買房時(shí)，誰(shuí)沒為 “性價(jià)比” 心動(dòng)過？

3 年前，我攥著有限的預(yù)算，在售樓處一眼看中了連廊中間戶 —— 比邊戶便宜十幾萬(wàn)，戶型方正得幾乎沒有浪費(fèi)空間，銷售口中 “南北通透、安靜宜居” 的描述，讓我覺得自己妥妥 “撿了個(gè)寶”?？扇缃袢胱?3 年，當(dāng)初的喜悅早已被現(xiàn)實(shí)磨平，那些沒被提前告知的 “隱形痛點(diǎn)”，成了日復(fù)一日的居住困擾，有些話不吐不快。

當(dāng)初選擇連廊中間戶，

理由其實(shí)很實(shí)在。

對(duì)預(yù)算有限的剛需族來(lái)說(shuō)，“價(jià)格優(yōu)勢(shì)” 幾乎是無(wú)法拒絕的誘惑。我買的 106 平三室戶型，比同樓層邊戶少花了 12 萬(wàn)，省下的錢剛好夠全屋軟裝，從沙發(fā)到定制衣柜一步到位，不用為裝修額外負(fù)債。再者，中間戶的戶型確實(shí)周正，套內(nèi) 83 平的空間里，沒有奇怪的拐角或異形區(qū)域，裝修時(shí)設(shè)計(jì)師都說(shuō) “利用率能拉滿”，家具擺放也不用費(fèi)心遷就戶型，主臥、兒童房和客房的布局都很規(guī)整。更讓我期待的是 “安靜”—— 中間戶夾在東西邊戶之間，遠(yuǎn)離小區(qū)主干道和樓下的活動(dòng)區(qū)，當(dāng)時(shí)想著再也不用被早起的車流聲、傍晚的廣場(chǎng)舞音樂吵醒，滿心都是對(duì)舒適生活的憧憬。

可真正入住后，

這些 “優(yōu)點(diǎn)” 很快被接踵而至的問題掩蓋，首當(dāng)其沖的就是安全隱患。連廊建在 10 樓的高空，一側(cè)對(duì)著狹窄的天井，另一側(cè)就是樓外的 “高空視野”，護(hù)欄只有半人高。我本身有點(diǎn)恐高，每次走連廊都得扶著墻，不敢往下看；到了雨雪天更糟，連廊地面沒有遮擋，下雨會(huì)積水、下雪會(huì)結(jié)冰，有次我媽來(lái)家里，差點(diǎn)在連廊上滑倒，之后每次雨雪天，我都得提前在連廊鋪防滑墊，心里始終懸著一塊石頭。更讓我揪心的是孩子，小區(qū)里曾有過兒童攀爬連廊護(hù)欄的新聞，我家孩子剛上小學(xué)，總好奇地想趴在護(hù)欄上看樓下，每次都得厲聲制止，就算有大人看著，孩子在連廊上跑跳時(shí)，也怕他不小心撞到護(hù)欄或摔倒。

緊接著是采光和通風(fēng)的 “騙局”。

買房時(shí)銷售說(shuō) “北向有窗，南北通透”，可我住了才發(fā)現(xiàn)，連廊本身就是個(gè) “遮光板”。我家廚房和衛(wèi)生間的窗戶正對(duì)著連廊，連廊的護(hù)欄、立柱會(huì)把光線擋得嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)，白天就算開著窗，廚房也得開燈才能做飯，衛(wèi)生間更是暗沉沉的，曬衣服全靠陽(yáng)臺(tái)。通風(fēng)也遠(yuǎn)不如預(yù)期，風(fēng)要穿過連廊這個(gè)半封閉的空間才能吹進(jìn)北窗，夏天時(shí)客廳里明明能感覺到風(fēng)，衛(wèi)生間卻總是悶得很，只能靠排氣扇換氣，時(shí)間久了還會(huì)有異味。

最讓我難以接受的，

是隱私全無(wú)的尷尬。

連廊緊挨著我家北窗，廚房、衛(wèi)生間的情況在連廊上看得一清二楚。有次我在廚房做飯，沒拉窗簾，抬頭就看見同層鄰居在連廊上站著玩手機(jī)，眼神還往屋里瞟，嚇得我趕緊拉上窗簾。從那以后，北窗的窗簾幾乎就沒拉開過，就算想通風(fēng)，也得先確認(rèn)連廊上沒人。更糟的是，樓上鄰居還能從自家連廊往下看，有次我家衛(wèi)生間窗戶沒關(guān)嚴(yán)，樓上鄰居路過時(shí)正好看見，之后見面都覺得尷尬。所謂的 “南北通透”，在隱私面前成了 “負(fù)擔(dān)”—— 開著窗怕被看，關(guān)著窗又悶，怎么都不自在。

最后壓垮我的，

是連廊被占用的混亂。

連廊本是公共通道，可入住沒多久，邊戶鄰居就開始 “占地方”：有人在連廊上放嬰兒車，有人堆廢棄紙箱和舊家具，還有人直接釘了釘子、牽了繩子晾衣服。我家大門旁邊的連廊區(qū)域，幾乎成了 “雜物堆放區(qū)”，鄰居的舊鞋柜、破花盆堆在那里，不僅把通道擠得只剩窄窄一條，還容易滋生蚊蟲。我找物業(yè)反映過幾次，物業(yè)上門協(xié)調(diào)后，鄰居會(huì)暫時(shí)把東西挪走，可過不了幾天又會(huì)堆回來(lái)?，F(xiàn)在每次出門，看到連廊上亂七八糟的東西，心情都變得糟糕，好好的居住環(huán)境，愣是被 “公共空間私用” 攪得一團(tuán)糟。

如今再想起 3 年前買房的決定，滿是后悔。如果當(dāng)初能多了解連廊中間戶的缺點(diǎn)，哪怕多花點(diǎn)錢買小一點(diǎn)的邊戶，也不會(huì)陷入現(xiàn)在的困境。其實(shí)連廊戶型的設(shè)計(jì)初衷，是為了讓中間戶也能有采光和通風(fēng)，可在實(shí)際居住中，卻暴露了安全、采光、隱私、公共空間占用等一系列問題。

如果你正在看房，真心建議多實(shí)地考察 —— 去連廊上走一走，看看不同樓層的采光情況，感受下護(hù)欄的高度和通道的寬度；觀察下已入住小區(qū)的連廊是否被占用，和鄰居聊聊實(shí)際居住體驗(yàn)。買房是一輩子的事，舒適度遠(yuǎn)比一時(shí)的 “性價(jià)比” 重要，別像我一樣，等住進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)問題，再后悔就晚了。