住在南京熱點(diǎn)關(guān)注

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南京位居文旅消費(fèi)目的地城市TOP1

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南京公積金突發(fā)新政，個(gè)人貸款最高80萬(wàn)

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“十一”長(zhǎng)假消費(fèi)TOP10目的地城市公布

南京位居全國(guó)第一！

節(jié)后喜報(bào)頻傳！

10月8日，美團(tuán)旅行發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，國(guó)慶中秋假期文旅消費(fèi)TOP10目的地城市分別為：南京、成都、西安、北京、重慶、武漢、長(zhǎng)沙、洛陽(yáng)、上海、廣州。

南京一舉拿下全國(guó)第一！

根據(jù)南京智慧旅游大數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)平臺(tái)顯示，并經(jīng)綜合測(cè)算，國(guó)慶中秋長(zhǎng)假（10月1—8日）：全市接待游客2009.7萬(wàn)人次，旅游總收入279.4億元，同比（去年國(guó)慶假日7天）分別增長(zhǎng)30.2%和34.8%，日均分別增長(zhǎng)13.9%和15.6%。

其中，景區(qū)景點(diǎn)游客量954.7萬(wàn)人次，文博場(chǎng)館游客量90.6萬(wàn)人次，鄉(xiāng)村旅游監(jiān)測(cè)點(diǎn)游客量171.6萬(wàn)人次。

數(shù)據(jù)顯示，外地游客占比70.4%，排名前十的地區(qū)分別是浙江、安徽、山東、上海、河南、廣東、北京、湖北、河北、福建。

游客增幅較大的四川、青海和陜西分別增長(zhǎng)51.9%、48.6%、46.5%。此外，湖南省游客過(guò)夜率高達(dá)80%。

游客接待量前五的景區(qū)為夫子廟—秦淮風(fēng)光帶、 鐘山風(fēng)景區(qū)、玄武湖景區(qū)、紅山森林動(dòng)物園、牛首山文化旅游區(qū)。

除去各個(gè)景點(diǎn)的人頭攢動(dòng)以外，長(zhǎng)假期間的演出、賽事也十分精彩。

第十四屆咪豆音樂(lè)節(jié)、南京DNA音樂(lè)節(jié)、中山陵音樂(lè)會(huì)、2025華晨宇火星演唱會(huì)南京站、“水韻江蘇·南京長(zhǎng)江路文博之夜”、“蘇超”淘汰賽1/4決賽首場(chǎng)比賽等演出和賽事熱鬧非常，不僅為觀眾帶來(lái)視聽(tīng)盛宴也吸引了超多消費(fèi)力。

比如蘇超現(xiàn)場(chǎng)，61355人奔赴現(xiàn)場(chǎng)加油，刷新“蘇超”單場(chǎng)比賽上座率紀(jì)錄！

而聚焦樓市，同樣是熱鬧非常，節(jié)后各家紅色喜報(bào)滿天飛！

保利荷雨瑧悅國(guó)慶期間勁銷(xiāo)35套，成交金額超1億↓

南部新城紅盤(pán)中信泰富九廬假期勁銷(xiāo)超1億元↓

南部新城純新盤(pán)丹錦園假期到訪1258組↓

燕子磯紅盤(pán)保利國(guó)貿(mào)璟上假期累計(jì)來(lái)訪350組，勁銷(xiāo)30套，銷(xiāo)售額1億元↓

鼓樓最火洋房沁百合假期累計(jì)成交26套，銷(xiāo)售金額超1.5億↓

江北純新盤(pán)映象星潮假期到訪超1000組↓

江寧仁恒龍灣假期熱銷(xiāo)破1億元↓

河西豪宅中海江南玖序假期勁銷(xiāo)約1.5億↓

02.

南京公積金突發(fā)新政

個(gè)人貸款提高至80萬(wàn)

剛剛，南京突發(fā)公積金新政！今天就開(kāi)始執(zhí)行！

節(jié)后第一天，南京住房公積金管理中心突然發(fā)布新政，個(gè)人住房公積金貸款最高額度由50萬(wàn)元/人提高到80萬(wàn)元/人！

畫(huà)個(gè)重點(diǎn)：

• 提高住房公積金貸款最高額度：?jiǎn)卫U存人的住房公積金貸款最高額度由50萬(wàn)元／人提高至80萬(wàn)元／人。家庭（夫妻雙繳存人）的住房公積金貸款最高額度仍為100萬(wàn)元／戶。

