近日，有市場消息稱“萬科董事長辛杰失聯(lián)”。昨日晚間，萬科發(fā)布公告稱，董事長辛杰因個人原因辭職。

什么情況？

萬科董事長辛杰辭職

10月13日，萬科企業(yè)股份有限公司（000002.SZ）發(fā)布公告，董事會于2025年10月12日收到本公司董事長辛杰提交的書面辭職報告。辛杰因個人原因申請辭任本公司非執(zhí)行董事及董事長職務(wù)，辭任后將不再擔(dān)任本公司任何職務(wù)。

據(jù)萬科集團(tuán)官網(wǎng)信息，辛杰，1966年出生，現(xiàn)任萬科董事長，深圳市地鐵集團(tuán)有限公司（深鐵集團(tuán)）黨委書記、董事長。

深鐵集團(tuán)是萬科第一大股東，辛杰掌管萬科至今未滿一年。

2025年1月27日，萬科連發(fā)多條公告，預(yù)期2024年巨虧約450億元的同時，宣布深鐵集團(tuán)董事長辛杰接任萬科董事會主席，并派駐多位高管入駐萬科關(guān)鍵部門。而郁亮辭任董事會主席，擔(dān)任執(zhí)行副總裁職務(wù)；祝九勝辭去總裁等職務(wù)，當(dāng)年王石培養(yǎng)的郁亮高管團(tuán)隊(duì)“大換血”。

同年4月，辛杰首次以“萬科集團(tuán)董事長”身份亮相公開場合；6月27日，萬科召開2024年度股東大會，辛杰作為深鐵及萬科集團(tuán)董事長與一眾高管出席并主持會議。

從公開報道來看，辛杰最近的一次公開露面是今年的8月底。8月29日，通力電梯與深鐵集團(tuán)、萬科集團(tuán)在深圳正式簽署戰(zhàn)略協(xié)議，進(jìn)一步深化在商業(yè)建筑及軌道交通領(lǐng)域的合作，辛杰作為重要嘉賓出席簽約儀式。

資料圖

值得關(guān)注的是，據(jù)《鳳凰網(wǎng)財經(jīng)》多家媒體援引消息，9月18日，深圳地鐵集團(tuán)黨委書記、董事長兼萬科集團(tuán)董事長辛杰在一場會議中被帶走，截至發(fā)稿，已失聯(lián)逾20天。

對于相關(guān)情況，10月13日，風(fēng)口財經(jīng)記者撥打萬科總部電話一直無人接聽，致電萬科財報披露的聯(lián)席公司電話，工作人員僅表示“不清楚”。

萬科上半年虧損擴(kuò)大

辛杰掌管萬科以來，深鐵集團(tuán)多次拿出真金白銀馳援萬科。

據(jù)風(fēng)口財經(jīng)記者統(tǒng)計(jì)，今年以來深鐵集團(tuán)曾九次“輸血”，向萬科提供的借款累計(jì)達(dá)到259.41億元。

不過，深鐵集團(tuán)半年報的數(shù)字卻顯得格外刺眼。據(jù)深鐵集團(tuán)發(fā)布的財報——今年上半年?duì)I收同比下滑21.67%，歸母凈利潤虧損約33.6億元，曾經(jīng)撐起半壁江山的站城一體化業(yè)務(wù)營收同比下跌63%，占總營收比重首次跌破三成。

與此同時，在深圳國資全面接管并持續(xù)“輸血”的背景下，萬科的流動性風(fēng)險雖有所緩釋，但其基本面仍面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。

根據(jù)萬科2025年半年報，截至上半年末，萬科短期借款為231.46億元，一年內(nèi)到期的非流動負(fù)債為1347.13億元，有息負(fù)債合計(jì)金額為1578.59億元。同時，公司貨幣資金余額為740.02億元，剔除受限資金（46.55億元），現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物余額為693.48億元。與短期債務(wù)相比，公司賬面現(xiàn)金規(guī)模存在巨大“缺口”。

圖片來源：2025年半年度報告

從現(xiàn)金流表現(xiàn)看，公司“失血”狀態(tài)未見扭轉(zhuǎn)。2025年上半年，萬科經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為-30.39億元，籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額亦為負(fù)值，這一趨勢與深鐵集團(tuán)的頻繁支持形成呼應(yīng)。

財報顯示，公司上半年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1053.2億元，同比下滑26.2%；歸母凈利潤虧損119.47億元，虧損同比擴(kuò)大21.3%。其中，來自房地產(chǎn)開發(fā)及相關(guān)資產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的營業(yè)收入為844.4億元，占比80.2%，仍是主要收入來源。

值得注意的是，虧損不僅源于結(jié)算規(guī)模下滑和毛利率承壓，也與資產(chǎn)減值密切相關(guān)。上半年，萬科計(jì)提各類減值準(zhǔn)備合計(jì)54.49億元，減少歸母凈利潤約44.78億元。

然而即使剔除減值影響，萬科上半年仍錄得歸母凈虧損約74.2億元，經(jīng)營形勢依然嚴(yán)峻。

（大眾新聞·風(fēng)口財經(jīng)記者 張亭旺）

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