房產(chǎn)頭條

六部門(mén)加快推動(dòng)城中村改造、城市更新：

9月29日，工信部、發(fā)改委、財(cái)政部、住建部、交通部、衛(wèi)健委六部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《機(jī)械行業(yè)穩(wěn)增長(zhǎng)工作方案(2025-2026年)》。方案提出，加快推進(jìn)國(guó)家“十四五”規(guī)劃重大工程重大項(xiàng)目建設(shè)，謀劃“十五五”重大工程重大項(xiàng)目，持續(xù)拉動(dòng)農(nóng)機(jī)裝備、工程機(jī)械、軌道交通裝備、醫(yī)療裝備等創(chuàng)新發(fā)展。加快推動(dòng)城中村改造、城市更新、老舊小區(qū)改造、智慧停車(chē)設(shè)施等惠民工程，提升工程機(jī)械、軌道交通裝備、民用機(jī)械、物流裝備等發(fā)展需求。發(fā)揮制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)基金、工業(yè)母機(jī)基金、中小企業(yè)發(fā)展基金等投資基金作用，引導(dǎo)社會(huì)資本加大對(duì)制造業(yè)的投資力度，形成對(duì)機(jī)械裝備的需求帶動(dòng)。

點(diǎn)評(píng)：城市更新、基建投資與制造業(yè)協(xié)同

廣州優(yōu)化住房公積金提取政策：

9月28日，廣州住房公積金管理中心等部門(mén)發(fā)布關(guān)于優(yōu)化住房公積金提取政策的通知。根據(jù)通知，繳存人及其配偶購(gòu)買(mǎi)廣州市行政區(qū)域內(nèi)現(xiàn)售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有產(chǎn)權(quán)住房，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于支付購(gòu)房首付款。繳存人及其配偶在廣州市行政區(qū)域內(nèi)為其擁有所有權(quán)的住宅實(shí)施老舊電梯更新改造，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于支付家庭分?jǐn)傎M(fèi)用。

點(diǎn)評(píng)：公積金能用盡用

“滬六條”實(shí)施滿月有余 成交增長(zhǎng)明顯：

媒體記者從上海市房管局獲悉，“滬六條”聚焦居民購(gòu)房需求綜合施策，政策實(shí)施一個(gè)多月以來(lái)，擴(kuò)容支持需求逐步釋放，住房市場(chǎng)活躍度提升，在推動(dòng)8月商品住房成交量環(huán)比由負(fù)轉(zhuǎn)正后，促進(jìn)9月一、二手住房成交量延續(xù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，9月一、二手住房累計(jì)成交207萬(wàn)平方米，環(huán)比增加8%，同比增加24%。

點(diǎn)評(píng)：上海走出獨(dú)立行情

王健林“限高”系下屬公司經(jīng)濟(jì)糾紛導(dǎo)致：

大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司及其法定代表人王健林等，近日被限制高消費(fèi)。對(duì)此，萬(wàn)達(dá)知情人士表示，“此次是由于萬(wàn)達(dá)下屬項(xiàng)目公司經(jīng)濟(jì)糾紛導(dǎo)致，事實(shí)上之前雙方一直在通過(guò)多種方式協(xié)商解決，我們也正在了解具體情況，本次或因在執(zhí)行層面信息不對(duì)稱(chēng)導(dǎo)致?！?月29日查詢(xún)，中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)已經(jīng)沒(méi)有萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林“限高”信息。

點(diǎn)評(píng)：正常的流程操作

黃金周廣州樓市成交激增：

“國(guó)慶中秋長(zhǎng)假”首日，廣州多家頭部房企捷報(bào)頻傳，旗下樓盤(pán)銷(xiāo)售實(shí)現(xiàn)新突破：保利廣州項(xiàng)目長(zhǎng)假首日實(shí)現(xiàn)熱銷(xiāo)120套；廣佛萬(wàn)科項(xiàng)目成交132套、攬金2.73億元；越秀地產(chǎn)廣州區(qū)域案場(chǎng)首日來(lái)訪量超過(guò)2000組。10月1日，貝殼單日銷(xiāo)量近300單，而截止到2日下午六點(diǎn)，當(dāng)天賣(mài)出近122套，兩天大概400多單，目前數(shù)字還在迅速攀升。

點(diǎn)評(píng)：能否帶來(lái)金十？

豪宅市場(chǎng)熱潮涌動(dòng)，凱旋新世界來(lái)訪激增：

緊跟北、上節(jié)奏，廣州豪宅市場(chǎng)亦呈現(xiàn)爆發(fā)態(tài)勢(shì)！今年1-8月全市2000萬(wàn)以上豪宅成交331套，為近三年新高，其中超1/3集中于珠江新城板塊。邁入黃金周，在美聯(lián)儲(chǔ)降息的寬松周期背景下，珠江新城頂豪凱旋新世界單日到訪量同比增長(zhǎng)120%，充分應(yīng)證了當(dāng)下市場(chǎng)對(duì)于一線城市核心板塊優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的需求。作為珠江新城板塊內(nèi)唯一在售一手低密度洋房，凱旋新世界｜廣粵觀邸坐擁前江后園生態(tài)格局，下樓即享城中時(shí)尚人士聚集的廣粵天地商圈，無(wú)縫銜接全球精英同頻的國(guó)際生活。黃金周期間，項(xiàng)目277-835㎡傳世尊邸與172-254㎡熱銷(xiāo)產(chǎn)品上新，可享95折專(zhuān)屬優(yōu)惠。

