這個(gè)夏天，社交平臺(tái)上盛行著合肥的美圖——

六點(diǎn)半的晚風(fēng)，將天鵝湖湖面吹成流動(dòng)的琥珀，與天邊的云霞，一同倒映在湖岸的玻璃幕墻上。此時(shí)此刻的合肥，與曼哈頓之間只差一個(gè)機(jī)位。

于是，愛(ài)好攝影的人開(kāi)始高密度PO圖，更有人在評(píng)論區(qū)感慨：這是城市資源最密集的“框景”。

但，或許很多合肥人都沒(méi)有意識(shí)到，合肥還有另外一條資源高密度“價(jià)值金線”——繁華大道。這里是政經(jīng)雙芯的“黃金縫合線”，合肥經(jīng)開(kāi)區(qū)的啟航處，亦是合肥從“區(qū)域中心城市”向“長(zhǎng)三角城市群重要節(jié)點(diǎn)”躍遷的縮影。

在合肥從“環(huán)城中心”到“中心體系結(jié)構(gòu)”的宏大敘事中，政務(wù)區(qū)的篇章尤為傳奇。

自2002年拉開(kāi)建設(shè)大幕，這片土地爆發(fā)了驚人的生命力。以天鵝湖為圓心，不到合肥市區(qū)1%的土地，承載了城市近70%的頂配資源。

暮色降臨，人們或漫步天鵝湖畔，或穿梭在萬(wàn)象城、銀泰IN77的時(shí)髦場(chǎng)，奧體中心飄來(lái)演唱會(huì)的歌聲，綠軸公園上方回蕩著孩子們歡笑……毋庸置疑，這里是合肥都市意識(shí)、商業(yè)氛圍最濃的地方。

天鵝湖實(shí)拍

當(dāng)天鵝湖文化商務(wù)區(qū)發(fā)起“提質(zhì)擴(kuò)容”行動(dòng)，誰(shuí)能接棒這座城市的“脈搏”？答案，就在經(jīng)開(kāi)區(qū)明珠廣場(chǎng)片區(qū)。

為什么筆者會(huì)下此定論？我們不妨從兩個(gè)維度來(lái)看。

第一點(diǎn)，是不輸于合肥政務(wù)區(qū)的高起點(diǎn)。1993年，合肥經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)設(shè)立。與此同時(shí)，明珠廣場(chǎng)片區(qū)同步啟動(dòng)建設(shè)。異國(guó)建筑群、音樂(lè)噴泉、歐風(fēng)街、合肥首個(gè)五星級(jí)大酒店明珠大酒店……讓這片土地一時(shí)間成為合肥現(xiàn)代化的名片。

經(jīng)開(kāi)區(qū)明珠廣場(chǎng)實(shí)拍

第二點(diǎn)，是城市更新進(jìn)程中的高規(guī)格定位。從“三軸三點(diǎn)”升級(jí)改造，到合肥南部副中心、“雙湖科創(chuàng)圈”核心……我們不止一次在城市高層規(guī)劃中發(fā)現(xiàn)“明珠廣場(chǎng)”的身影。而佳通輪胎廠的收儲(chǔ)，是明珠廣場(chǎng)片區(qū)乃至合肥經(jīng)開(kāi)區(qū)從“制造高地”邁向“科創(chuàng)高地”賽道的重要注腳。

明珠廣場(chǎng)創(chuàng)新商務(wù)區(qū)規(guī)劃過(guò)程稿

總有一個(gè)支點(diǎn)，敢教日月?lián)Q新天。當(dāng)天鵝湖商務(wù)區(qū)與明珠廣場(chǎng)片區(qū)相互碰撞，一條“黃金走廊”逐漸凸顯——繁華大道。顯然，此時(shí)的繁華大道早已突破了物理空間的限制，開(kāi)始掌握起城市經(jīng)濟(jì)的“話語(yǔ)權(quán)”，這里既承載著政務(wù)的高端商務(wù)基因，又蘊(yùn)含著經(jīng)開(kāi)的消費(fèi)活力。

于合肥人而言，繁華大道是一個(gè)特別的存在。

“抓住機(jī)遇開(kāi)繁華大道振興經(jīng)濟(jì)”，1993年4月，合肥經(jīng)開(kāi)區(qū)開(kāi)工典禮上，一句擲地有聲的承諾，讓這片熱土成為“再造新合肥”的“起點(diǎn)”。

圖源：合肥經(jīng)開(kāi)發(fā)布

一路繁華，一路高歌。三十余載，在奔涌向前的時(shí)代潮流中，繁華大道已經(jīng)完成資源底盤的沉淀，并始終保持著昂揚(yáng)躍進(jìn)的姿態(tài)，成為合肥面向全國(guó)的一張靚麗名片。

