PART 01

近日，元一伯莊小區(qū)物業(yè)宣布將撤場！

9月28日，合肥湖濱物業(yè)服務(wù)有限公司發(fā)布《致元一·柏莊小區(qū)全體業(yè)主的一封信》，其中提到，合肥湖濱物業(yè)服務(wù)有限公司于2025年4月1日以應(yīng)急托管身份進駐小區(qū)，并將于9月30日完成小區(qū)物業(yè)托管工作。

需要注意的是，即使合肥湖濱物業(yè)服務(wù)有限公司撤場，但仍會安排工作人員留守，一方面配合后續(xù)交接工作，協(xié)助清收托管期間的物業(yè)費及車位管理費，并依法保留清欠維權(quán)的權(quán)利;另一方面，針對托管期間部分業(yè)主可能存在的物業(yè)費多繳情況，留守人員將同步為大家辦理退費事宜，確保每一位業(yè)主的合法權(quán)益不受損害。

此外，在合肥湖濱物業(yè)服務(wù)有限公司進駐之前，元一柏莊小區(qū)原物業(yè)為安徽柏莊物業(yè)服務(wù)有限公司。2025年1月25日，安徽柏莊物業(yè)服務(wù)有限公司發(fā)布了一份《關(guān)于依法退出元一柏莊住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)的公告》。

PART 02

濱湖寶能城華潤萬象系列商業(yè)最新進展來了！

據(jù)消息顯示，合肥市寶匯置業(yè)有限公司C地塊規(guī)劃方案設(shè)計招投標，位于合肥市包河區(qū)廬州大道以東、云谷路以南，項目規(guī)模為用地面積90881m，總建筑面積451942㎡，其中地上227204㎡，地下224738㎡，包含商業(yè)綜合體、沿街商業(yè)、酒店、地下商業(yè)、地下車庫等多種業(yè)態(tài)。

要求具有華潤高端商業(yè)綜合體（不低于萬象匯）建筑規(guī)劃方案設(shè)計業(yè)績不少于1個。

PART 03

9月29日，大富包河BH202502地塊舉行開工奠基儀式，案名公布為大富未來中心。

大富未來中心位于包河區(qū)南二環(huán)與宿松路雙高架交匯處，占地面積約33.45畝，容積率3.5 ，屬于商住混合用地（商業(yè)、居住各占一半）。

不過該地塊已經(jīng)拿地近半年時間了，這回終于是動工了，預(yù)計該項目后續(xù)入市將給周邊小區(qū)帶來商業(yè)配套。

PART 04

據(jù)信用合肥網(wǎng)站消息，近日合肥元一物業(yè)管理有限公司服務(wù)的元一名城小區(qū)存在火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動控制器、防排煙系統(tǒng)故障無法正常使用等問題，被處以罰款1.1萬元。

PART 05

合肥公積金發(fā)布關(guān)于放寬“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)辦理年限的通告，2025年10月10日起，可辦理2022年12月31日（含）之前已發(fā)放的個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)。

PART 06

高新區(qū)蜀西湖板塊一則控規(guī)調(diào)整公示！

合肥高新區(qū)GXO4-F-04（KF4）地塊控規(guī)調(diào)整如下：

本地塊控規(guī)位于長江西路與創(chuàng)新大道交口西南角，用地面積約44.92公頃（約674畝）。

控規(guī)調(diào)整原因：

為完善片區(qū)商業(yè)配套，落實已建項目土地證地類用途，擬調(diào)整GXO4-F-04-17、GXO4-F-04-08地塊相關(guān)指標，調(diào)整GXO4-F-04-03用地性質(zhì)。

控規(guī)擬調(diào)整主要內(nèi)容：

擬賦予原控規(guī)KF4-5-3和KF4-2-3商業(yè)地塊規(guī)劃（現(xiàn)控規(guī)GXO4-F-04-17和GXO4-F-04-08)指標，GXO4-F-04-17地塊容積率為不大于2.5，建筑密度不大于50%，綠地率不小于5%；GXO4-F-04-08地塊容積率為不大于1.8，建筑密度不大于50%，綠地率不小于5%；擬將KF4-1-3地塊（現(xiàn)GXO4-F-04-03）用地性質(zhì)由商住混合用地調(diào)整為工業(yè)用地。

來源：綜合網(wǎng)絡(luò)信息

『探盤評測』

上 錦悅