四季度的蘇州樓市，別墅繼續(xù)全面開花，而且一個比一個卷！

這不，就在最近，又有兩大重磅別墅項目出規(guī)劃！

相城主城！甩出兩張“純墅”

純聯(lián)排+純合院，全是王炸——

Z44號項 目， 官宣 綠城管理 代建！

將打造蘇州首個純聯(lián)排小區(qū)~

戶型265-600㎡，產(chǎn)品又創(chuàng)新了！

藍城Z14號項目， 四面環(huán)水！

打造約255㎡起超純合院！ 直通濕地公園

改善們，要提前準備了——

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超稀缺！綠城管理Z44項目

約265平起！蘇州唯一純聯(lián)排

還放言，打造蘇州首個「無界宅」

相城主城，甩出“純聯(lián)排”王炸！

項目 位置就很贊，三面環(huán)水，環(huán)境一流，就在盛澤湖南岸~

地塊今年年初被中億豐+渭塘房地產(chǎn)摘下，樓面價7301元/平，總價3.63億+，容積率僅1.01！

而就在今天，Z44號項目官宣為綠城管理代建！品質(zhì)，穩(wěn)了！

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這一次，產(chǎn)品力更是直接拉滿——

1、無敵稀缺！蘇州首個純聯(lián)排小區(qū)！全盤首層架空，人居大提檔~

根據(jù)公示信息來看，這塊地共規(guī)劃了31棟3F純聯(lián)排！光看鳥瞰圖，就是一眼低密了~

要知道，這也是目前蘇州唯一的純聯(lián)排小區(qū)，光憑借無敵稀缺的業(yè)態(tài)就已經(jīng)自帶 競爭力！

更加驚喜的是，從效果圖來看，你能發(fā)現(xiàn)整個小區(qū)都被抬高了，地塊首層架空，因此項目地下空間反而成了“首層”，可以打造成下沉庭院~

不得不說，這一波綠城管理又給相城人居提檔了，深厚底蘊與功力的確沒得說。

至于大家最關(guān)心的面積段，我們也打探出來了——

2、產(chǎn)品震 撼！約265—600㎡，三面庭院+內(nèi)置庭院，還有超多創(chuàng)新，放言要打造蘇州首個無界宅？！

小區(qū)全部都是純粹改善大戶型，據(jù)悉，聯(lián)排面積在約265~600㎡！

戶型上，創(chuàng)新也非常多，先簡單看下平面圖——

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以17號樓西邊戶為例——

整體來看，這個項目真的很舍得“給”，地下空間、挑空、露臺、陽臺一應(yīng)俱全。

其實，蘇州低密項目發(fā)展至今，產(chǎn)品已經(jīng)進化得大差不差，但在這個項目上，我們還是發(fā)現(xiàn)了一處亮點，即這個室內(nèi)的內(nèi)庭院——

據(jù)說綠城管理要把這個項目打造蘇州首個“無界宅”，說白了就是更好的引光入室，加強采光，很創(chuàng)新，這里留個懸念，想進一步了解項目亮點的，直接來掃碼——

從這次規(guī)劃可以看出，Z44號項目在走產(chǎn)品異化路線，瞄準主城的改善買家，真的可以盯緊了！

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最大400平！藍城Z14項目

四面環(huán)水，又多了一個純合院

還能直通虎丘濕地公園...

近年來，虎丘濕地公園周邊供應(yīng)基本都是低密地塊。

其中最受關(guān)注的是藍城Z14號項目，就這四面環(huán)水的條件，已經(jīng)吸引一大波改善關(guān)注。

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如今規(guī)劃正式出爐， 來，曝光走起——

1、虎丘濕地公園旁，殺出低密純合院！四面環(huán)水，還有3000平會所，光環(huán)拉滿了~

項目即蘇地2024-WG-Z14號地塊，于去年9月成功出讓，成交總價6.43億元，成交樓面價13500元/平，由黃橋國資＆藍城聯(lián)合開發(fā)。

容積率也只有1.01，板塊最低。根據(jù)規(guī)劃，項目將打造20棟純合院，很低密很純粹~據(jù)說后期還有近3000㎡會所空間~

因為四面環(huán)水的先天條件，整個小區(qū)類似一個獨立小島，西側(cè)還能直通虎丘濕地公園...這種 景觀資源，全蘇州也沒幾個盤能做到，宜居光環(huán)拉滿~

很多人好奇的戶型面積，這里也直接給大家來個劇透——

2、 戶型面積同步曝光！約255—400㎡，尺度超強！立面顏值也高到離譜~

這個面積段，也很頂~來看公示的部分戶型：

邊戶南向面寬約11.2米，公區(qū)橫廳設(shè)計，還配置了南向老人房，

居住舒適度也有保證；中間戶

1層為純粹公區(qū)設(shè)計，整體面寬約9.2米，大橫廳通過多重動線連接戶外。

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：中間戶南向面寬約9.2米，西邊戶南向面寬約9.75米。東邊戶尺度感更強，南向面寬約11.2米，這個戶型另一大亮點，就是設(shè)計了多個與室外互動的點位。

當然，除了戶型有想法，項目外部顏值也很靚——

大面積的落地玻璃窗結(jié)合金屬線條，搭配中式的飛檐、歇山頂，現(xiàn)代中式的范兒足~

最后，關(guān)于板塊再多說兩句，從區(qū)位來看，項目周邊配套很齊全。

交通方面，南面1公里左右就是軌交8號線，北側(cè)有中環(huán)北線、春申湖西路隧道； 商業(yè)方面，項目距離繁花、活力島、平江萬達等也不遠。

雖然周邊在售項目不少，但在地段、業(yè)態(tài)、生態(tài)維度上，能與Z14項目正面抗衡的對手，真沒幾個~坐等項目入市~

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