廣州“12218”產業(yè)風暴來襲，越秀直接甩出“王炸”——發(fā)展新質生產力，驅動產業(yè)煥新。

2025年7月1日，在全國鐵路三季度運行圖調整后，廣州火車站迎來了歷史性轉變——正式告別傳統(tǒng)普速列車主導的時代，升級邁向以動車組為主的高鐵時代。廣州火車站始運營于1974年4月12日，見證了時代的車輪滾滾向前。

這片32.82平方公里的土地正以"繡花功夫"完成跨越千年的空間對話。2024年越秀區(qū)實現(xiàn)地區(qū)生產總值3511.89億元，2025年上半年越秀區(qū)地區(qū)生產總值（GDP）1734.81億元，同比增長2.8%。其城市更新、文化傳承與經濟升級的三重變奏，勾勒出老城區(qū)高質量發(fā)展的鮮活樣本。

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“繡花功夫”下的空間煥新舉措

越秀不斷推動區(qū)域高效協(xié)同發(fā)展，以“百縣千鎮(zhèn)萬村高質量發(fā)展工程”為牽引，抓好“大”項目，實施33個城市品質提升項目，推進省體育場、越秀山體育場等重要場館與新河浦周邊環(huán)境提升，“全民迎全運”氛圍日益濃厚。不斷加快廣州站站城一體化片區(qū)、瑤臺城中村等重大項目建設。

以流花商圈為例，盡管商貿氛圍濃厚，但長期以來“商貿市場密集但業(yè)態(tài)同質化”的問題突出，多數市場以批發(fā)為主，缺乏設計研發(fā)與品牌運營能力，在消費升級浪潮中逐漸失去競爭力。這只是越秀區(qū)發(fā)展困境的一個縮影。

在白馬服裝城經營近30年的商戶楊姐，正是這場空間變革的親歷者："當年沒有'限流'概念，貨物供不應求，還有人直接到工廠幫忙打包釘扣。"她見證了流花商圈黃金年代——這里曾聚集30余家時尚商貿專業(yè)市場，近9000家商戶帶動20萬人就業(yè)。如今隨著火車站升級高鐵樞紐，楊姐的檔口已轉向展貿化經營。

現(xiàn)如今，越秀的傳統(tǒng)優(yōu)勢產業(yè)提質升級，2024年營利性服務業(yè)營收過千億，廣告、會展、旅行社等服務業(yè)實現(xiàn)兩位數增長，美博城入選全國首個美妝行業(yè)市場采購試點，全區(qū)4家試點市場采購貿易出口額增長57%。

在越秀，城市更新加快發(fā)展，未來已來，好風正勁。

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破解發(fā)展瓶頸的必然選擇

越秀啟動大規(guī)模城市更新，并非偶然之舉，而是破解老城發(fā)展瓶頸的必然選擇。

廣州站周邊由于交通樞紐功能老化，高峰時段擁堵指數達1.8，不僅影響市民出行效率，也制約了商圈的輻射能力。此外，部分舊村基礎設施薄弱、公共服務配套不足，“污水橫流、電線亂拉”等問題成為居民的“心頭病”。

城市更新正是針對這些痛點精準發(fā)力。現(xiàn)如今，東濠涌邊，干凈的河水在城市中心流過，放假的孩子們在文溪公園玩耍，隔壁就是越秀首個公園式新型垃圾轉運示范站。

瑤臺村改造后，新增打造3個高品質社區(qū)中心、新增18萬平方米公共服務設施。

在洪橋街三眼井社區(qū)，新增普惠托位千余個成功入選省“百千萬工程”民生領域改革典型案例；“黌橋·小石集”作為廣州首個“原拆原建”同步增容的項目落地，在實現(xiàn)居民從“憂居”向“優(yōu)居”跨越式升級的同時，還將打造具有市場競爭力、可持續(xù)發(fā)展的“租商融合”新業(yè)態(tài)。

農林街鄰里之家飯?zhí)茫懊鲙變?，該飯?zhí)贸Ｕ祥L者就餐外，還面向社區(qū)全齡人群、機團單位、企業(yè)開放，提供“街坊價”優(yōu)惠套餐。

走進越秀區(qū)就業(yè)驛站，一排排就業(yè)信息清晰明了，走進社工站內部，志愿者正在面向有需求的求職者進行面試技巧優(yōu)化的培訓。2024年全區(qū)提供就業(yè)崗位超13萬個，新增就業(yè)3萬人。

“我一直想找份工作，可算走對門了！”在大東街就業(yè)驛站，劉先生笑不攏口。48歲的劉先生在幾年的未就業(yè)狀態(tài)之后，終于在大東街道就業(yè)驛站的幫助下，找到了一份合適的工作。

近年來，越秀區(qū)將近八成財政支出投向民生領域。“長者飯?zhí)谩鄙壋伞吧鐓^(qū)飯?zhí)?暖心驛站”綜合體，照顧社區(qū)居民和快遞外賣騎手的四季三餐。

此外，社會保障水平不斷提高，發(fā)放各類社會救助補貼資金1.85億元。越秀區(qū)民政局相關負責人表示，未來越秀將聚焦長者關注的“身邊事”，以“小切口”托舉“大民生”，持續(xù)推動老齡事業(yè)高質量發(fā)展，著力實現(xiàn)長者獲得感成色更足，幸福感更可持續(xù)。

