記者從廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局了解到，今年國慶假期期間，廣州市一手住宅到訪量和認購量均有明顯增長，二手住宅帶看和成交總體平穩(wěn)。10月1日-8日，廣州市一手房網簽13.62萬㎡，同比（與2024年10月1日-8日相比，下同）增長26.4%，其中一手住宅網簽12.12萬㎡、同比增長28.7%。成交趨勢呈現(xiàn)首日沖高、后續(xù)受天氣與出行影響回落的特點。

政策組合拳助力廣州住宅市場成交 唐培峰 攝

具體而言，10月1日-8日，全市重點一手樓盤到訪4.27萬組次、環(huán)比（與2025年9月23日-30日相比，下同）增長325%，其中番禺（7658組次）、海珠（5781組次）和黃埔（5615組次）三區(qū)到訪量合計占全市總到訪量的44.6%。從樓盤項目情況看，到訪量超過600組次的樓盤共7個，200-599組次的樓盤共67個，100-199組次的共62個，50-99組次的共74個。

全市重點一手樓盤認購2004套，環(huán)比增長394%，其中黃埔、番禺、花都、南沙四區(qū)認購量合計占全市認購量的56.1%。

在二手住宅方面，第三方機構數(shù)據(jù)顯示，10月1日-8日，廣州二手住宅看房人數(shù)達到21964人、環(huán)比增長30%，成交657套、環(huán)比持平。

有分析指出，政策組合拳助力了住宅市場成交。國慶前，廣州市出臺公積金新政實現(xiàn)“首付提取與貸款額度脫鉤”，簡化港澳居民購房流程、推出商轉公政策，推動剛需與改善需求釋放。此外，各區(qū)根據(jù)自身特點和優(yōu)勢精準施策：黃埔舊改居民憑征收協(xié)議可享額外1.5%購房補貼，南沙對港澳居民購房實行“一窗通辦”，花都推出房票安置專屬折扣，白云針對人才住房推出公積金優(yōu)惠政策等，使市場熱度不斷提升。

同時，企業(yè)讓利營銷也帶來了需求的激活。市、區(qū)房地產協(xié)會和在穗主要房企舉辦全市“好房煥新季”營銷活動，聯(lián)動100個樓盤�；ǘ肌ⅫS埔、南沙等區(qū)結合金九銀十銷售節(jié)點，組織好房節(jié)營銷活動。房企加大銷售力度，推出購房券、家電禮包、物業(yè)費優(yōu)惠等吸引購房者入市。此外，廣州樓市區(qū)域供需結構持續(xù)優(yōu)化。海珠、荔灣、天河等區(qū)多個項目依托品質房源吸引改善需求，到訪破500組次。黃埔在前期市場回暖基礎上疊加區(qū)域好房節(jié)活動，認購量居全市首位。

廣東建設報記者 唐培峰 通訊員 祝健軒

◎ 編審：劉麗莎

◎ 美編：楊榆潔