文︱周錦虹

學(xué)建筑的應(yīng)該都知道當(dāng)今英國(guó)國(guó)王查理三世（又稱查爾斯三世、King Charles III，原查爾斯王子）是全球最顯赫的建筑愛好者?！缎l(wèi)報(bào)》（

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he Guardian）

這個(gè)「查理國(guó)王的城鎮(zhèn)」就是龐德伯里（Poundbury），位于英格蘭多塞特郡郡治多切斯特市西郊，在倫敦西南約180公里。它在開發(fā)過(guò)程中飽受非議，但歷經(jīng)30年風(fēng)雨，龐德伯里倔強(qiáng)生長(zhǎng)，現(xiàn)在已基本成型，它究竟長(zhǎng)啥樣？是一個(gè)怎樣的小鎮(zhèn)？

▲龐德伯里區(qū)位示意，位于倫敦西南180公里。圖片來(lái)源：谷歌地球

龐德伯里屬于康沃爾公國(guó)。康沃爾公國(guó)起源于1337年，國(guó)王愛德華三世建立了一個(gè)私人領(lǐng)地，為其子兼繼承人愛德華王子提供獨(dú)立生活?？滴譅柟珖?guó)是英格蘭兩大皇家公國(guó)之一（另一個(gè)是蘭開斯特公國(guó)），擁有55000公頃的封地，包括康沃爾郡的7571公頃，德文郡的達(dá)特穆爾，以及赫里?？?、薩默塞特郡以及錫利群島的幾乎整個(gè)地區(qū)。英國(guó)現(xiàn)任君主的長(zhǎng)子在出生或其父母繼承王位時(shí)，將獲得公國(guó)的所有權(quán)和康沃爾公爵的頭銜。因此，查爾斯王子在2023年登基為查理國(guó)王后，現(xiàn)在的康沃爾公爵就是其長(zhǎng)子威廉王子。

▲龐德伯里擁有自己的鎮(zhèn)標(biāo)。圖片來(lái)源：龐德伯里官網(wǎng)

1987年，龐德伯里被列入地方議會(huì)規(guī)劃，成為多切斯特市擴(kuò)建的首選開發(fā)地點(diǎn)。當(dāng)時(shí)的威爾士親王兼康沃爾公爵查爾斯王子已經(jīng)對(duì)建筑和城市設(shè)計(jì)產(chǎn)生了興趣，并正在撰寫他的著作《英國(guó)愿景：個(gè)人建筑觀》。為了將自己的想法付諸實(shí)踐，查爾斯王子選擇自己主導(dǎo)開發(fā)規(guī)劃，而不是將土地出售給成熟的房地產(chǎn)商。 1988年，德里豪斯獎(jiǎng)得主、新古典主義建筑師萊昂·克里爾（Leon Krier）受聘規(guī)劃該項(xiàng)目。

▲查爾斯王子與龐德伯里總體規(guī)劃師萊昂·克里爾（Leon Krier），圖片來(lái)源：BBC

萊昂·克里爾1946年出生于盧森堡，在德國(guó)斯圖加特大學(xué)學(xué)習(xí)建筑學(xué)，但僅讀了一年后他便輟學(xué)。后受詹姆斯·斯特林（英國(guó)著名建筑師，1981年普利茲克獎(jiǎng)得主）的欣賞，加入斯特林事務(wù)所工作。1974年到1976年他在建筑聯(lián)盟學(xué)院（AA）教授建筑和城市規(guī)劃，扎哈·哈迪德是他的學(xué)生之一。1977年后在皇家藝術(shù)學(xué)院任教。此后40年間，克里爾還擔(dān)任普林斯頓、耶魯、弗吉尼亞、康奈爾大學(xué)等客座教授，并兼任過(guò)全球頂尖設(shè)計(jì)公司SOM建筑學(xué)院的首任院長(zhǎng)。