點(diǎn)評(píng)：真正頂豪不惆沒(méi)有買(mǎi)家

白鵝潭第一圈層改善主場(chǎng)燃爆黃金周：

位于荔灣區(qū)白鵝潭CBD，第一圈層人居紅盤(pán)新世界·天馥，繼奪得白鵝潭前三季度「三冠王」后，國(guó)慶推出“旗艦雙王牌”新品98㎡全能滿分四房&128㎡奢闊江景平層，在這一波熱潮中繼續(xù)表現(xiàn)搶眼，來(lái)訪猛漲300%，成交激升200%，國(guó)慶當(dāng)天一早8：35就有客戶(hù)開(kāi)始排隊(duì)；并且熱度不打烊，火力全天全開(kāi)，連續(xù)奮戰(zhàn)深夜，23時(shí)以后還在成交；國(guó)慶期間還出現(xiàn)的三單連爆、外地直接轉(zhuǎn)賬成交的火爆景象刷爆朋友圈；國(guó)慶期間，熱賣(mài)當(dāng)紅，來(lái)訪&成交客戶(hù)不斷刷新紀(jì)錄，即看即買(mǎi)、一串二、一串三……種種熱銷(xiāo)，印證“好房子永遠(yuǎn)有市場(chǎng)”的不變定律。

點(diǎn)評(píng)：期待節(jié)后更多的熱銷(xiāo)喜報(bào)

經(jīng)濟(jì)要聞

美國(guó)聯(lián)邦政府“停擺”：

據(jù)新華社，當(dāng)?shù)貢r(shí)間10月1日0時(shí)，美國(guó)聯(lián)邦政府時(shí)隔近七年再度“停擺”。數(shù)十萬(wàn)聯(lián)邦雇員將被迫無(wú)薪休假，部分公共服務(wù)或暫停、延遲，經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)發(fā)布將受到影響。此前，美國(guó)兩黨因醫(yī)保福利方面分歧，未能就新的臨時(shí)撥款法案達(dá)成一致。

點(diǎn)評(píng)：也是很有美國(guó)特色了

摩根大通指比特幣相較黃金被低估：

摩根大通的分析師表示，比特幣價(jià)格可能在年底前攀升至16.5萬(wàn)美元，他們認(rèn)為，從波動(dòng)率調(diào)整后的基礎(chǔ)來(lái)看，比特幣相對(duì)于黃金被低估了。由董事總經(jīng)理Nikolaos Panigirtzoglou領(lǐng)導(dǎo)的摩根大通分析師在周三的一份報(bào)告中稱(chēng)，比特幣與黃金的波動(dòng)率比率已降至2.0以下，這意味著比特幣目前消耗的風(fēng)險(xiǎn)資本約為黃金的1.85倍。他們寫(xiě)道，基于這一比率，比特幣目前2.3萬(wàn)億美元的市值需要上漲約42%，“這意味著比特幣的理論價(jià)格為16.5萬(wàn)美元”，才能與通過(guò)ETF、金條和金幣等方式投資黃金的約6萬(wàn)億美元私人投資相匹配。

點(diǎn)評(píng)：摩根大通唱多比特幣，劍指16.5萬(wàn)美元高位

今年9月A股市場(chǎng)月度成交額刷新歷史紀(jì)錄：

今年9月份和第三季度A股市場(chǎng)行情已經(jīng)收官，上述期間主要指數(shù)表現(xiàn)較好，創(chuàng)業(yè)板指和科創(chuàng)50指數(shù)表現(xiàn)尤為亮眼，其中創(chuàng)業(yè)板指在今年第三季度累計(jì)漲幅超過(guò)50%。市場(chǎng)的整體上行亦伴隨著成交額的放大，今年9月份A股市場(chǎng)月度成交額刷新歷史紀(jì)錄。從成交股數(shù)方面來(lái)看，今年9月份，滬深北三市合計(jì)成交約3.3萬(wàn)億股，為史上月度第二高，僅次于2024年11月的月度成交股數(shù)。成交額方面，今年9月份，滬深北三市合計(jì)成交額約53.2萬(wàn)億元，創(chuàng)出月度成交額歷史新高。

點(diǎn)評(píng)：在股市賺錢(qián)，在樓市花錢(qián)

