包括外國舞者、作家、音樂家以及室內(nèi)設(shè)計師等被認定為對 英國增長計劃中至關(guān)重要的“短缺”職業(yè)。多達82個職業(yè)為劃歸為“非本科 畢業(yè) non-graduate ”職業(yè)范疇，將 免于內(nèi)政大臣沙 Shabana Mahmood 即將實施的簽證禁令。

英國在野黨保守黨黨魁凱米·巴德諾赫(Kemi Badenoch)日前出人意料地承諾將廢除印花稅，旨在鞏固其領(lǐng)導(dǎo)力并重振保守黨的前景。

房產(chǎn)經(jīng)紀公司Benham and Reeves的數(shù)據(jù)顯示，今年第三季度，倫敦西南部的豪宅的買家需求強勁，帶動了高端房產(chǎn)整體需求趨于穩(wěn)定，但倫敦市中心的豪宅需求出現(xiàn)下滑。

英國焦點和生活實用信息導(dǎo)讀：

• 工簽新臨時短缺職業(yè)清單公布；

• 保守黨承諾當(dāng)選后廢除印花稅；

• 房屋銷售和租賃掛牌量下降；

• 倫敦西南豪宅需求強勁；

• 每日行情；

• 、安家和生活實用信息超鏈。

工簽新臨時短缺職業(yè)清單公布

包括外國舞者、作家、音樂家以及室內(nèi)設(shè)計師等被認定為對 英國增長計劃中至關(guān)重要的“短缺”職業(yè)。

多達82個職業(yè)為劃歸為“非本科畢業(yè) non-graduate ”職業(yè)范疇，將 免于內(nèi)政大臣沙 Shabana Mahmood 即將實施的簽證禁令。該禁令旨在將凈移民人數(shù)從上屆政府時期的歷史高位降至更低水平。

攝影師、時裝設(shè)計師、藝術(shù)家、編舞、演員、藝人和主持人也被列入臨時“臨時短缺”職業(yè)名單，這些職業(yè)將與木工、泥水匠、水管工、油漆工和裝潢工等建筑行業(yè)的工作一起，獲準在英國工作。

“臨時短缺職業(yè)清單”由政府移民咨詢委員會(MAC)制定,旨在根據(jù)政府移民計劃，僅允許那些對“工業(yè)戰(zhàn)略或關(guān)鍵基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)至關(guān)重要”的非學(xué)位持有者進入英國。

但公司和其他機構(gòu)只有在制定了未來培訓(xùn)英國員工以填補這些職位空缺的計劃后，才被允許從海外招聘這些職位的雇員。

公司和機構(gòu)將有18個月到3年的時間來培訓(xùn)所需的英國員工，以填補技能短缺，之后他們申請“臨時”簽證權(quán)利將被撤銷。

此舉工黨政府為終結(jié)低薪移民而進行的改革的一部分。此前，工黨提高了外國技術(shù)工人來英工作的門檻，要求他們達到學(xué)位或以上的水平。這使得零售業(yè)雇員和廚師等180個職業(yè)自動失去從海外招聘的資格。

但82個非本科畢業(yè)職業(yè)被定為符合臨時豁免條件，前提是企業(yè)能夠培養(yǎng)這些職位的英國工人。在MAC起草最終名單之前，每個職業(yè)都將接受審查，該流程將于明年7月結(jié)束。

這82個候選職業(yè)還包括人力資源(HR)、健康與安全經(jīng)理、泥瓦匠、焊工、石匠、IT人員、秘書、業(yè)務(wù)銷售主管和土木工程師。

這是工黨為終結(jié)低薪移民而進行的改革的一部分。此前，工黨提高了外國技術(shù)工人來英國的門檻，要求他們達到本科畢業(yè)或以上的水平。這使得零售業(yè)工人和廚師等180個職業(yè)自動失去從海外招聘的資格。

然而，82個非本科畢業(yè)職業(yè)已被確定有資格暫時被排除在外，前提是這些職業(yè)能夠培養(yǎng)英國工人。在MAC起草最終名單之前，每個職業(yè)都將接受篩選，該流程將于明年7月結(jié)束。

