住在南京熱點關注

01

聯(lián)發(fā)雨花新澍首推樓棟曝光

02

頤和金陵印A5號樓加推售罄

03

河西中G72地塊明日出讓

01.

聯(lián)發(fā)雨花新澍國慶來訪超2000組

預計首推1、3、4、6號樓

國慶假期期間，雨核純新盤聯(lián)發(fā)雨花新澍開放了示范區(qū)和樣板間，吸粉無數(shù)！

據(jù)開發(fā)商數(shù)據(jù)，項目假期期間吸引了超2000組來訪。

作為南京首個新青年四代宅社區(qū)，項目的火爆在意料之中，產品過硬+約200多萬的起步總價+主城醇熟生活圈，這樣的配置在南京可謂是獨一個。

不少人都在盯著這個項目，只待開盤。據(jù)了解，聯(lián)發(fā)雨花新澍預計首推1#（25層）、3#（17層）、 4#（33層）、 6#（17層），戶型建面約69、79、89、95、105、115、130㎡。

價格方面，高層放風價約2.8~3.3萬/㎡，小高層預計3.5萬/㎡（具體以最終開盤價格為準）。

在南京新房起步戶型越做越大的今天，聯(lián)發(fā)雨花新澍僅是戶型分布就已十分吸引人，不僅做到了總價可控，空間感也非常足。

建面約79㎡戶型，客廳開間約5.4米，再加上露臺的設計，居住體驗感直接躍級↓

建面約95㎡戶型做到了約5.4米的橫廳+雙衛(wèi)，是軟件谷目前唯一橫廳三房，能夠滿足大多數(shù)人的居住需求↓

建面約115㎡戶型南向開間約13.15米，搭配約6米橫廳，尺度感爆棚，該戶型也是區(qū)域內唯一私梯入戶的新房，保障居住私密性↓

據(jù)了解，項目公開即推出“理想家全屋定制軟裝包服務”，客戶可省時省力拎包入住，價格才6800元起，質價比拉滿！

在社區(qū)內部，聯(lián)發(fā)雨花新澍打造了約1500㎡會所+約3000㎡架空層，配置健身房（帶私教區(qū)）、瑜伽室、電競房、小劇場、四點半課堂、共享辦公等十大空間；

未來，業(yè)主們下樓就能辦公、觀影、對戰(zhàn)、帶娃，新青年所向往的高品質生活，在這里都能實現(xiàn)。

后期，項目還將通過iLife社群運營+超級APP，實現(xiàn)空間預約、活動報名、快遞收取一站式管理。

同時，項目還將打造智慧社區(qū)，聯(lián)發(fā)與華為深度攜手，依托鴻蒙生態(tài)、AIoT、數(shù)字孿生三大前沿技術，共同打造New Life OS智慧社區(qū)系統(tǒng)。

其中，智慧大區(qū)以天使之眼+AI守護、兒童獨立歸家動線規(guī)劃、業(yè)主無感通行三大亮點，為全年齡段業(yè)主提供了智慧、便捷且安全的保障。

天使之眼，場景實時可視：家長授權后，能通過APP/小程序查看兒童在游樂場活動區(qū)的實時視頻，掌握活動動態(tài)。 兒童獨立歸家：在每個單元門口我們都配備了兩個人臉識別機，其中有一個兒童高度友好，這樣兒童均可在單元門口刷臉識別，實現(xiàn)兒童獨立歸家。 業(yè)主無感通行：業(yè)主憑借AI人臉識別，實現(xiàn)社區(qū)出入口、單元樓門口自動開門，到達單元門口后，人臉識別后自動呼梯、派梯，實現(xiàn)無感通行。

項目已經公開，即將開盤，感興趣的買房人可以前往參觀了解。

02.

