是在生活方式的建構(gòu)上，賦予了業(yè)主頂級(jí)享受。

項(xiàng)目效果圖，實(shí)際以交付為準(zhǔn)

要知道社區(qū)的公共區(qū)域做得出色與否，全周期服務(wù)體系的貼心與否，將直接影響到未來(lái)業(yè)主生活方式的舒適度。在這方面，信達(dá)·繁花里可謂給市場(chǎng)打了個(gè)樣，下面聽(tīng)淘房君來(lái)說(shuō)。

1、顛覆傳統(tǒng)，讓園林成為“第二個(gè)家”

我們知道，在行業(yè)深度調(diào)整之下，現(xiàn)在特別多的項(xiàng)目都在降標(biāo)減配，能夠?qū)崿F(xiàn)承諾的少之又少，在承諾基礎(chǔ)上又進(jìn)行品質(zhì)提升的，更是鳳毛麟角。

在園林造景的表達(dá)上，淘房君看到了，信達(dá)·繁花里對(duì)「用戶體驗(yàn)」的強(qiáng)烈關(guān)注。

社區(qū)擁有超1.5萬(wàn)㎡中央園林，推窗即享公園級(jí)景觀，還規(guī)劃設(shè)計(jì)有水月芳嶼、浮島森境、繁萌聚場(chǎng)、雨林秘境、莫奈花境和蝶影樂(lè)園六大主題景觀配套，每次回家就像回到自然懷抱中一樣，讓你卸下從外歸來(lái)的疲憊感。

項(xiàng)目效果圖，實(shí)際以交付為準(zhǔn)

2、定制專屬生活的無(wú)邊際服務(wù)

項(xiàng)目很擅長(zhǎng)捕捉高凈值圈層的生活痛點(diǎn)，并為不同生活及服務(wù)方式的落地提供了硬件支持。

項(xiàng)目精心打造有休閑閱讀、健身運(yùn)動(dòng)、會(huì)客品茗以及兒童樂(lè)園空間四大主題架空層，匯集多元化功能，滿足大人物的雅奢逸趣。

酒店式室內(nèi)恒溫泳池，量身定制4條專屬舒適泳道，讓一年四季喜歡游泳的業(yè)主無(wú)需外出，在家門口即可享受游泳的樂(lè)趣。

項(xiàng)目效果圖，實(shí)際以交付為準(zhǔn)

3、保護(hù)古樹(shù)，厚植文化底蘊(yùn)

項(xiàng)目深知名園易建，古木難求，門口保留的百年榕樹(shù)更是廣州骨干樹(shù)種，更需最大限度保護(hù)，為居民留住鄉(xiāng)愁。

信達(dá)·繁花里從嶺南特性和人們居住需求出發(fā)，打造了休閑空間“榕舟劇場(chǎng)”，人文氣息與自然融合在這里被完美詮釋。

從榕舟劇場(chǎng)，我們就能看出項(xiàng)目對(duì)生活的理解，對(duì)傳統(tǒng)文化底蘊(yùn)的追求。

最高約120%使用率！

"長(zhǎng)期主義”的好房范本

公區(qū)做得好，是開(kāi)發(fā)商的面子，室內(nèi)實(shí)際產(chǎn)品力表現(xiàn)，則更能體現(xiàn)其誠(chéng)意。

貝殼數(shù)據(jù)顯示，市橋板塊20年樓齡以上的社區(qū)占比約74%，這些二手項(xiàng)目，高樓齡、設(shè)計(jì)過(guò)時(shí)、采光差，居住體驗(yàn)實(shí)在差強(qiáng)人意。

針對(duì)這一現(xiàn)狀，項(xiàng)目根據(jù)業(yè)主需求，不僅限于戶型的升級(jí)，更追求美學(xué)、使用功能和高品質(zhì)的全面迭代。

項(xiàng)目效果圖，實(shí)際以交付為準(zhǔn)