越秀西湖花市、廣府廟會、蘭緣盛薈、海絲文旅周等文化惠民活動，挖掘越秀2200余年的歷史底蘊，人文經濟的和諧共生。

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價值雙輪驅動

越秀的城市更新，始終堅持文化傳承與經濟發(fā)展雙輪驅動。在文化傳承維度，越秀區(qū)在全市首創(chuàng)引入社會力量參與公共文化場館服務，嶺南金融博物館、萬木草堂、東平大押等文物的保護活化堪稱典范。項目嚴格遵循“修舊如舊”原則，讓沉寂的古書院、典當鋪成為“活態(tài)文化地標”，萬木草堂活化入選國家文物局示范案例，逵園、東平大押活化入選廣東省級典型案例。2024年，這些場館接待研學團隊超500批次，成為青少年了解嶺南文化的重要窗口。

周恩來同志主持的中共兩廣區(qū)委軍委舊址項目開創(chuàng)了“政府統(tǒng)籌+企業(yè)資金+專題博物館”的創(chuàng)新模式，將紅色場館打造成“微型軍事博物館”，形成集研學、展覽、文創(chuàng)、影視、輕餐飲等紅色文化產業(yè)鏈，成為廣州市新的“網紅打卡點”，自2021年正式對外開放以來，年收益達500萬元。

而五仙觀文化藝術空間則正在探索“傳統(tǒng)文化+現(xiàn)代商業(yè)”的融合路徑。越秀區(qū)通過對五仙觀及嶺南第一樓文物本體進行修繕，活化利用舊有建筑建設文化藝術空間“紫煙閣”，串聯(lián)南粵先賢館，將五仙觀文化藝術空間打造為古今交融的“嶺南文化大觀園”。引入古琴藝術（嶺南派）國家級非遺代表性傳承人區(qū)君虹、區(qū)宏山等駐場培訓授課，創(chuàng)新開發(fā)“廣府夢華錄——越秀海絲幻鏡VR大空間”，被廣東省文化和旅游廳授予“2024年度廣東省智慧旅游優(yōu)質項目”。數據顯示，五仙觀自2024年10月煥新開放以來接待游客39.6萬人，文創(chuàng)產品銷售額節(jié)節(jié)攀升，印證了歷史文脈對商業(yè)價值的強大賦能。

在經濟動能維度，越秀區(qū)通過城市更新騰出發(fā)展空間，重點培育戰(zhàn)略性新興產業(yè)。

粵港澳大灣區(qū)生命健康產業(yè)創(chuàng)新區(qū)落地80家企業(yè)，涵蓋生物醫(yī)藥研發(fā)、高端醫(yī)療服務等領域，2024年，越秀區(qū)生物醫(yī)藥與健康產業(yè)實現(xiàn)增加值 407.47 億元，同比增長3.6%，生物醫(yī)藥與健康產業(yè)能級躍升，16個特色園區(qū)載體面積超70萬平方米；數字經濟核心產業(yè)增加值增長7%；首條低空物流航線順利開通；總部經濟與樓宇經濟持續(xù)擴容，市認定總部企業(yè)80家，新增稅收億元樓4棟。

位于越秀區(qū)光塔街象牙街一片承載著百年歷史的紅磚建筑群正在悄然煥發(fā)新生，粵港澳大灣區(qū)中醫(yī)康養(yǎng)片區(qū)示范項目在這里蓬勃開展。光塔街正在積極打造“中醫(yī)康養(yǎng)特色街道”，依托深厚的中醫(yī)藥底蘊和豐富的醫(yī)療資源，整合轄區(qū)內的中醫(yī)醫(yī)療機構、非遺項目、康養(yǎng)服務等資源，構建集預防、治療、康復、養(yǎng)生于一體的社區(qū)健康服務新模式。其中，大德國醫(yī)坊項目將以廣東省中醫(yī)院等4家三甲醫(yī)院為核心，聯(lián)動轄內?？崎T診與多家康養(yǎng)企業(yè)，以“國潮養(yǎng)生新地標、智慧康養(yǎng)打卡點”為目標，致力于打造中醫(yī)藥潮流生活綜合體，讓中醫(yī)“生活化、全齡化、時尚化、智能化”。

廣州市越秀區(qū)委書記郭昊羽表示，越秀區(qū)將圍繞“拼經濟、護安全，辦全運、提品質”工作主線，積極融入“12218”現(xiàn)代化產業(yè)體系布局，穩(wěn)固信心、篤行實干，力爭全年地區(qū)生產總值增長4%、固定資產投資額增長10%。

2024年全年入庫科技型中小企業(yè)761家，新增創(chuàng)新型中小企業(yè)61家、國家級專精特新“小巨人”2家。數字經濟核心產業(yè)增加值增速達8.8%，成為拉動區(qū)域經濟增長的新引擎。

北京路步行街的發(fā)展更是“文化引流—消費轉化—產業(yè)升級”良性循環(huán)的生動寫照。2024年，北京路步行街客流達1.34億人次，同比增長12.8%。

此外，東山口商圈華麗轉身為文商旅消費新時尚，帶動社會消費品零售總額達1337.27億元、排名全市第三?！熬€上+線下”消費品以舊換新合計撬動相關消費超20億元。

現(xiàn)如今，越秀區(qū)延續(xù)“越秀云山，流花珠水”的歷史發(fā)展文脈，充分挖掘現(xiàn)狀34處歷史文化資源、11處城市情感要素，通過流花路與廣州歷史中軸線串聯(lián)和呼應，共同延續(xù)城市歷史記憶。