就在明天，“好房子、好生活” 2025年合肥市秋季住房消費(fèi)季將盛大開幕，本屆住房消費(fèi)季旨在激發(fā)潛在住房需求，更好滿足人民群眾剛性和多樣化改善性住房需要，持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)，將在全省16個(gè)地市同步進(jìn)行，合肥市各區(qū)積極響應(yīng)，主會(huì)場(chǎng)將在包河區(qū)萬象匯廣場(chǎng)舉行，吸引了近20家房企參與，基本覆蓋了區(qū)域內(nèi)新房項(xiàng)目，為購房者提供了多樣選擇。

NO. 1｜壹

2025年合肥樓市穩(wěn)中向好

自2025年開年以來，合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)回暖，各項(xiàng)指標(biāo)均呈現(xiàn)積極態(tài)勢(shì)。根據(jù)第一房研究院AI樓市指數(shù)系統(tǒng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2025年1-8月，合肥市區(qū)共計(jì)出讓28宗涉宅用地，再出讓宗數(shù)上較去年同期略有增長，整體保持著相對(duì)量的供應(yīng)，尤其下半年供地節(jié)奏放緩。土地市場(chǎng)整體表現(xiàn)相對(duì)穩(wěn)定，從地塊出讓位置來看，核心位置優(yōu)質(zhì)地塊頻現(xiàn)，但從房企拿地來看，依然以國央企拿地為主。

根據(jù)最新的LPR顯示，5年期以上LPR為3.5%，已經(jīng)連續(xù)三個(gè)月保持不變，業(yè)內(nèi)專家預(yù)測(cè)，四季度LPR有望進(jìn)一步下調(diào)10-20BP，將進(jìn)一步減輕購房壓力，釋放購房需求。

而根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布70城房價(jià)顯示，8月份合肥新房價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，據(jù)數(shù)據(jù)顯示，今年自2月份以來，合肥新房連續(xù)5個(gè)月新房上漲，7月份新房微跌后，8月份再次上漲，這也表明，合肥新房市場(chǎng)整體企穩(wěn)回升。

根據(jù)第一房研究院AI樓市指數(shù)系統(tǒng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2025年1-8月，合肥市新建商品住宅成交面積達(dá)164.6萬平方米，同比增長4.9%；成交均價(jià)為24501元/平方米，同比增長5.8%。

而從各區(qū)域成交來看，包河區(qū)以59.53萬方成交量遙遙領(lǐng)先其他區(qū)域，其次是瑤海區(qū)，成交量18.58萬方，新站區(qū)成交17.31萬方排名第三。

今年以來，合肥市一直保持寬松的房地產(chǎn)政策，今年5月份，合肥市繼續(xù)實(shí)施購房補(bǔ)貼政策，自2025年5月15日起至2026年5月14日期間，購買新建商品住房可享受總房價(jià)1%的購房補(bǔ)貼，二孩及以上本市戶籍家庭補(bǔ)貼1.5%，新市民、進(jìn)城農(nóng)民等群體更可享受2%的補(bǔ)貼。

同時(shí)優(yōu)化公積金政策，支持公積金商轉(zhuǎn)公，提高公積金貸款額度，夫妻雙方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度為120萬元；借款人單方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度為90萬元。多子女家庭購買首套住房，夫妻雙方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度為144萬元；借款人單方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度為108萬元。

NO. 2｜貳

2025合肥市金秋住房消費(fèi)季明日啟幕

據(jù)悉，本屆包河區(qū)秋季住房消費(fèi)季將于9月26日-28日在包河區(qū)萬象匯廣場(chǎng)舉辦，為期三天。展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)將設(shè)置房產(chǎn)展區(qū)、政策咨詢區(qū)、金融服務(wù)區(qū)和中介咨詢區(qū)等功能板塊，為購房者提供一站式服務(wù)。

本次金秋房展會(huì)包河區(qū)主會(huì)場(chǎng)吸引了保利、濱投、中國鐵建、四川邦泰、安徽置地、中海、中駿、高速、招商、華潤、偉星、上海城開、皖投置業(yè)、合肥軌道、新華、安徽意禾、越秀、中交、遠(yuǎn)大等近20家房企參與，基本覆蓋了區(qū)域內(nèi)新房項(xiàng)目，為購房者提供了多樣選擇。

合肥濱投集團(tuán)攜手濱投嘉璽/珺璽/合柴拾間三盤聯(lián)動(dòng)，珺璽最高92折優(yōu)惠，同時(shí)還有最高30萬人才補(bǔ)貼，認(rèn)購贈(zèng)送一年物業(yè)費(fèi)；濱投嘉璽即將加推1#116㎡和143㎡爆款戶型，認(rèn)購優(yōu)惠97折，按時(shí)簽約97折，同時(shí)還有10萬元車位優(yōu)惠券，同樣還有最高30萬人才補(bǔ)貼和認(rèn)購贈(zèng)送1年物業(yè)費(fèi)；合柴拾間案場(chǎng)98折優(yōu)惠，最高15萬人才補(bǔ)貼以及認(rèn)購贈(zèng)送2年物業(yè)費(fèi)。三個(gè)項(xiàng)目除了以上優(yōu)惠外，推出房展會(huì)專屬1%優(yōu)惠。

新華星耀玥湖推出特價(jià)房源，最高優(yōu)惠72折；翡翠時(shí)光房展會(huì)期間推出82折優(yōu)惠，另外有2萬元購房補(bǔ)貼；廬月汀雲(yún)購房享94折優(yōu)惠，同時(shí)推出10套一口價(jià)房源可享額外3%優(yōu)惠，另外購房贈(zèng)送2萬元車位券、抽取家電禮品；高速壹品展會(huì)期間專屬優(yōu)惠5%；偉星天元房展會(huì)期間95折優(yōu)惠。

置地雙盤聯(lián)動(dòng)，置地雲(yún)臺(tái)映月房展會(huì)期間3%購房優(yōu)惠，置地瑰麗公館2%購房優(yōu)惠；招商四季臻邸房展會(huì)期間額外98折+99折優(yōu)惠；保利龍川瑧悅156/168㎡產(chǎn)品清棟優(yōu)惠1%，保利海上瑧悅推出8套一口價(jià)清棟房源；望雲(yún)、遠(yuǎn)大九廬房展會(huì)期間額外1%優(yōu)惠等。各大房企推出了一系列力度空前的優(yōu)惠政策，為購房者帶來實(shí)實(shí)在在的福利。

NO. 3｜叁

結(jié)語

本次包河區(qū)金秋房展會(huì)作為2025年合肥住房消費(fèi)季的重要一環(huán)，不僅為購房者提供了豐富的房源選擇和實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠，更通過一站式服務(wù)讓購房變得更加便捷高效。在當(dāng)前利好政策頻出、利率處于歷史低點(diǎn)的市場(chǎng)環(huán)境下，無疑是購房者入市的良機(jī)。

專家表示，隨著合肥城市建設(shè)的不斷推進(jìn)和人才引進(jìn)政策的持續(xù)發(fā)力，其房地產(chǎn)市場(chǎng)具有較大的發(fā)展?jié)摿捅Ｖ翟鲋悼臻g，尤其核心區(qū)域價(jià)值凸顯，對(duì)于有自住或改善需求的購房者來說，本次房展會(huì)是一個(gè)不容錯(cuò)過的機(jī)會(huì)。