這是一條城市級(jí)的“黃金走廊”。

• 從文旅層面來(lái)審視，以繁華大道為軸線，分布著合肥人熟知的文化旅游地標(biāo)，如國(guó)家4A級(jí)景區(qū)徽?qǐng)@、海洋世界。

2024年5月，歷經(jīng)三年閉園改造的徽?qǐng)@重新對(duì)外開(kāi)放。改造后的徽?qǐng)@不僅保留了徽派建筑特色，更新增多元文化體驗(yàn)場(chǎng)景，同年便登頂合肥文旅熱搜榜 TOP1，累計(jì)吸引超 227 萬(wàn)人次游玩打卡，成為合肥文旅消費(fèi)的 “新名片”。（來(lái)源：新徽?qǐng)@）

與徽?qǐng)@一路之隔的合肥海洋世界，也在今年8月啟動(dòng)三期項(xiàng)目規(guī)劃批前公示。未來(lái)將建設(shè)A館海豚館、B館綜合館及配套主題商業(yè)街區(qū)，并規(guī)劃北極熊地標(biāo)打卡點(diǎn)，建成后預(yù)計(jì)年接待客流量200萬(wàn)人次。（來(lái)源：合肥交通廣播）

• 從商業(yè)角度而言，這條“黃金走廊”更是凝聚了明珠廣場(chǎng)片區(qū)的精華所在。

譬如合肥夜經(jīng)濟(jì)代表之一的歐風(fēng)街，自2021年改造升級(jí)后，再次成為都市人群的熱門打卡地。法式的浪漫、意式的熱情、西班牙的奔放……都濃縮在這片異域風(fēng)情的建筑群里。

明珠廣場(chǎng)實(shí)拍圖

又如今年4月開(kāi)業(yè)的安徽首店山姆會(huì)員超市，首月注冊(cè)會(huì)員便突破10萬(wàn)人，創(chuàng)下該品牌在國(guó)內(nèi)首月會(huì)員數(shù)的新高。數(shù)據(jù)顯示，山姆會(huì)員超市安徽首店自開(kāi)業(yè)以來(lái)日均接待客流量約3萬(wàn)人次，不僅為周邊群眾帶來(lái)“全球精選+高性價(jià)比”的品質(zhì)購(gòu)物體驗(yàn)，更填補(bǔ)了區(qū)域高端零售業(yè)態(tài)空白。（來(lái)源：合肥發(fā)布）

這里，不止是明珠廣場(chǎng)片區(qū)的人氣集聚中心，更是合肥對(duì)外展示的一張耀眼名片。

繁華之上，再開(kāi)新篇。伴隨著置地栢悅廣場(chǎng)地鐵口獨(dú)棟商業(yè)的重磅登場(chǎng)，這條“黃金走廊”迎來(lái)了又一座商業(yè)新坐標(biāo)。

于政經(jīng)雙芯交匯處，背靠國(guó)際住區(qū)，一座約8.5萬(wàn)方的城市地標(biāo)——置地栢悅廣場(chǎng)，正以商業(yè)、住宅與商務(wù)深度融合，拉開(kāi)了優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)配置的序幕。

這場(chǎng)商業(yè)新坐標(biāo)的敘事者，便是大家熟知的安徽置地。

深耕28載，安徽置地為這座城市書寫著驚喜的篇章，從住宅到商業(yè)再到文旅，每一個(gè)項(xiàng)目的落地，都是其作為城市運(yùn)營(yíng)商的鏗鏘宣言。

翻開(kāi)安徽置地的商業(yè)布局藍(lán)圖，“只在中心造標(biāo)桿”的含金量還在上升。從立序天鵝湖CBD時(shí)代的置地廣場(chǎng)，到構(gòu)建高端生態(tài)圈的置地匯金商務(wù)中心，再到政經(jīng)雙芯之上的置地栢悅廣場(chǎng)，不難發(fā)現(xiàn)，安徽置地的每一步，都在緊跟城市發(fā)展脈絡(luò)。

• 雙核輻射+鼎配資源，搶灘城市黃金走廊。

在合肥城市發(fā)展的黃金軸線上，置地栢悅廣場(chǎng)以“向北一步觸政務(wù)，向南一步浸經(jīng)開(kāi)”的區(qū)位天賦，成功搶灘城市下一個(gè)中心。

項(xiàng)目北側(cè)緊鄰地鐵7號(hào)線徽?qǐng)@站（在建），配合“金寨路—繁華大道”雙軸交通動(dòng)脈，可快速串聯(lián)政務(wù)區(qū)、濱湖區(qū)、高新區(qū)三大城市核心板塊，形成“30分鐘都市生活圈”，為項(xiàng)目注入源源不斷的跨區(qū)消費(fèi)力。