克里爾最受青睞的作品包括美國(guó)佛羅里達(dá)州海濱小鎮(zhèn)Seaside 的總體規(guī)劃，那是一個(gè)白色尖樁籬笆環(huán)繞的度假社區(qū)，電影《楚門的世界》就在那里拍攝。還有一個(gè)著名作品是危地馬拉城的卡亞拉大道Paseo Cayalá總體規(guī)劃。他已于今年6月17日逝世，享年79歲。

維基百科說(shuō)他是最早也是最著名的現(xiàn)代主義建筑批評(píng)家之一，主要批評(píng)城市功能分區(qū)規(guī)劃模式（中國(guó)當(dāng)下仍是功能分區(qū)規(guī)劃的擁躉）和隨之而來(lái)的郊區(qū)主義，致力于復(fù)興傳統(tǒng)的成長(zhǎng)型城市模式及基于多中心城市模式的增長(zhǎng)。他的思想對(duì)美國(guó)和歐洲的新城市主義運(yùn)動(dòng)產(chǎn)生了巨大影響。

《衛(wèi)報(bào)》的訃告則富有意味：「克里爾是他那一代最具影響力的城市規(guī)劃師之一，但他的成就并非總是如他所愿。他是新城市主義運(yùn)動(dòng)的領(lǐng)軍人物，倡導(dǎo)回歸傳統(tǒng)的步行街區(qū)和緊湊的人性化開發(fā)模式，抨擊現(xiàn)代主義是城市蔓延的罪魁禍?zhǔn)?。然而，他的作品又往往?dǎo)致依賴汽車的宿舍區(qū)、封閉式的專屬社區(qū)蔓延?！?/p>

在查爾斯王子與克里爾的共同推動(dòng)下，龐德伯里的規(guī)劃基于四個(gè)關(guān)鍵原則——地方建筑、混合階層、混合用途和步行友好。

●地方建筑：創(chuàng)造美感并須體現(xiàn)本地的地方特色和身份。

●混合階層：私人住房與綜合型經(jīng)濟(jì)適用房（占比35%）混合，給社區(qū)提供多元選擇。

●混合用途：將住宅與零售、產(chǎn)業(yè)和公共區(qū)域融為一體。

●步行友好：為行人和其他道路使用者提供舒適便捷的出行體驗(yàn)。

龐德伯里的設(shè)計(jì)理念效仿傳統(tǒng)的鄉(xiāng)村小鎮(zhèn)，無(wú)論是規(guī)劃還是建筑外觀。

▲龐德伯里的規(guī)劃鳥瞰圖?？瓷先ゾ褪且粋€(gè)傳統(tǒng)小鎮(zhèn)的模樣，但本質(zhì)上是可供出售的房地產(chǎn)項(xiàng)目。圖片來(lái)源：龐德伯里官網(wǎng)

它占地400英畝（2428畝），密度極高。400英畝土地中只有250英畝將用于城市化；未建設(shè)的空間集中在邊緣地帶，包括一片片綠地、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、私家花園和放牧著綿羊的牧場(chǎng)。擁有方便步行的廣場(chǎng)和街道，試圖將住宅、商店和工作場(chǎng)所混合在一起，而不是將它們劃分成不同的區(qū)域。規(guī)劃堅(jiān)持以人為本而非以車為中心進(jìn)行開發(fā)，旨在提供高品質(zhì)的環(huán)境。為了避免持續(xù)施工，公用設(shè)施被埋設(shè)在城鎮(zhèn)地下的公共管道中。致力于包括碳中和在內(nèi)的可持續(xù)發(fā)展。

▲圖中虛線范圍即是龐德伯里（右下角為1期），右側(cè)緊貼著多切斯特市，你也可以理解龐德伯里就是多切斯特的西郊片區(qū)。除了西北與東北兩個(gè)最后組團(tuán)仍在建設(shè)，小鎮(zhèn)開發(fā)已趨尾聲。圖片來(lái)源：谷歌地球

