打工人掏空了幾代人的積蓄，買(mǎi)了一套頂樓的房子，當(dāng)初就是圖頂樓有一個(gè)樓頂大平臺(tái)，有了它種點(diǎn)花、放個(gè)桌椅，夏天燒烤冬天曬太陽(yáng)，多爽！

在裝修時(shí)，還特意花了錢(qián)在樓頂做了防水，就是怕以后會(huì)漏水，并且還做了隔熱處理。

沒(méi)想到，入住不光幻想全碎，還常常被鄰居投訴，經(jīng)常為此事吵架，差一點(diǎn)就鬧上法庭了。

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頂樓平臺(tái)，為什么這么香？

說(shuō)到頂樓，相信大多數(shù)人第一反應(yīng)就是價(jià)格便宜，冬冷夏熱，還有修不完的漏水。

但體驗(yàn)過(guò)被鄰居噪音吵到無(wú)法休息的人，就會(huì)感覺(jué)頂樓哪哪都好，不會(huì)被鄰居吵到，也不用處理鄰里糾紛。

一旦頂樓還有一個(gè)大平臺(tái)，那誘惑確實(shí)大。

平時(shí)在露臺(tái)上曬衣服別提有多方便，還可以在上面種花、曬被、燒烤、喝茶……周末約上三五好友，露臺(tái)上來(lái)一頓烤肉配小酒，孩子在旁邊玩泡泡槍，老人坐著曬太陽(yáng)。

這是多少人夢(mèng)想的住房生活。

有了這些優(yōu)勢(shì)后，越來(lái)越多的客戶，非帶頂樓不買(mǎi)，最好還是帶大平臺(tái)的頂樓。

網(wǎng)友『黃泥9』：

我現(xiàn)在住的就是頂樓，感覺(jué)挺好的。既沒(méi)樓上的吵鬧鬧心，也沒(méi)有屋頂漏水，就是夏天比樓下稍微熱點(diǎn)，但是開(kāi)空調(diào)呀，樓下夏天不開(kāi)空調(diào)嗎？只是我比樓下多開(kāi)一點(diǎn)時(shí)間而已，就是二，三個(gè)月，多三，五百塊錢(qián)電費(fèi)足夠。但是，另外的好處多多了，比如：春天返潮回南天，我家就比樓下要好得多（家里衣柜房間基本上沒(méi)有霉味，第一套房是二樓，對(duì)比一下真是太好了），采光，通風(fēng)就更加完美。特別是不熱的時(shí)候，坐在陽(yáng)臺(tái)，就是一種幸福，享受。反正，我如果再買(mǎi)房，一定不會(huì)買(mǎi)下面樓層。

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大平臺(tái)雖然好，但風(fēng)險(xiǎn)更高

帶大平臺(tái)的頂樓雖好，但這是指帶能獨(dú)立使用的頂樓，并不是指帶公用的樓頂大平臺(tái)。

一旦樓頂大平臺(tái)是屬于公用的話，就要悠著點(diǎn)，防水是開(kāi)發(fā)商的事，亂動(dòng)可能惹麻煩。還有荷載和防水問(wèn)題。樓頂能承受多重、防水怎么做，都有嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)。

自己亂搞，漏水是輕的，萬(wàn)一出安全問(wèn)題，哭都來(lái)不及。

另外，在公用的樓頂大平臺(tái)上，不管是做什么的改造裝修，都是屬于高頻雷區(qū)。

如果將樓頂公共使用的大平臺(tái)改成菜園子，雖然面積少說(shuō)也有幾十平，能種不少菜。

但，平時(shí)需要施肥，夏季非常招蚊蟲(chóng)，對(duì)整棟的鄰居來(lái)說(shuō)，都是非常不友好的。

要是遇到懶人的話，樓頂?shù)牟藞@子不能及時(shí)打理，腐爛的菜葉、澆菜的肥水卻沒(méi)人清理，蚊蟲(chóng)扎堆，樓下住戶會(huì)苦不堪言。

就算是搭建陽(yáng)光房、涼亭，也同樣有著很大的麻煩事。

因?yàn)?，?dāng)時(shí)覺(jué)得還是很好看的，但可能會(huì)擋別人光、侵犯隱私。

遇到惡劣天氣時(shí)，無(wú)論在樓頂大平臺(tái)上做菜園子、花園、陽(yáng)光房、涼亭，其他，都會(huì)受到影響，會(huì)被風(fēng)刮得一起垃圾，清理起來(lái)十分麻煩。