科技前沿

全球AI競(jìng)賽正邁入新階段：

在AI概念股股價(jià)與業(yè)績(jī)齊飛之后，市場(chǎng)對(duì)其泡沫化也開(kāi)始有所擔(dān)憂——包括估值透支、技術(shù)瓶頸與資金博弈等潛在風(fēng)險(xiǎn)。值此之際，英偉達(dá)與OpenAI宣布了一項(xiàng)震撼行業(yè)的投資計(jì)劃，雙方將投入千億美元，聯(lián)手建造10千兆瓦級(jí)超級(jí)AI數(shù)據(jù)中心，并計(jì)劃部署數(shù)百萬(wàn)顆GPU，以支撐下一代大語(yǔ)言模型的訓(xùn)練。這一重磅動(dòng)作，又進(jìn)一步點(diǎn)燃了市場(chǎng)對(duì)于AI算力前景的預(yù)期。近日，多位公募基金經(jīng)理表示，全球AI競(jìng)賽正邁入新階段，以“超大規(guī)模、超高能耗、超高投入”為特征的AI基礎(chǔ)設(shè)施競(jìng)爭(zhēng)正式拉開(kāi)帷幕——從芯片到液冷技術(shù)，從算力集群到能源配套，一條貫穿全球的AI算力產(chǎn)業(yè)鏈正在被全面激活。與此同時(shí)，國(guó)家之間的競(jìng)爭(zhēng)焦點(diǎn)，也正從“模型競(jìng)爭(zhēng)”悄然轉(zhuǎn)向更底層、更核心的“算力競(jìng)爭(zhēng)”。

點(diǎn)評(píng)：快速迭代

DeepSeek新模型成本下降超50%：

9月29日晚間，DeepSeek宣布發(fā)布DeepSeek-V3.2-Exp模型，性能提升的同時(shí)大幅降價(jià)，輸出價(jià)格直降75%，API調(diào)用成本整體降低50%以上。具體調(diào)整包括：輸入價(jià)格緩存命中時(shí)從0.5元/百萬(wàn)tokens降至0.2元，未命中時(shí)從4元降至2元；輸出價(jià)格從12元/百萬(wàn)tokens驟降至3元。此次降價(jià)得益于新模型服務(wù)成本的大幅優(yōu)化，V3.2-Exp作為實(shí)驗(yàn)性版本引入DeepSeek Sparse Attention機(jī)制，顯著提升了長(zhǎng)文本處理效率。

點(diǎn)評(píng)：成本降低了，應(yīng)用范圍更廣了

我國(guó)人工智能企業(yè)數(shù)量超5300家：

中國(guó)信息通信研究院日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)測(cè)算，2024年我國(guó)人工智能產(chǎn)業(yè)規(guī)模已超9000億元，同比增長(zhǎng)24%。截至2025年9月，人工智能企業(yè)數(shù)量超5300家，全球占比達(dá)到15%，形成覆蓋基礎(chǔ)底座、模型框架、行業(yè)應(yīng)用的完整產(chǎn)業(yè)體系。

點(diǎn)評(píng)：搶占風(fēng)口

社會(huì)熱搜

景德鎮(zhèn)“雞排哥”走紅 廣告報(bào)價(jià)1分鐘10元：

近日，江西景德鎮(zhèn)“雞排哥”在社交平臺(tái)火爆出圈，他憑借獨(dú)具特色的經(jīng)營(yíng)方式以及總能給顧客帶來(lái)“情緒價(jià)值”，圈粉無(wú)數(shù)，被網(wǎng)友親切地稱(chēng)作“景德鎮(zhèn)雞排主理人”。對(duì)于目前的情況，雞排哥稱(chēng)不管火不火，都要不忘初心，暫無(wú)開(kāi)啟全國(guó)巡“炸”計(jì)劃，顧客期待的眼神讓自己首先想炸好雞排，服務(wù)好每一位顧客。第三方數(shù)據(jù)顯示，截至9月29日14時(shí)，景德鎮(zhèn)(雞排哥)視頻平臺(tái)粉絲數(shù)為37.2萬(wàn)，商業(yè)化水平顯示，其1-20s、21-60s、60s以上視頻廣告報(bào)價(jià)均為10元。

點(diǎn)評(píng)：草根網(wǎng)紅的商業(yè)價(jià)值

西雙版納海外游客暴增超200%：

如今，一系列免簽政策的紅利不斷疊加，再加上中老鐵路的持續(xù)火熱，西雙版納成為不少東盟國(guó)家游客中國(guó)行的首站。今年以來(lái)截至9月28日，磨憨邊檢站累計(jì)驗(yàn)放外國(guó)籍人員105萬(wàn)余人次，相比去年同期上升29.3%。隨著入境游客攀升，西雙版納小語(yǔ)種導(dǎo)游需求也不斷增長(zhǎng)。此外，整個(gè)西雙版納旅游業(yè)的市場(chǎng)活力得到釋放，數(shù)據(jù)顯示，今年1-8月，西雙版納全州接待國(guó)內(nèi)外旅游者5242.50萬(wàn)人次、同比增長(zhǎng)2.27%；旅游總花費(fèi)638.42億元、同比增長(zhǎng)8.09%。其中海外旅游者43.39萬(wàn)人次、同比增長(zhǎng)223.40%，旅游外匯收入2.84億美元、同比增長(zhǎng)223.30%。

點(diǎn)評(píng)：旅游是一扇重要的對(duì)外窗口

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