小鎮(zhèn)中心被命名為王太后廣場(chǎng)，以紀(jì)念查爾斯王子的外婆、已故伊麗莎白二世女王的母親。小鎮(zhèn)的街道格局由建筑布局來(lái)決定，而不是被限制在以汽車為主的網(wǎng)格狀結(jié)構(gòu)中。街道蜿蜒曲折，故意設(shè)計(jì)得混亂以緩解交通擁堵。沒有盲彎，沒有停車標(biāo)志或任何其他標(biāo)識(shí)，每個(gè)街區(qū)距離中心的步行距離不超過(guò)五分鐘。規(guī)劃采用「70米事件」規(guī)則——也就是說(shuō)，每隔70米就會(huì)通過(guò)節(jié)點(diǎn)與景觀與構(gòu)造等來(lái)設(shè)法讓汽車減速?！?/p>

然而，步行優(yōu)先的先進(jìn)理念并沒有遏制人們的習(xí)慣：第一期開發(fā)結(jié)束時(shí)進(jìn)行的一項(xiàng)調(diào)查顯示，龐德伯里的汽車使用率高于周邊的西多塞特郡鄉(xiāng)村地區(qū)，且免費(fèi)的停車政策使許多街道和廣場(chǎng)變成了從主城多切斯特吸引過(guò)來(lái)的購(gòu)物者的停車場(chǎng)。

▲上圖：龐德伯里主要設(shè)施示意。王太后廣場(chǎng)是中心，社區(qū)中心、超市、酒店等設(shè)施圍繞，圖片來(lái)源：谷歌地球；下圖：王太后廣場(chǎng)的停車位沒有明顯規(guī)劃，是一種混雜的狀態(tài)，圖片來(lái)源：《衛(wèi)報(bào)》

小鎮(zhèn)的建筑部分由昆蘭·特里（Quinlan Terry）事務(wù)所、本·彭特里斯（Ben Pentreath）、喬治·索馬雷斯·史密斯（George Saumarez Smith）、卡爾德皮爾建筑事務(wù)所（Calderpeel Architects）等多家事務(wù)所參與設(shè)計(jì)。整體風(fēng)格是傳統(tǒng)古典，但樣式五花八門，《衛(wèi)報(bào)》的評(píng)論說(shuō)，建筑很容易讓人分心。

從燧石砌成的小屋和蘇格蘭男爵式別墅，到帕拉第奧式宅邸和微型粉色哥特式城堡，龐德伯里充滿了門廊、壁柱、復(fù)折式屋頂和線腳的歡快景象，這些元素都取材于建筑圖案書中豐富的歷史，帶著一種混雜的喜悅。

▲小鎮(zhèn)上不同風(fēng)格房屋。圖片來(lái)源：龐德伯里官網(wǎng)

彭特里斯設(shè)計(jì)的黃油十字面包店被裝點(diǎn)成19世紀(jì)早期的磚砌涼亭，頂部是一個(gè)鍍金的玻璃纖維球。它面朝一個(gè)小市場(chǎng)廣場(chǎng)，鑄鐵走廊與奶油色的露臺(tái)隔街相望，而新古典主義的辦公大樓則矗立在拱廊基座上。斯特拉斯莫爾大廈富麗堂皇，仿佛是從圣彼得堡空運(yùn)過(guò)來(lái)的，其皇家徽章山墻下有八套豪華公寓。隔壁矗立著康沃爾公爵夫人（現(xiàn)卡米拉王后）的白色石頭建筑，這是龐德伯里的第一家酒店，其設(shè)計(jì)靈感則來(lái)源于帕拉迪奧在威尼斯設(shè)計(jì)的愛之修道院。

▲上圖： Butter Cross面 包店 ；下圖： 斯特拉斯莫爾大廈 。圖片 來(lái)源：龐德伯里官網(wǎng)

建筑界對(duì)龐德伯里的「誠(chéng)實(shí)」頗有微詞，質(zhì)疑其對(duì)傳統(tǒng)建筑和本土材料的忠實(shí)程度，而這恰恰是王子的兩大主要原則。大部分石材都經(jīng)過(guò)了翻新，傳統(tǒng)的外墻隱藏著鋼框架和砌塊墻，而許多「金屬制品」則使用了涂漆的玻璃纖維。克里爾聲稱對(duì)材料保持真實(shí)，但彭特里斯則直言不諱：「我們致力于創(chuàng)造一種令人信服的贗品?！顾f(shuō)，「所有建筑本質(zhì)上都只是包裝，底下，都是同樣的材料?！?/p>

