HOME家飾界 | 來源：中國建筑材料流通協(xié)會 | 全國建材家居景氣指數(shù)BHI 9月份為122.93，環(huán)比上漲12.87點，同比下跌3.75點。全國規(guī)模以上建材家居賣場9月銷售額為1308.38億元，環(huán)比上漲23.84%,同比下跌8.02%。2025年1-9月累計銷售額為10448.01億元，同比下跌3.75%。

中國建材流通協(xié)會行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀：“金九銀十”來臨，全國建材家居市場邁入傳統(tǒng)旺季，BHI較上月實現(xiàn)回升。具體分析如下：

首先，分析全國房地產(chǎn)市場情況：

政策層面，9月11日國務院同意批復10個要素市場化配置綜合改革試點實施方案，各地區(qū)在土地要素市場化配置中，多涉及盤活存量土地和低效建設用地、深化產(chǎn)業(yè)用地市場化改革等內(nèi)容。市場表現(xiàn)方面，9月上海、杭州等部分核心城市加快推出優(yōu)質(zhì)改善項目，疊加土地供應回歸主城、計容規(guī)則優(yōu)化等政策支持，帶動百城新建住宅價格環(huán)比保持結(jié)構性上漲，但多數(shù)城市“金九”表現(xiàn)平淡，百城新房價格環(huán)比漲幅較上月收窄。據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2025年9月，全國100個城市新建住宅平均價格為16,926元/平方米，環(huán)比微漲0.09%，同比上漲2.68%。

二手房市場方面，全國二手房市場仍處于深度調(diào)整期，在高掛牌量背景下，市場短期仍面臨一定壓力，9月百城二手住宅均價為13,381元/平方米，環(huán)比下跌0.74%，同比跌幅達7.38%。

9月，與房地產(chǎn)市場息息相關的全國建材家居市場整體呈現(xiàn)旺季平穩(wěn)回升態(tài)勢。9月氣溫轉(zhuǎn)適宜，各地以舊換新補貼政策調(diào)整更新，且中秋節(jié)、國慶節(jié)的假日消費效應提前顯現(xiàn)，消費者建材家居方面消費意愿不斷增強，市場需求有效釋放，規(guī)模以上建材家居賣場9月銷售額環(huán)比上漲達23.84%，符合預期。

其次，分析BHI各分指數(shù)情況：在BHI整體回升的基礎上，本月分指數(shù)“經(jīng)理人信心指數(shù)”值為159.64，環(huán)比下跌3.83點，環(huán)比跌幅位居第一；但其絕對值為57.87（高于50看好后市、低于50看弱后市），仍位于“看好后市”區(qū)間。這一先行指數(shù)雖環(huán)比有所回落，但“看好后市”的核心基調(diào)未變，反映出企業(yè)在應對困難過程中積累了一定韌性，對行業(yè)未來長期發(fā)展仍有信心。這也與國家統(tǒng)計局與中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的9月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)PMI形成了鮮明呼應，9月PMI升至49.8%，景氣水平繼續(xù)改善，印證了經(jīng)濟運行中積極因素的持續(xù)積聚。

本月環(huán)比漲幅最高的分指數(shù)是“銷售能力指數(shù)”，9月建材家居消費旺季來臨，疊加消費品以舊換新政策效應持續(xù)顯現(xiàn)，大部分企業(yè)開展了豐富多樣的促銷活動，形成“政府補貼+企業(yè)讓利”的雙重激勵模式，有效激發(fā)了消費活力，使得全國重點建材家居賣場客流量與銷售額均實現(xiàn)一定增長。

9月24日，工業(yè)和信息化部、自然資源部等六部門聯(lián)合印發(fā)《建材行業(yè)穩(wěn)增長工作方案（2025—2026年）》，這標志著行業(yè)政策從“保規(guī)模”轉(zhuǎn)向“提質(zhì)量”，通過產(chǎn)能調(diào)控、科技創(chuàng)新、綠色轉(zhuǎn)型、需求拓展的多維發(fā)力，為建材行業(yè)勾勒出從“傳統(tǒng)建材”向“新材料產(chǎn)業(yè)”升級的清晰路徑。企業(yè)需抓住政策窗口期，加快結(jié)構調(diào)整與技術創(chuàng)新，在新一輪產(chǎn)業(yè)變革中搶占先機。

名詞解釋：BHI

BHI為全國建材家居景氣指數(shù)的簡稱。是由商務部流通業(yè)發(fā)展司立項、中國建筑材料流通協(xié)會編制并發(fā)布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數(shù)。它是從全國各指定的集中采集點采集了50000家建材家居商戶（鋪）的相關數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)對比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強弱。