LIGHTSEEKER REVIEW

圖：紹興天地

來(lái)源：追光研究所

在當(dāng)前城市存量更新的大時(shí)代，怎樣在一個(gè)工業(yè)老廠區(qū)里，創(chuàng)造出年輕人喜歡的場(chǎng)景及情緒價(jià)值？讓這里既輕松，又有趣，還不斷有新鮮活力？

最近我復(fù)盤(pán)了開(kāi)業(yè)一年多以來(lái)的紹興天地項(xiàng)目，找到了全新的答案。

紹興天地的前身是紹興871國(guó)營(yíng)芯片廠，它坐落于紹興古城的中心區(qū)，這一帶浸潤(rùn)著典型的歷史古城的風(fēng)貌，水巷縱橫，蒼翠繁茂，古跡密布。而要在這樣一個(gè)場(chǎng)域空間里打造出讓年輕人喜歡的去處，確實(shí)不易。

但紹興天地在過(guò)去一年多的做法卻有著自己的一整套運(yùn)營(yíng)邏輯。

他們結(jié)合871廠區(qū)開(kāi)放型的肌理結(jié)構(gòu)，通過(guò)“修舊如故”的設(shè)計(jì)，打造了一條871公園大道，并在大道兩側(cè)落入了華潤(rùn)萬(wàn)象的“街區(qū)+MALL”的產(chǎn)品形態(tài)。這樣，一種全新的公園式商業(yè)的場(chǎng)域，就鋪陳開(kāi)來(lái)了。

圖：紹興天地871大道 來(lái)源：追光研究所

之后這一年多來(lái)，通過(guò)深度的運(yùn)營(yíng)，這個(gè)項(xiàng)目快速成為了紹興最熱門(mén)的打卡消費(fèi)目的地，讓年輕人重回了古城中心。

通過(guò)對(duì)紹興天地過(guò)去一年多的深度觀察，我總結(jié)出他們的三個(gè)獨(dú)特方法，下面來(lái)拆解一下：

第一，是IP帶來(lái)的對(duì)話感。

紹興天地自開(kāi)業(yè)起，就有一個(gè)非常抓眼球的IP，那就是“下腰女孩”。這個(gè)充滿快樂(lè)與活力的IP，與曾經(jīng)硬冷的場(chǎng)域風(fēng)格形成了對(duì)撞，她活潑可愛(ài)的身姿，出現(xiàn)在了廣場(chǎng)邊、水池旁、屋頂上、樹(shù)蔭下等各處。高飽和度的橙色配色和出其不意的姿態(tài)傳遞著下腰女孩的精神內(nèi)核：自信自洽，不知疲倦。

如今項(xiàng)目新的IP迷你麥格mini Mag也是如此。這個(gè)留著蘑菇頭發(fā)型，全身洋溢著多巴胺色彩的女孩，也延續(xù)著活力向上的生命力，傳遞著快樂(lè)與自由表達(dá)的精神。Mini Mag鼓勵(lì)每個(gè)人要勇敢的做自己，要有dare to be different的生活態(tài)度。她在各個(gè)場(chǎng)域與游客互動(dòng)，帶來(lái)了一種蓬勃的生命力，這就精準(zhǔn)觸動(dòng)到了年輕人們的內(nèi)心。

圖：紹興天地新IP Mini Mag 來(lái)源：追光研究所

有了IP后，整個(gè)場(chǎng)域就涌現(xiàn)出一種情緒上的對(duì)話感，這里不再是冰冷的廠區(qū)，也不是純粹的消費(fèi)空間，在這里能找到一種樂(lè)觀積極、追求新鮮的生活態(tài)度，而這正是當(dāng)前年輕人所需要的。

第二，用大批量首店煥新一座城。

在商業(yè)內(nèi)卷的時(shí)代，好的項(xiàng)目都能讓沒(méi)來(lái)過(guò)這個(gè)城市的新品牌，相信這里是一個(gè)優(yōu)質(zhì)的場(chǎng)域，這里應(yīng)該是一座城市首店、首展和首發(fā)的優(yōu)質(zhì)平臺(tái)。

