快訊背景：2025年9月25日，成都軌道集團正式推出軌道城市·寓見馬廠壩青云攬溪苑店，作為成都市首個TOD住宅類保障性租賃住房項目，首批推出187套精裝房源并于9月28日起開放線上登記。

該項目位于地鐵4號線馬廠壩站，是繼雙鳳橋TOD后成都第二個TOD保租房項目，同步首次推出“同城免費換租”服務，租戶可在各TOD保租房項目間免費換房一次。

成都房市花花

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項目啟航，蓉城首現(xiàn)

成都軌道集團正式推出馬廠壩TOD保租房項目，命名為軌道城市·寓見馬廠壩青云攬溪苑店。作為成都首個聚焦住宅類的TOD保租房項目，其首批推出187套全新精裝房源，于9月28日起接受市民線上登記。該項目延續(xù)了TOD+租住社區(qū)模式，旨在為市民提供多層次、多樣化的保障性租賃住房選擇。

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戶型多樣，空間敞亮

馬廠壩TOD保租房項目主打大社區(qū)概念，房源建筑面積約96-137㎡，涵蓋套二、套三、套四三種戶型，滿足不同家庭結構的租住需求。室內采用現(xiàn)代風格裝修，配備木紋家具、中央空調、燃氣灶、油煙機等全新家電，實現(xiàn)拎包入住。亮點在于7米大面寬景觀陽臺，為租戶提供休閑、健身、綠植等多種生活場景。社區(qū)內還設有歸家水景、森感園林、兒童樂園及架空層健身空間，并配置子母門、密碼鎖、可視對講等安全設施，增強私密性與儀式感。

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位置便暢，生活圈廣

項目以地鐵4號線馬廠壩站為核心，構建“15分鐘軌道生活圈”。地鐵可直達成都西站、中醫(yī)大·省醫(yī)院、騾馬市等樞紐；周邊配套包括泡桐樹小學桐樂校區(qū)、青羊萬達、鵬瑞利廣場、成都市婦女兒童中心醫(yī)院等教育、商業(yè)、醫(yī)療資源。在建的馬廠壩TOD未來社區(qū)將打造1.1萬平方米“青云小院”，融合川西庭院美學，提供社交與親子空間。此外，龍湖天街4.0版本計劃年內開工，進一步提升商業(yè)體驗。

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優(yōu)惠共享，安居保障

項目推出“同城免費換租”政策，租戶在合同期內可在成都軌道TOD各保租房項目間免費換房一次，滿足工作或家庭變化需求。針對應屆高校畢業(yè)生、“成都工匠”和“五一勞動獎章”獲得者，提供一個月免租優(yōu)惠；簽訂兩年及以上租約的租戶享受“不漲租”承諾，增強租房穩(wěn)定性。

目前，成都軌道TOD已啟動實施2.8萬余套（間）保障性租賃住房，預計為超4萬人提供安居場所。今年還將在金牛區(qū)幸福橋TOD和成華區(qū)中環(huán)TOD推出1000余套公寓類保租房，形成青年活力社區(qū)、品質舒適社區(qū)、溫馨家庭社區(qū)三大產品系，全面覆蓋不同租住需求。

URI觀點：

從“住有所居”邁向“住有優(yōu)居”，成都軌道TOD保租房項目通過軌道交通與社區(qū)融合，不斷拓展保障性住房的廣度與深度。

隨著更多項目落地與服務創(chuàng)新，軌道上的租住生活正逐步成為成都新市民、青年人安居樂業(yè)的重要支撐，助力構建更具包容性與幸福感的公園城市居住圖景。

數(shù)據(jù)來源：公開數(shù)據(jù) URI復核整理、URI Data Bank

撰文: URI研究中心

內容審核:韓曉

內容復核:繁花

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