所以說(shuō)，多數(shù)人家里的樓頂大平臺(tái)，都是從“生活夢(mèng)想”迅速變成“累贅空間”。

網(wǎng)友『隨性自由的星球Nm』：

真令人費(fèi)解，不少人在購(gòu)置新房后，往往會(huì)對(duì)設(shè)計(jì)師精心打造的房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行大規(guī)模拆改。殊不知，房屋從規(guī)劃設(shè)計(jì)到落成，每一處細(xì)節(jié)都凝聚著專業(yè)考量，涵蓋外觀美學(xué)、力學(xué)結(jié)構(gòu)、建筑材質(zhì)，乃至室內(nèi)基礎(chǔ)裝飾等多個(gè)維度。設(shè)計(jì)師不僅要確保建筑的實(shí)用性與美觀性，更需要綜合考量消防安全、通風(fēng)采光、緊急逃生通道規(guī)劃，以及節(jié)能降耗等重要指標(biāo)。 這些設(shè)計(jì)并非隨意為之，而是嚴(yán)格遵循建筑規(guī)范與安全標(biāo)準(zhǔn)，每一處墻體、梁柱的布局，都關(guān)乎整棟建筑的結(jié)構(gòu)安全；每一扇門(mén)窗的設(shè)置，都影響著突發(fā)狀況下的生命通道暢通與否。擅自拆除承重墻、破壞建筑結(jié)構(gòu)，就如同埋下定時(shí)炸彈，不僅會(huì)削弱房屋的整體穩(wěn)定性，更可能引發(fā)墻體開(kāi)裂、樓體下沉等嚴(yán)重后果，危及整棟樓居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。因此，無(wú)論出于何種目的進(jìn)行裝修改造，都應(yīng)將安全放在首位，切勿因一時(shí)的美觀需求或空間改造，而忽視了房屋的安全性。在動(dòng)工前，務(wù)必咨詢專業(yè)人士，了解房屋結(jié)構(gòu)，辦理相關(guān)審批手續(xù)，在確保安全的前提下進(jìn)行合理優(yōu)化，這樣才能住得安心、住得放心。

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被鄰居投訴，真是“紅眼病”？

樓頂大平臺(tái)，只要不屬于頂樓住房獨(dú)立使用的，也就是說(shuō)頂樓住房的房本里有體現(xiàn)或者是其他樓層的住房無(wú)法從公共樓梯能達(dá)的，都不算是“紅眼病”，都是屬于正常的，也是在維護(hù)自己的合法權(quán)益。

并且，私占公用的樓頂大平臺(tái)，就是屬于頂層住戶的自私自利行為，被舉報(bào)，都是正常的，也是得到大家一致支持的。

這時(shí)，千萬(wàn)不要提：“當(dāng)初買(mǎi)房子時(shí)，銷(xiāo)售說(shuō)過(guò)樓頂大平臺(tái)雖然是公用，但其實(shí)就是歸頂樓住戶獨(dú)家使用的話?！?/p>

因?yàn)樘崃?，也沒(méi)用，這種說(shuō)法，只是一種銷(xiāo)售策略而已，是不能得到認(rèn)可的，也沒(méi)有任何法律能支持的。

頂樓公用的大平臺(tái)，一旦被頂樓住戶私自占用，被舉報(bào)后，只有一個(gè)結(jié)果，就是違規(guī)搭建，必須拆！恢復(fù)原樣！

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要怎樣避雷？

如果想：

“不被樓上鄰居，不會(huì)有半夜搬椅子、早晨敲地板的噪音?！?/p>

“不想有遮擋，要采光好，能直接看到遠(yuǎn)處的山景。”

“站在房子里，感覺(jué)整棟樓只有自己一個(gè)家庭最接近天空，安靜又清凈?！?/p>

那么說(shuō)，頂樓帶大平臺(tái)的房子就是最好的選擇。

但要記?。合雀闱逡?guī)矩！買(mǎi)頂樓是復(fù)式，也就是說(shuō)大平臺(tái)是歸自己獨(dú)立使用的，樓下鄰居是無(wú)法通過(guò)公用樓梯到達(dá)這個(gè)大平臺(tái)的。

最好的就是，這個(gè)大露臺(tái)能體會(huì)在房本里面，這樣能省出很多的麻煩事。

有了這樣的前提條件后，接下來(lái)就是要找到物業(yè)，與其溝通，要問(wèn)清楚什么能做什么不能做。

這樣就能避免就算是大平臺(tái)歸頂層獨(dú)立，但大平臺(tái)上面的后建物品都是屬于違，只要被鄰居舉報(bào)的話，都要全拆，要恢復(fù)原狀的。

最后來(lái)總結(jié)一下：

頂樓平臺(tái)看著是“餡餅”，但也有可能是“陷阱”！你品，你細(xì)細(xì)品！

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