▲鎮(zhèn)上的建筑 。圖片 來(lái)源：龐德伯里官網(wǎng)

龐德伯里于1993年動(dòng)工，現(xiàn)已接近全面竣工。最后205套住宅的建設(shè)工作已經(jīng)在該鎮(zhèn)西北區(qū)開始，預(yù)計(jì)將于2028年竣工。整個(gè)小鎮(zhèn)最終布局2740套住房，預(yù)計(jì)可容納約5800居民，目前已吸引約5000人入住，小鎮(zhèn)內(nèi)260多家商店、咖啡館、公司和工廠為2750人提供了就業(yè)機(jī)會(huì)，另有200人在工地各處從事建筑工作，還有很多人在此獨(dú)立創(chuàng)業(yè)。

▲即將竣工的小鎮(zhèn) 。圖片 來(lái)源：龐德伯里官網(wǎng)

2018年，多塞特郡議會(huì)對(duì)龐德伯里的經(jīng)濟(jì)影響評(píng)估表明，龐德伯里開發(fā)項(xiàng)目已為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)帶來(lái)了每年9800萬(wàn)英鎊的永久性增加值（預(yù)計(jì)2025年將達(dá)到每年1.05億英鎊），并創(chuàng)造了1630個(gè)全職就業(yè)崗位。預(yù)估到2025年，項(xiàng)目建設(shè)階段將為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)約2.36億英鎊的增加值，并創(chuàng)造4950個(gè)就業(yè)崗位（人年）。

▲小鎮(zhèn)活力 。圖片 來(lái)源：龐德伯里官網(wǎng)

查爾斯王子說(shuō)，「當(dāng)我著手這項(xiàng)事業(yè)時(shí)，我決心要讓龐德伯里打破這個(gè)國(guó)家傳統(tǒng)的住宅開發(fā)模式，打造一個(gè)宜居、宜業(yè)、宜游的宜居之所。許多人認(rèn)為它不可能成功，但我很高興地說(shuō)，這些懷疑論者錯(cuò)了，如今它已成為與多切斯特并肩繁榮的城市聚居地?！?/p>

2023年6月，新登基的查理三世國(guó)王和卡米拉王后造訪龐德伯里。他們?cè)谕跆髲V場(chǎng)的基座上揭開了他們自己的青銅浮雕，并為愛丁堡公爵花園揭幕，那里有著他父親、愛丁堡公爵菲利普親王的半身像。

▲查理三世國(guó)王和卡米拉王后造訪龐德伯里。 圖片來(lái)源： Finnbarr Webster

在龐德伯里，產(chǎn)業(yè)正在持續(xù)產(chǎn)生吸引力。巧克力生產(chǎn)商Charbonnel et Walker收購(gòu)原先位于多切斯特的工廠后進(jìn)行了擴(kuò)建，并將這家世界知名公司的所有生產(chǎn)轉(zhuǎn)移到了龐德伯里的工廠。如今，Charbonnel et Walker的巧克力遍布世界各地。

▲小鎮(zhèn)建筑 。圖片 來(lái)源：龐德伯里官網(wǎng)

許多企業(yè)最初在展望大樓（Prospect House）的企業(yè)孵化中心起步，后來(lái)遷至龐德伯里更大的場(chǎng)地。超過(guò)三分之一的企業(yè)由女性企業(yè)家擁有。一家最初在龐德伯里經(jīng)營(yíng)二手婚紗的環(huán)保商店，如今已在英國(guó)各地開設(shè)了特許經(jīng)營(yíng)店。許多手工藝商店和特色商店由兩代人或家族合伙人共同經(jīng)營(yíng)，為商業(yè)環(huán)境做出了巨大貢獻(xiàn)。

龐德伯里的教育自然非常優(yōu)質(zhì)。學(xué)區(qū)內(nèi)擁有兩所小學(xué)、一所中學(xué)：威爾士親王小學(xué)、達(dá)默斯小學(xué)、托馬斯·哈代學(xué)校。