熱勢始終如一！

頤和金陵印二開再次賣光

熱度一如既往！

城南安德門紅盤頤和金陵印在國慶假期期間加推了5號樓，44套房源再次賣光，連開連捷。

本次加推戶型為建面約108㎡三室兩廳兩衛(wèi)，適合首置首改人群。

該戶型三開間朝南，餐客廳一體化設計，半開放式餐廚。

客廳約4.5米的開闊空間，沒有過道空間浪費，為家庭聚餐、朋友聚會提供充足的社交活動空間。

主臥（或客廳 ） 帶全景大露臺，居者在城市中也能實現(xiàn)“院子夢”，且整體的空間使用率也大大提升，約有94%-112%，居住體驗更為舒適。

項目綜合容積率僅約1.478，規(guī)劃打造為10棟10-11層洋房和2棟17層小高層，戶型建面約108-158㎡，可滿足多種置業(yè)需求。

公區(qū)打造上，頤和金陵印擁有全齡社區(qū)空間，打造有近2000㎡獨立會所與7個架空層泛會所，還有四季景色各異的全齡園林，讓各年齡層都有充足的活動空間。

03.

容積率僅1.35

河西中地鐵旁低密宅地明日出讓

繼河西中G67地塊成功出讓之后，明日河西中又將出讓1幅宅地。

該地塊位于地鐵7號線、10號線換乘站中勝站旁，靠近明基醫(yī)院、龍湖河西天街等，前身是金陵交運地塊，2022年拆遷，原規(guī)劃為商辦混合用地，今年上半年調整為居住用地。

相比此前規(guī)劃調整公示的內容，G72地塊在掛牌時容積率還迎來大幅下降，由原先的2.2降到了1.35，是真正意義上的低密地塊，在河西中實屬難得。

地塊詳情：

地塊名稱：建鄴區(qū)沙洲街道白龍江東街以北、云龍山路以西地塊

地塊四至：東至云龍山路，南至白龍江東街，西至泰山路，北至規(guī)劃支路

規(guī)劃用地性質：R2二類居住用地

出讓面積：28753.03㎡

綜合容積率：1.01＜Far≤1.35

建筑高度：≤60米

起拍總價：131900萬元

起拍樓面價：33980元/㎡

出讓條件：（1）該地塊須配置不低于1500平方米的商業(yè)建筑，所建商業(yè)用房在竣工后5年內不得銷售、不得轉讓，5年后可分割銷售、分割轉讓。

（2）競得人須在簽訂土地出讓合同前與建鄴區(qū)人民政府簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管議》，并接受其全程監(jiān)管。

從地塊周邊配套來看，G72地塊北側距龍湖河西天街僅約300米，半徑2公里范圍內還有國金中心、華采天地、德基世貿等多個商業(yè)綜合體，生活十分便捷；地塊西側一路之隔即為三甲綜合醫(yī)院明基醫(yī)院，距河西兒童醫(yī)院直線距離約2.5公里，有著十分完善的醫(yī)療配套。此外，地塊所在片區(qū)已建成新城小學、新城中學，均為南師附中新城教育集團所屬學校。

地塊緊鄰金魚嘴基金街區(qū)、新城科技園、北緯國際、國家廣告產業(yè)園、省建大廈、雨潤集團、康緣智匯港等產業(yè)園區(qū)載體，距離阿里巴巴江蘇總部、小米南京科技園、京東集團南京研發(fā)中心、58同城華東區(qū)域總部等超級大廠僅2站地鐵，可為地塊提供豐富的地緣改善居住需求支撐。本地塊將打造集高端商業(yè)、高端居住于一體的綜合社區(qū)，充分緩解河西中部新城科技園片區(qū)近年來的房荒。

與此前出讓的G67地塊相比，中勝站南側的G72地塊用地規(guī)模更大更方正，不僅有著更為從容的產品設計空間和綠地景觀空間，而且與各項生活配套距離更近，地塊質素明顯更為優(yōu)越。

這幅地塊究竟會花落誰家，只待明日揭曉！

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