這82個候選職業(yè)還包括人力資源官員、健康與安全經(jīng)理、泥瓦匠、焊工、石匠、IT人員、公司秘書、業(yè)務(wù)銷售主管和土木工程師。

MAC稱，從海外招聘短缺工人的薪資門檻預(yù)計將“至少與技術(shù)工人簽證的薪資水平相同”。目前該薪資門檻為每年41,700英鎊。

但與以往海外臨時短缺職業(yè)清單不同，海外工作者在簽證到期后可能被拒絕在英國定居的權(quán)利。但MAC并未就此提出具體建議。

據(jù)悉，MAC建議可以對單個職業(yè)允許招聘的臨時工數(shù)量設(shè)定上限。

保守黨承諾當(dāng)選后廢除印花稅

英國在野黨保守黨黨魁凱米·巴德諾赫(Kemi Badenoch)日前出人意料地承諾將廢除印花稅，旨在鞏固其領(lǐng)導(dǎo)力并重振保守黨的前景。

凱米在保守黨大會上宣布了這一計劃，贏得了全場起立鼓掌。她稱印花稅是一種“懲罰”業(yè)主的“壞稅”，不符合保守黨的理念， 下一屆保守黨政府將取消房屋印花稅。

凱米宣稱，此舉將有助于數(shù)百萬人年輕人重拾擁有住房的“夢想”。該承諾針對主要自住房產(chǎn)，是保守黨在稅收方面提出的標(biāo)志性承諾。

她表示：“保守黨認為，擁有自己的房子能讓你真正融入社會。但一個很大的障礙就是購買自有住房時必須繳納的稅款。這個障礙就是印花稅?！?/p>

這一聲明受到了保守黨議員的熱烈歡迎，其中包括一些過去曾批評過凱米領(lǐng)導(dǎo)能力的議員。

長期以來，經(jīng)濟學(xué)家一直對印花稅持批評態(tài)度，擔(dān)心其對房地產(chǎn)市場乃至整體經(jīng)濟的影響。

經(jīng)濟智庫Institute for Fiscal Studies此前曾表示，印花稅“可以說是對英國經(jīng)濟破壞性最大的稅種”，它抑制了房地產(chǎn)市場，并“拖累了經(jīng)濟增長”。

取消印花稅將為購買價值50萬英鎊房產(chǎn)的買家節(jié)省1.5萬英鎊；為購買價值100萬英鎊房產(chǎn)的買家節(jié)省4.375萬英鎊；為購買價值200萬英鎊房產(chǎn)的買家節(jié)省15.375萬英鎊。

據(jù)房產(chǎn)門戶網(wǎng)站Zoopla的數(shù)據(jù)，約83%的買家現(xiàn)在要支付印花稅。

考文垂建筑協(xié)會稱，目前平均印花稅賬單為4,582英鎊，而2014年為1,340英鎊。

值得注意的是，該政策僅適用于主要住宅，因為保守黨希望優(yōu)先考慮房屋所有權(quán)，而不是幫助房東或二套房買家。

那些購買第二套住房、通過公司購買住宅物業(yè)，或者非英國居民購買房產(chǎn)時仍需要支付印花稅。

據(jù)今年的情況，取消主要住宅的印花稅將耗資45億英鎊；隨著房價上漲，下次選舉后，該數(shù)字將上升至90億英鎊。

房產(chǎn)顧問機構(gòu)Knight Frank英國住宅研究主管Tom Bill表示：“印花稅是政客們唯一能動用的杠桿，而且肯定會對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生立竿見影的效果。它一定會對更廣泛的經(jīng)濟產(chǎn)生積極影響，并且提高社會流動性?！?/p>

房屋銷售和租賃掛牌量下降

由于與11月財政預(yù)算案相關(guān)的不缺性性影響了市場情緒，英國待售房屋掛牌量在9月份以兩年來的最快速度下降，租賃委托量也跌至疫情后的新低。

英國皇家特許測量師學(xué)會的最新數(shù)據(jù)顯示，其衡量“新賣方指示”的指標(biāo)上月降至-15，低于8月份的-4，創(chuàng)下2023年8月以來的最低水平。

該指數(shù)衡量報告了掛牌量上升和報告了掛牌量下降的經(jīng)紀人比例之間的差異，其數(shù)值較此前13個月(截至8月)的正值呈現(xiàn)“顯著偏離”。

類似的，追蹤“房東指示”的租賃指數(shù)在9月份降至-38，為2015年有記錄以來的最低水平，但不包括2020年春季疫情爆發(fā)期間。

London & City Estates的測量師Simon Hobbs表示：“由于即將出臺的預(yù)算案及未來可能增稅相關(guān)的不確定性，市場已大幅放緩?！?/p>

倫敦西南豪宅需求強勁

房產(chǎn)經(jīng)紀公司Benham and Reeves的數(shù)據(jù)顯示，今年第三季度，倫敦西南部的豪宅的買家需求強勁，帶動了高端房產(chǎn)整體需求趨于穩(wěn)定，但倫敦市中心的豪宅需求出現(xiàn)下滑。

總體而言，倫敦高端房產(chǎn)(價值超過200萬英鎊)的需求同比增長了0.2%。這一漲幅主要受到了Putney(40.0%)、Barnes(36.4%)、Islington(35.8%)和Wandsworth(35.4%)的地區(qū)價值200萬鎊至1000萬鎊房產(chǎn)的推動。

按年度計算，Putney、Wapping、Chiswick和Wandsworth的需求增幅最大，其中前兩個地區(qū)均實現(xiàn)了兩位數(shù)的增長。

與此同時，倫敦市中心的房產(chǎn)需求持續(xù)低迷，F(xiàn)itzrovia的需求下降了25%，維多利亞的需求下降了12.2%。

房產(chǎn)顧問機構(gòu)Knight Frank稱，第三季度倫敦市中心黃金地段的房產(chǎn)交易數(shù)量較五年平均水平下降了10%。但切爾西和肯辛頓則逆勢而上，需求分別增長了6%和5.6%。

“與倫敦市中心核心市場相比，西南倫敦市場憑借其在價值、空間和生活方式方面的綜合優(yōu)勢繼續(xù)占據(jù)主導(dǎo)地位，”房產(chǎn)經(jīng)紀公司Benham and Reeves的Marc von Grundherr表示。

注：需求量是根據(jù)高端市場中所有掛牌待售住宅中已簽約售出比例來測算的。

每日行情

、安家和 ：