小鎮(zhèn)的社團(tuán)組織多樣又活躍。這里有各種各樣的社區(qū)團(tuán)體，如戲劇俱樂(lè)部、合唱團(tuán)、婦女協(xié)會(huì)、備受歡迎的每周幼兒游戲小組、園藝和散步小組。當(dāng)?shù)仄髽I(yè)和居民的早期參與，有助于打造一個(gè)具有濃厚社區(qū)精神的地方，滿足人們的需求、愿望和抱負(fù)，并培養(yǎng)公民自豪感。每年八月還會(huì)舉辦多塞特郡美食與藝術(shù)節(jié)，這是一項(xiàng)非常受歡迎的活動(dòng)，吸引了成千上萬(wàn)的人參加，并推廣當(dāng)?shù)氐氖止な称泛惋嬃稀?/p>

▲小鎮(zhèn)社區(qū)中心銀禧廳（Jubilee Hall）位于王太后廣場(chǎng)旁，可用于舉辦社區(qū)活動(dòng)。圖片 來(lái)源：龐德伯里官網(wǎng)

在2021年的人口普查中，4,100名小鎮(zhèn)居民有89.5% 的人口出生在英國(guó)，93.7% 為白人（英國(guó)白人或其他白人）、2.4%亞裔。這里的人口結(jié)構(gòu)非常復(fù)雜，很多年輕人從倫敦搬來(lái)。

有四家房地產(chǎn)管理公司（MANCO 1、2、3和4）負(fù)責(zé)開發(fā)龐德伯里。Symonds & Sampson 公司被任命為管理代理人，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)。

由于查爾斯王子的特別身份，龐德伯里受到英國(guó)社會(huì)上下乃至全球規(guī)劃與建筑學(xué)界的關(guān)注。初始階段，惡評(píng)如潮。莎莉·史密斯（Sally Bedell Smith）撰文說(shuō)，現(xiàn)代建筑師及其左翼媒體盟友從一開始就對(duì)這里恨之入骨。

早在1999年，龐德伯里只有幾百棟建筑竣工時(shí)，《新政治家》就曾嘲諷其失敗，稱其為「令人尷尬的時(shí)代錯(cuò)誤」。評(píng)論家將其比作「凡爾賽宮中瑪麗·安托瓦內(nèi)特的小村莊」，一個(gè)假裝的鄉(xiāng)村小村莊，像高傲的王后卻扮演著農(nóng)民的角色。《觀察家報(bào)》抨擊其「虛假、無(wú)情、專制、冷酷可愛」，譴責(zé)其「設(shè)計(jì)拙劣，又拙劣模仿」。西蒙·詹金斯（Simon Jenkins）認(rèn)為：「許多建筑師認(rèn)為龐德伯里是失敗的——事實(shí)也如此——而對(duì)它的譴責(zé)成了一種榮譽(yù)?！?/p>

2008 年，前工黨內(nèi)閣大臣哈澤爾·布萊爾斯 (Hazel Blears) 表示，這座小鎮(zhèn)的誕生更多的是出于個(gè)人目的，而非「對(duì)居民的關(guān)心」。

2009年，由卡爾德皮爾建筑事務(wù)所（Calderpeel Architects）設(shè)計(jì)的多切斯特消防站入圍了《Building Design》（BD）丑陋建筑獎(jiǎng)（癰疽杯Carbuncle Cup）。諷刺的是，查爾斯王子在1984年曾發(fā)表著名演講，批評(píng)ABK事務(wù)所獲勝的國(guó)家美術(shù)館擴(kuò)建方案是「一位深受愛戴的優(yōu)雅朋友臉上長(zhǎng)出的丑陋癰疽（a monstrous carbuncle）」， 王子的批評(píng)直接導(dǎo)致ABK事務(wù)所出局。而carbuncle這個(gè)詞據(jù)說(shuō)正是他帶進(jìn)的英國(guó)建筑界。