目前項(xiàng)目主推建面約75-108㎡全南向三至四空間，它的最大亮點(diǎn)有以下兩方面：

其一，實(shí)用率遠(yuǎn)超市場(chǎng)競(jìng)品。

最近傳言住宅新規(guī)將收緊，使用率可能回歸到100%以內(nèi)，全新規(guī)產(chǎn)品或成絕唱。

那也意味著，像信達(dá)·繁花里這種最高約120%使用率的全新規(guī)產(chǎn)品，注定是成為收藏品級(jí)別。

其二，是在戶型居住性上，深度研究客戶需求，并開(kāi)啟空間平權(quán)。

比如建面約94㎡王炸戶型，實(shí)現(xiàn)了空間最大化利用，舒適性極強(qiáng)。

獨(dú)立玄關(guān)，可以改做儲(chǔ)藏室，收納空間爆棚。南北對(duì)流，整個(gè)空間通透，明亮。

LDKG一體化設(shè)計(jì)，將餐客廳、陽(yáng)臺(tái)、廚房串聯(lián)成一個(gè)無(wú)界寬廳，極大程度地增加了家人之間的互動(dòng)性。

約6.4米超大陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，徹底解放觀景視線，飽覽風(fēng)光。日常還可以放上畫(huà)架或小帳篷，陪孩子度過(guò)美好周末，生活總有無(wú)限樂(lè)趣。

奢闊主臥套房，宛如一個(gè)“小家”。

愛(ài)美的太太，有自己的梳妝臺(tái)、步入式衣帽間。當(dāng)季新款護(hù)膚品、衣服、包包，都可以整整齊齊收納其中。

采光方面很優(yōu)越，南北對(duì)流，主臥擁有L型環(huán)幕景觀，與傳統(tǒng)只有一扇窗的設(shè)計(jì)相比，簡(jiǎn)直是泡在陽(yáng)光里。

此外項(xiàng)目還有建面75㎡三空間戶型和建面108㎡四空間戶型在售，同樣是最新規(guī)產(chǎn)品，擁有超高使用率，極致贈(zèng)送空間，驚喜滿滿。

客戶信心足夠

營(yíng)銷中心即將開(kāi)放

實(shí)力央企匠心打造，占據(jù)繁華城芯，外加王炸新規(guī)戶型、多樣化社區(qū)配套......

這些都是疊加在項(xiàng)目身上的特質(zhì)，讓客戶對(duì)產(chǎn)品、對(duì)社區(qū)是充滿期待和向往的，給予了項(xiàng)目巨大的信心。

這也讓很多同行朋友都感嘆過(guò)：“不管買不買信達(dá)·繁花里，都應(yīng)該來(lái)看一看，才知道什么是好房子、好生活”。

項(xiàng)目效果圖，實(shí)際以交付為準(zhǔn)

從拿到的資料來(lái)看，項(xiàng)目售樓部的打造也頗具匠心，引入niconi咖啡特色品牌，而這也將是niconi咖啡在番禺的首家門店！

項(xiàng)目效果圖，實(shí)際以交付為準(zhǔn)

要知道，niconi咖啡對(duì)選址和品牌很有追求，其更傾向于落地在具有城市特色的、富含本地文化屬性的區(qū)域，通過(guò)咖啡文化，拉近人與人之間的距離，探索并創(chuàng)造更多潮流、多元的生活方式。

而信達(dá)·繁花里同樣對(duì)于生活藝術(shù)有獨(dú)到的見(jiàn)解和追求，通過(guò)引入niconi咖啡注入潮流文化元素，創(chuàng)建一個(gè)新興的城市生態(tài)，將城市基因與自然環(huán)境融入社區(qū)營(yíng)造。

項(xiàng)目效果圖，實(shí)際以交付為準(zhǔn)

說(shuō)實(shí)話，在這個(gè)快周轉(zhuǎn)時(shí)期，缺少的是沉下心打磨產(chǎn)品的態(tài)度，而買信達(dá)·繁花里，選擇的是一份身份感與踏實(shí)感，因?yàn)槟銜?huì)被無(wú)處不在的匠心所折服。

偷偷告訴大家，以上挖到的消息，基本只是項(xiàng)目驚喜的冰山一角。

我們完全有理由相信，信達(dá)·繁花里帶給市場(chǎng)的驚喜，肯定不止于此。

這樣一個(gè)萬(wàn)眾矚目的網(wǎng)紅盤種子選手，大家這周六可以來(lái)看看哦。