更值得關(guān)注的是，置地栢悅廣場(chǎng)背靠10萬(wàn)方國(guó)際住區(qū)——松谷鳴翠，并輻射周邊40余個(gè)醇熟社區(qū)，形成穩(wěn)定的居住客群；168玫瑰園東校、文峰中心、徽?qǐng)@、海洋世界等不同配套資源的高效聚合，為項(xiàng)目構(gòu)建“教育-商務(wù)-文旅”消費(fèi)生態(tài)底盤。

• 物以稀為貴，獨(dú)棟商業(yè)限量發(fā)售。

對(duì)標(biāo)國(guó)際商業(yè)視野，項(xiàng)目以2座百米地標(biāo)建筑及5棟臨街獨(dú)棟，為市場(chǎng)帶來(lái)稀缺資產(chǎn)。

首推的E、F座獨(dú)棟商業(yè)，作為板塊內(nèi)唯一在售的地鐵口獨(dú)棟產(chǎn)品，憑借“限量”與“全能”成為市場(chǎng)焦點(diǎn)。建面約2000㎡的全臨街空間，具備餐飲條件，可靈活適配商務(wù)宴請(qǐng)、教培中心、精品酒店、前沿零售等多元業(yè)態(tài)。無(wú)論是高端品牌的形象展示，還是創(chuàng)新業(yè)態(tài)的落地實(shí)踐，這里都能提供最優(yōu)質(zhì)的載體。

讓資產(chǎn)的價(jià)值，根植于城市真實(shí)而確定的增長(zhǎng)極之上，這才是真正穿越周期的正確選擇。政務(wù)、經(jīng)開(kāi)雙芯的占位，疊加繁華大道的強(qiáng)資源底盤，置地栢悅廣場(chǎng)所承接的，城市雙核的超級(jí)流量。

目前，項(xiàng)目E、F 座地鐵口獨(dú)棟商業(yè)已經(jīng)正式發(fā)售。從某種角度來(lái)說(shuō)，置地栢悅廣場(chǎng)是合肥持產(chǎn)者占有城市價(jià)值金線的最佳方式。

本項(xiàng)目推廣名為“栢悅廣場(chǎng)”，備案名“栢悅薈商務(wù)廣場(chǎng)”，開(kāi)發(fā)商為“安徽栢誠(chéng)置業(yè)有限公司”。本資料所有文字、數(shù)據(jù)、圖片、尺寸、功能分區(qū)、家具、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施、軟裝擺設(shè)等，不作為要約或承諾，也不作為交付標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)內(nèi)容不排除因政府規(guī)劃、規(guī)定、出賣人分期規(guī)劃及其他原因而發(fā)生變化，一切有關(guān)本項(xiàng)目及房屋的具體信息及買賣雙方權(quán)利義務(wù)均以書面合同、補(bǔ)充協(xié)議、附件等書面文件及政府最終審批文件為準(zhǔn)。本項(xiàng)目不同戶型的面積尺寸、功能布局、空間分割、門窗位置等均有不同，相同戶型因所在樓棟、單元、樓層、位置等不同，局部結(jié)構(gòu)、尺寸、面積、朝向等可能不同。本區(qū)位圖僅供示意，所示意位置、距離、地理格局等可能與本項(xiàng)目紅線內(nèi)外實(shí)際情況存在偏差，非嚴(yán)格按照比例尺制作，不作為嚴(yán)格意義的地圖。本區(qū)位圖未能全面覆蓋所示區(qū)域內(nèi)的全部信息，具體以實(shí)地現(xiàn)狀及政府部門審批文件為準(zhǔn)。本圖僅為本項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域設(shè)計(jì)效果及周邊區(qū)域的示意，實(shí)際建筑、外立面、泳池、建筑高差、綠化景觀、空間布局、功能設(shè)置等與圖片效果存在一定區(qū)別，僅供參考示意，不作為交付標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目紅線外情況以實(shí)時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。部分圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)。本文所提及的面積均為建筑面積，尺寸均含建筑外框尺寸，層高均為結(jié)構(gòu)層高（非樓層凈高及實(shí)際使用高度），距離均為直線距離。本資料的發(fā)布時(shí)間為2025年9月，本公司保留對(duì)本資料修改的權(quán)利且不再另行通知，敬請(qǐng)留意最新資料。

撰稿/排版 =余暉

圖片來(lái)源 = 項(xiàng)目方供圖

編輯 = 合拍HPAI 總編 = 張東棟

——本文系廣告——