▲ 多切斯特 社區(qū)消防站，被入選BD丑陋建筑獎(jiǎng)。來(lái)源：《衛(wèi)報(bào)》官網(wǎng)

《衛(wèi)報(bào)》對(duì)該建筑的評(píng)價(jià)堪稱惡毒：這堆亂七八糟的東西究竟想捍衛(wèi)我們遺產(chǎn)的哪一方面？簡(jiǎn)直愚蠢至極。它甚至算不上后現(xiàn)代。它本應(yīng)幫助人們理解這座城市。但如果你偶然發(fā)現(xiàn)這個(gè)怪異的混合體，你會(huì)深感困惑。

但是隨著時(shí)間的推移，小鎮(zhèn)逐步呈現(xiàn)，人流開始導(dǎo)入，評(píng)價(jià)逐漸轉(zhuǎn)向正面。

人們逐漸發(fā)現(xiàn)，與許多毫無(wú)生氣的開發(fā)商建造的小區(qū)不同，它將產(chǎn)業(yè)空間、商店和小型作坊與住宅融為一體，這一舉措卓有成效：龐德伯里的房?jī)r(jià)比周邊地區(qū)高出四分之一，而35%的經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格實(shí)惠，它們分散在整個(gè)小鎮(zhèn)，而不是獨(dú)自形成組團(tuán)。

2011年6月，羅文·摩爾在《衛(wèi)報(bào)》刊文指，龐德伯里是他（查爾斯王子）的生命線，也是他最大的成功。在這里，他用自己的土地做自己想做的事情，而不是干涉別人的事務(wù)。雖然龐德伯里的外觀——它是喬治亞風(fēng)格、多塞特郡小屋和尖尖的哥特式建筑的混合體——但它也體現(xiàn)了超越他風(fēng)格品味的原則，與理查德·羅杰斯等對(duì)手的原則并無(wú)太大不同。它混合了多種用途，將辦公室和工坊設(shè)置在住宅之間，而不是分開的區(qū)域；它將經(jīng)濟(jì)適用房和商品住宅混合在一起，以至于很難分辨出它們。它的建筑密度高于典型的郊區(qū)，因此占用的土地更少，并鼓勵(lì)睦鄰友好。

▲小鎮(zhèn)上的建筑密度比典型的郊區(qū)高。圖片 來(lái)源：龐德伯里官網(wǎng)

2013年，在該項(xiàng)目啟動(dòng)20周年之際，新城市主義出版物《更好的城市和城鎮(zhèn)》寫道，它正在「贏得皈依者」。幾年后，英國(guó)建筑和設(shè)計(jì)評(píng)論家、《衛(wèi)報(bào)》的奧利弗·溫賴特寫道：「龐德伯里，威爾士親王在多塞特的傳統(tǒng)主義村莊，長(zhǎng)期以來(lái)一直被嘲笑為封建時(shí)代的迪士尼樂(lè)園。但一個(gè)日益壯大和多元化的社區(qū)表明，它正在做很多正確的事情?！?b>

▲社區(qū)日益壯大。圖片 來(lái)源：龐德伯里官網(wǎng)

2016年，第一太平戴維斯的場(chǎng)所營(yíng)造價(jià)值研究指出，「在龐德伯里，總體規(guī)劃旨在打造一個(gè)步行街區(qū)，提高居住密度，從而促進(jìn)更健康的生活方式，幫助支持當(dāng)?shù)厣痰辏⑻岣咄恋貎r(jià)值……過(guò)去一年，該地區(qū)新建住宅的價(jià)值比同類新建住宅價(jià)值高出29%?！?/p>

▲ 龐德伯里的共享街道。圖片 來(lái)源：龐德伯里官網(wǎng)

英國(guó)哲學(xué)家羅杰·斯克魯頓爵士稱贊了該鎮(zhèn)對(duì)前現(xiàn)代建筑和規(guī)劃原則的承諾。在BBC紀(jì)錄片《美為何重要》中，斯克魯頓感嘆道：「（龐德伯里的）比例符合人體比例；細(xì)節(jié)之處令人賞心悅目。它并非偉大或原創(chuàng)的建筑，也無(wú)意成為那樣的建筑；它只是通過(guò)遵循傳統(tǒng)既定的模式和范例，對(duì)事物進(jìn)行適度的嘗試。這不是懷舊，而是代代相傳的知識(shí)。」

