打工人掏空了幾代人的積蓄，買了一套頂樓的房子，當(dāng)初就是圖頂樓有一個樓頂大平臺，有了它種點花、放個桌椅，夏天燒烤冬天曬太陽，多爽！

在裝修時，還特意花了錢在樓頂做了防水，就是怕以后會漏水，并且還做了隔熱處理。

沒想到，入住不光幻想全碎，還常常被鄰居投訴，經(jīng)常為此事吵架，差一點就鬧上法庭了。

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頂樓平臺，為什么這么香？

說到頂樓，相信大多數(shù)人第一反應(yīng)就是價格便宜，冬冷夏熱，還有修不完的漏水。

但體驗過被鄰居噪音吵到無法休息的人，就會感覺頂樓哪哪都好，不會被鄰居吵到，也不用處理鄰里糾紛。

一旦頂樓還有一個大平臺，那誘惑確實大。

平時在露臺上曬衣服別提有多方便，還可以在上面種花、曬被、燒烤、喝茶……周末約上三五好友，露臺上來一頓烤肉配小酒，孩子在旁邊玩泡泡槍，老人坐著曬太陽。

這是多少人夢想的住房生活。

有了這些優(yōu)勢后，越來越多的客戶，非帶頂樓不買，最好還是帶大平臺的頂樓。

網(wǎng)友『黃泥9』：

我現(xiàn)在住的就是頂樓，感覺挺好的。既沒樓上的吵鬧鬧心，也沒有屋頂漏水，就是夏天比樓下稍微熱點，但是開空調(diào)呀，樓下夏天不開空調(diào)嗎？只是我比樓下多開一點時間而已，就是二，三個月，多三，五百塊錢電費足夠。但是，另外的好處多多了，比如：春天返潮回南天，我家就比樓下要好得多（家里衣柜房間基本上沒有霉味，第一套房是二樓，對比一下真是太好了），采光，通風(fēng)就更加完美。特別是不熱的時候，坐在陽臺，就是一種幸福，享受。反正，我如果再買房，一定不會買下面樓層。

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大平臺雖然好，但風(fēng)險更高

帶大平臺的頂樓雖好，但這是指帶能獨立使用的頂樓，并不是指帶公用的樓頂大平臺。

一旦樓頂大平臺是屬于公用的話，就要悠著點，防水是開發(fā)商的事，亂動可能惹麻煩。還有荷載和防水問題。樓頂能承受多重、防水怎么做，都有嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)。

自己亂搞，漏水是輕的，萬一出安全問題，哭都來不及。

另外，在公用的樓頂大平臺上，不管是做什么的改造裝修，都是屬于高頻雷區(qū)。

如果將樓頂公共使用的大平臺改成菜園子，雖然面積少說也有幾十平，能種不少菜。

但，平時需要施肥，夏季非常招蚊蟲，對整棟的鄰居來說，都是非常不友好的。

要是遇到懶人的話，樓頂?shù)牟藞@子不能及時打理，腐爛的菜葉、澆菜的肥水卻沒人清理，蚊蟲扎堆，樓下住戶會苦不堪言。

就算是搭建陽光房、涼亭，也同樣有著很大的麻煩事。

因為，當(dāng)時覺得還是很好看的，但可能會擋別人光、侵犯隱私。

遇到惡劣天氣時，無論在樓頂大平臺上做菜園子、花園、陽光房、涼亭，其他，都會受到影響，會被風(fēng)刮得一起垃圾，清理起來十分麻煩。

所以說，多數(shù)人家里的樓頂大平臺，都是從“生活夢想”迅速變成“累贅空間”。

網(wǎng)友『隨性自由的星球Nm』：

真令人費解，不少人在購置新房后，往往會對設(shè)計師精心打造的房屋結(jié)構(gòu)進行大規(guī)模拆改。殊不知，房屋從規(guī)劃設(shè)計到落成，每一處細(xì)節(jié)都凝聚著專業(yè)考量，涵蓋外觀美學(xué)、力學(xué)結(jié)構(gòu)、建筑材質(zhì)，乃至室內(nèi)基礎(chǔ)裝飾等多個維度。設(shè)計師不僅要確保建筑的實用性與美觀性，更需要綜合考量消防安全、通風(fēng)采光、緊急逃生通道規(guī)劃，以及節(jié)能降耗等重要指標(biāo)。 這些設(shè)計并非隨意為之，而是嚴(yán)格遵循建筑規(guī)范與安全標(biāo)準(zhǔn)，每一處墻體、梁柱的布局，都關(guān)乎整棟建筑的結(jié)構(gòu)安全；每一扇門窗的設(shè)置，都影響著突發(fā)狀況下的生命通道暢通與否。擅自拆除承重墻、破壞建筑結(jié)構(gòu)，就如同埋下定時炸彈，不僅會削弱房屋的整體穩(wěn)定性，更可能引發(fā)墻體開裂、樓體下沉等嚴(yán)重后果，危及整棟樓居民的生命財產(chǎn)安全。因此，無論出于何種目的進行裝修改造，都應(yīng)將安全放在首位，切勿因一時的美觀需求或空間改造，而忽視了房屋的安全性。在動工前，務(wù)必咨詢專業(yè)人士，了解房屋結(jié)構(gòu)，辦理相關(guān)審批手續(xù)，在確保安全的前提下進行合理優(yōu)化，這樣才能住得安心、住得放心。

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被鄰居投訴，真是“紅眼病”？

樓頂大平臺，只要不屬于頂樓住房獨立使用的，也就是說頂樓住房的房本里有體現(xiàn)或者是其他樓層的住房無法從公共樓梯能達的，都不算是“紅眼病”，都是屬于正常的，也是在維護自己的合法權(quán)益。

并且，私占公用的樓頂大平臺，就是屬于頂層住戶的自私自利行為，被舉報，都是正常的，也是得到大家一致支持的。

這時，千萬不要提：“當(dāng)初買房子時，銷售說過樓頂大平臺雖然是公用，但其實就是歸頂樓住戶獨家使用的話?！?/p>

因為提了，也沒用，這種說法，只是一種銷售策略而已，是不能得到認(rèn)可的，也沒有任何法律能支持的。

頂樓公用的大平臺，一旦被頂樓住戶私自占用，被舉報后，只有一個結(jié)果，就是違規(guī)搭建，必須拆！恢復(fù)原樣！

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要怎樣避雷？

如果想：

“不被樓上鄰居，不會有半夜搬椅子、早晨敲地板的噪音?！?/p>

“不想有遮擋，要采光好，能直接看到遠(yuǎn)處的山景?！?/p>

“站在房子里，感覺整棟樓只有自己一個家庭最接近天空，安靜又清凈?！?/p>

那么說，頂樓帶大平臺的房子就是最好的選擇。

但要記?。合雀闱逡?guī)矩！買頂樓是復(fù)式，也就是說大平臺是歸自己獨立使用的，樓下鄰居是無法通過公用樓梯到達這個大平臺的。

最好的就是，這個大露臺能體會在房本里面，這樣能省出很多的麻煩事。

有了這樣的前提條件后，接下來就是要找到物業(yè)，與其溝通，要問清楚什么能做什么不能做。

這樣就能避免就算是大平臺歸頂層獨立，但大平臺上面的后建物品都是屬于違，只要被鄰居舉報的話，都要全拆，要恢復(fù)原狀的。

最后來總結(jié)一下：

頂樓平臺看著是“餡餅”，但也有可能是“陷阱”！你品，你細(xì)細(xì)品！

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