最近黃金價(jià)格暴漲。

10月8日，現(xiàn)貨黃金價(jià)格突破每盎司4000美元大關(guān)，創(chuàng)歷史新高，高盛甚至預(yù)測(cè)明年底金價(jià)可能漲到每盎司4900美元；而國(guó)內(nèi)金飾價(jià)格也是一路走高達(dá)到了每克1160元！

黃金價(jià)格持續(xù)上漲，說(shuō)明投資市場(chǎng)對(duì)全球市場(chǎng)的預(yù)期仍不樂(lè)觀，投資者依然在繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)黃金進(jìn)行避險(xiǎn)。正如瑞銀在一篇報(bào)告中分析，金價(jià)的上漲是基于基本面和動(dòng)能的雙重支撐。美聯(lián)儲(chǔ)的降息路徑、地緣政治風(fēng)險(xiǎn)的演變以及全球經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定性將是關(guān)鍵變量。如果美國(guó)政府關(guān)門(mén)持續(xù)，法國(guó)危機(jī)深化，或貿(mào)易摩擦升級(jí)，黃金的避險(xiǎn)需求將進(jìn)一步爆發(fā)。

只要理解貨幣的本質(zhì)，基本上就知道現(xiàn)在黃金的上漲意味著什么？那么問(wèn)題來(lái)說(shuō)，作為抵抗通脹重要資產(chǎn)之一的房子還能不能買(mǎi)？

我們今天不講全球房產(chǎn)的配置問(wèn)題，當(dāng)然一時(shí)半會(huì)可能也講不清楚。這篇文章還是繼續(xù)探討一下，在當(dāng)下，在國(guó)內(nèi)究竟還能不能買(mǎi)房？

大家有目共睹，最近幾年，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了劇烈的調(diào)整，樓市成交量大幅度下降，房?jī)r(jià)也是跌的一塌糊涂，很多城市房?jī)r(jià)從最高點(diǎn)跌下來(lái)50%以上，這是一個(gè)非?？植赖臄?shù)字，也意味著很多人的財(cái)富隨著房?jī)r(jià)的下跌而灰飛煙滅。

誠(chéng)然，房地產(chǎn)市場(chǎng)的周期性波動(dòng)本就屬于正常的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。但是對(duì)于我們?nèi)绱舜蟮慕?jīng)濟(jì)體，房地產(chǎn)依然如此重要的情況下，樓市出現(xiàn)如此長(zhǎng)時(shí)間的下行調(diào)整，房?jī)r(jià)出現(xiàn)如此大幅度的下跌，也實(shí)屬罕見(jiàn)。要處理這樣的問(wèn)題也并不容易。

面對(duì)如此宏大的時(shí)代問(wèn)題，作為個(gè)人，該如何選擇？畢竟買(mǎi)房對(duì)于個(gè)人或是家庭來(lái)說(shuō)都是一件重中之重的事情。在當(dāng)前時(shí)點(diǎn)，究竟要不要買(mǎi)房，是一個(gè)需要認(rèn)真思考的問(wèn)題。

對(duì)于真正是要買(mǎi)房居住的人，無(wú)論是剛需還是改善性需求，尤其是想在大城市買(mǎi)房的人，當(dāng)下或許是一個(gè)機(jī)會(huì)。很多時(shí)候，機(jī)會(huì)往往是伴隨著風(fēng)險(xiǎn)的。當(dāng)大多數(shù)人看到都是風(fēng)險(xiǎn)的時(shí)候，或許就是機(jī)會(huì)。畢竟對(duì)于大城市，過(guò)去買(mǎi)房的門(mén)檻還是比較高的；而如今隨著房?jī)r(jià)的下跌，這個(gè)門(mén)檻大大降低，不僅僅買(mǎi)房需要的資金減少，購(gòu)房資格的門(mén)檻也大幅度降低，現(xiàn)在即便是一線(xiàn)城市，非核心區(qū)域買(mǎi)房幾乎沒(méi)有什么資格門(mén)檻了。

但如果買(mǎi)房的目的是為了投資，那還是得認(rèn)真考慮一下。縱觀全球其他國(guó)家和地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，超級(jí)大城市的房?jī)r(jià)在未來(lái)大概率還是會(huì)逐漸漲起來(lái)，但這個(gè)周期因不同國(guó)家和地區(qū)會(huì)有所不同。對(duì)于想要買(mǎi)房投資的人來(lái)說(shuō)，需要有專(zhuān)業(yè)能力去判斷這個(gè)周期性的變化，同時(shí)也對(duì)于房子區(qū)域及品質(zhì)的選擇也是極為重要，這不是一般人可以做得到的。過(guò)去很多人嘗到過(guò)投資房產(chǎn)的甜頭，但是今非昔比了，在想要通過(guò)買(mǎi)房賺錢(qián)不容易，但是虧錢(qián)確實(shí)易如反掌。