紹興天地也有這種魔法。

在他們?nèi)ツ觊_(kāi)業(yè)引進(jìn)的140余家品牌中，有超三分之二都是城市首進(jìn)，一舉震撼了市場(chǎng)，讓本地年輕人感受到足不出城也能與一二線核心大城市同頻共振。

在過(guò)去的一年多來(lái)，也有一批城市首店源源不斷的開(kāi)起來(lái)，如Need、胡恰、DRUNK BAKER、本就、年輕活力的場(chǎng)域也吸引力線上轉(zhuǎn)下線的年輕品牌KINGPRINCE、巴莉奧等，把這里當(dāng)作進(jìn)入紹興市場(chǎng)的首選地。

圖：紹興天地新首店胡恰 來(lái)源：追光研究所

第三，不斷折騰，以城市級(jí)+高頻次的活動(dòng)打造年輕人的聚集地。

開(kāi)業(yè)一年多來(lái)，紹興天地致力于打造充滿活力的城市生活現(xiàn)場(chǎng)，通過(guò)持續(xù)輸出富有創(chuàng)意的主題活動(dòng)，不斷為消費(fèi)者帶來(lái)新鮮體驗(yàn)。從開(kāi)業(yè)的首屆公共藝術(shù)戲劇季到季節(jié)限定的浪漫冬日藝術(shù)季到貼合城市節(jié)奏的城市開(kāi)溜計(jì)劃、一路漫游，再到一周年的瘋狂奇想季，每一場(chǎng)活動(dòng)都成為連接人與場(chǎng)所的情感紐帶。

同時(shí)紹興天地也成為政府與市民共同參與的城市舞臺(tái)，政府的古城系列、促銷(xiāo)費(fèi)和夜經(jīng)濟(jì)，都玩轉(zhuǎn)起來(lái)，進(jìn)一步豐富了這片場(chǎng)域的公共屬性。而更多的年輕人自發(fā)組織的音樂(lè)、滑板、寫(xiě)生、街舞、街拍等社群活動(dòng)，也在此自然生長(zhǎng)，讓紹興天地真正成為一個(gè)持續(xù)生長(zhǎng)的城市多元活力聚場(chǎng)。

圖：紹興天地內(nèi)部街區(qū)景觀 來(lái)源：追光研究所

總結(jié)一下，“產(chǎn)品+運(yùn)營(yíng)”是優(yōu)質(zhì)場(chǎng)域的保證，它既是消費(fèi)者的期許，也是商戶們的信心之源。

在這方面，紹興天地構(gòu)建了自己獨(dú)特的“招商+推廣+運(yùn)營(yíng)”三位一體的核心驅(qū)動(dòng)引擎。他們以“品牌招商、市場(chǎng)推廣和運(yùn)營(yíng)服務(wù)”三個(gè)能力為核心，通過(guò)城市首店、活動(dòng)策展、品牌共創(chuàng)和運(yùn)營(yíng)服務(wù)等策略的融合，培養(yǎng)出項(xiàng)目獨(dú)特的經(jīng)營(yíng)力。

紹興天地城市廠區(qū)更新模式的最大特色：就是打破常規(guī)，創(chuàng)造差異，緊緊抓住年輕人的情緒需求，創(chuàng)造一種“輕松、活力、新潮”的公園式商業(yè)氛圍。而這，正是他們最讓人著迷之所在。

商業(yè)項(xiàng)目

華東地區(qū)-上海：///// / / / / / / / / / / / / /

杭州：/ |紹興：| 蘇州：|合肥：/|福州：

華北地區(qū)-北京：///////|天津：

華南地區(qū)-廣州： | |深圳： / |惠州： |臺(tái)灣：

西南地區(qū)-成都：/////// |重慶：//

華中地區(qū)-長(zhǎng)沙： / ｜武漢：/ ｜張家界：

西北地區(qū)-西安：/

東北地區(qū)-吉林：

文旅城市：| | | |

住宅：| |

酒店民宿非標(biāo)住宅：

文旅項(xiàng)目

華東地區(qū)-南京： |合肥：/ |莫干山：

華南地區(qū)-江西：/

西南地區(qū)-云南：/ |昆明：|眉山：

東北地區(qū)-大連： |

西北地區(qū)-寧夏：

華北地區(qū)-北京：// |秦皇島： |承德：

華中地區(qū)-鄭州：

西北地區(qū)-西安：

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