▲ 龐德伯里的人體尺度。圖片 來(lái)源：龐德伯里官網(wǎng)

一份2022年的報(bào)告指出：「龐德伯里因其便捷的步行和公共交通連接而備受矚目，并且不像全國(guó)其他開發(fā)項(xiàng)目那樣『以汽車為主導(dǎo)』。」

安妮·斯帕克曼在《金融時(shí)報(bào)》評(píng)論說(shuō)，「長(zhǎng)期以來(lái)，這里一直是時(shí)尚建筑派成員批評(píng)的對(duì)象，現(xiàn)在卻成了規(guī)劃師們的朝圣之地?！?/p>

其實(shí)，生活在小鎮(zhèn)的居民更有發(fā)言權(quán)。

不是每個(gè)業(yè)主都喜歡這里，有些業(yè)主說(shuō)他們仿佛生活在了電影布景里。積極評(píng)價(jià)通常聚焦于——

良好的社區(qū)歸屬感，規(guī)劃設(shè)計(jì)促進(jìn)了人際交往；步行友好，配套便利，便于日常出行與享受生活便利；混合功能設(shè)計(jì)，為街區(qū)注入了全天候的活力；多元化的住房選擇，平價(jià)住房與高端住宅的混合配置被視為亮點(diǎn)；建筑美學(xué)認(rèn)可，部分居民青睞傳統(tǒng)建筑風(fēng)格，特別欣賞本地石材與磚材等優(yōu)質(zhì)建材的細(xì)節(jié)處理。

負(fù)面評(píng)價(jià)主要體現(xiàn)在——

高昂住房成本，部分居民仍認(rèn)為整體房?jī)r(jià)偏高；建筑質(zhì)量與維護(hù)，部分物業(yè)接到了漆面剝落、木構(gòu)件腐朽等投訴；缺乏靈魂與活力，部分訪客和居民認(rèn)為城鎮(zhèn)缺乏個(gè)性，形容其刻板如電影布景；現(xiàn)代元素缺失，因缺少太陽(yáng)能板、專用自行車道等可持續(xù)設(shè)施受到詬??；導(dǎo)視不清與停車問(wèn)題等。

在此生活了18 年并擔(dān)任《龐德伯里》雜志編輯的弗蘭·利珀（Fran Leaper）說(shuō)「這是一個(gè)非常幸福的地方」。但也存在兩個(gè)問(wèn)題。一是將工作空間與住房整合的嘗試并未取得成功。她說(shuō)，在住房建設(shè)開始之前建造的三家工廠中，有兩家還「半空著」。另一個(gè)失敗之處是停車場(chǎng)——隨房產(chǎn)建造的車庫(kù)太小。由于使用車輛的習(xí)慣未改，共享街道的使用反而帶來(lái)困擾。

不過(guò)康沃爾公爵的龐德伯里從一開始就盈利頗豐，房?jī)r(jià)也穩(wěn)步上漲。如今，房?jī)r(jià)從40萬(wàn)美元到80萬(wàn)美元不等，豪華公寓的價(jià)格則從100萬(wàn)美元到250萬(wàn)美元不等。這座小鎮(zhèn)已成為一個(gè)重要的旅游景點(diǎn)，龐德伯里的很多成功做法已通過(guò)英國(guó)住房部向全國(guó)城鎮(zhèn)推廣。

它正在變得越來(lái)越好。

▲2023年的龐德伯里，圖片來(lái)源：阿德里安·丹尼斯/法新社通過(guò)蓋蒂圖片社

周錦虹專欄：場(chǎng)景進(jìn)化論

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主編-何玲 影像總監(jiān)-費(fèi)嘉

編輯-盧丹婷 編導(dǎo)-沈奕飛 攝像-王德正

商務(wù)總監(jiān)-周慧慧 總策劃-王冬鶯 總編輯-劉德科