• 施行時(shí)間：本通知 自2025年10月9日起施行，有效期至2027年12月31日。

• 之前申請(qǐng)的公積金貸款計(jì)算方式：2025年10月9日前未發(fā)放的住房公積金貸款，業(yè)務(wù)承辦銀行應(yīng)征詢借款人意見(jiàn)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并修改貸款申請(qǐng)資料。 2025年10月9日前已發(fā)放的住房公積金貸款不做調(diào)整。

從今天發(fā)布的公積金新政看，個(gè)人貸款從之前的50萬(wàn)元直接提升至80萬(wàn)元，大大增強(qiáng)了單身購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)能力，結(jié)合南京當(dāng)下的友好房?jī)r(jià)，一些低總價(jià)二手房的貸款可以公積金全覆蓋！

此外，本次貸款額度調(diào)整后，還將繼續(xù)執(zhí)行省、市已出臺(tái)的有關(guān)配套支持措施！

政策解讀原文如下：

《關(guān)于提高住房公積金貸款額度的通知》的政策解讀

一、制定背景

近年來(lái)，我市單人購(gòu)房數(shù)量顯著增加。綜合考慮同類(lèi)城市住房公積金貸款額度水平、住房市場(chǎng)現(xiàn)狀、重點(diǎn)保障人群、現(xiàn)有資金供給、貸款風(fēng)險(xiǎn)防控等各方面因素，此次貸款額度調(diào)整以單人購(gòu)房為重點(diǎn)，著重加大了對(duì)新市民、青年人等群體的支持力度。

二、主要內(nèi)容

提高住房公積金貸款最高額度。單繳存人的住房公積金貸款最高額度由50萬(wàn)元／人提高至80萬(wàn)元／人。家庭（夫妻雙繳存人）的住房公積金貸款最高額度仍為100萬(wàn)元／戶。

三、配套措施

此次貸款額度調(diào)整后，繼續(xù)執(zhí)行省、市已出臺(tái)的有關(guān)配套支持措施。

（一）支持上浮住房公積金貸款最高額度的相關(guān)政策

1．多子女家庭（有兩個(gè)及以上未成年子女）購(gòu)買(mǎi)住房申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度上浮20％，即額度調(diào)整后的最高可貸額度為96萬(wàn)元／人、120萬(wàn)元／戶。

2．參與住房“以舊換新”活動(dòng)購(gòu)新房申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度上浮20％，即額度調(diào)整后的最高可貸額度為96萬(wàn)元／人、120萬(wàn)元／戶。

3．購(gòu)買(mǎi)新建綠色二星級(jí)（含）以上住房申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度上浮20％，即額度調(diào)整后的最高可貸額度為96萬(wàn)元／人、120萬(wàn)元／戶。

4．購(gòu)買(mǎi)經(jīng)認(rèn)定的新建改善型住房申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度上浮20％，即額度調(diào)整后的最高可貸額度為96萬(wàn)元／人、120萬(wàn)元／戶。

（二）可疊加計(jì)算貸款最高額度的相關(guān)情形

1．多子女家庭或參與住房“以舊換新”活動(dòng)，申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)新建綠色二星級(jí)（含）以上或經(jīng)認(rèn)定的新建改善型住房上浮額度可兩相疊加計(jì)算，即額度調(diào)整后的最高可貸額度為116萬(wàn)元／人、144萬(wàn)元／戶。

2．多子女家庭購(gòu)房、參與住房“以舊換新”活動(dòng)購(gòu)房的貸款上浮額度兩者不疊加計(jì)算；購(gòu)買(mǎi)新建綠色二星級(jí)（含）以上住房、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)認(rèn)定的新建改善型住房的貸款上浮額度兩者不疊加計(jì)算。

四、執(zhí)行期限

此次通知自2025年10月9日起施行，有效期至2027年12月31日。通知內(nèi)容與此前規(guī)定不一致的，按照此次通知執(zhí)行。

雖然目前南京的信貸環(huán)境已十分寬松，但商貸與公積金貸款利率還是有一定的差距，公積金貸款顯然更劃算：

商貸利率：首套最低3%，二套房部分3.3%。（具體看銀行）

公積金利率：今年5月8日開(kāi)始，南京首套公積金利率由之前的2.85%降至2.6%，二套利率由3.325%降至3.075%。

計(jì)算一下就能知道，同樣的總價(jià)，公積金貸款更劃算，而如今個(gè)人貸款額度提高，對(duì)于想要置業(yè)的人來(lái)說(shuō)，是實(shí)實(shí)在在的利好。

*部分圖片來(lái)源于南京日?qǐng)?bào)

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